فرصة مربحة عند الاستثمار في العقارات المنخفضة الارتفاع في غرب هانوي

(دان تري) - مع المزايا المتميزة في البنية التحتية والمرافق وإمكانات التطوير، من المتوقع أن يتمتع سوق العقارات المنخفضة الارتفاع في غرب هانوي بإمكانية تحقيق زيادات قوية ومستدامة في الأسعار في المستقبل. وهذه فرصة مربحة للمستثمرين.

العقارات المنخفضة الارتفاع في غرب هانوي تحافظ على مكانتها على مضمار السباق

وبحسب شركة سافيلز فيتنام، سجلت هانوي في الربع الأول 93 شقة جديدة منخفضة الارتفاع، بزيادة قدرها 7% على أساس ربع سنوي و221% على أساس سنوي. بلغت المعاملات 185 وحدة، بزيادة 189% على أساس ربع سنوي و110% على أساس سنوي، وهو ما يمثل 52% من إجمالي المعاملات في عام 2023. ومن بينها، تم استيعاب 63% من العرض الجديد و72% من المعاملات كانت في الغرب (منطقة ها دونج). ارتفعت أسعار البيع الثانوي للفيلات والمنازل التجارية بنسبة 14% على أساس سنوي، وزادت أسعار المنازل المتوسطة بنسبة 20%، ووصلت الأسعار الأولية للفيلات إلى 164 مليون دونج/م²، والمنازل المتوسطة 192 مليون دونج/م²، والمنازل المتوسطة 279 مليون دونج/م².

العقارات المنخفضة الارتفاع في غرب هانوي تحافظ على موقعها على مضمار السباق (الصورة: شركة مساهمة عامة للتجارة والإنشاءات).

وفي الربع الثاني، وصل العرض الجديد إلى 128 وحدة، بزيادة قدرها 38% على أساس ربع سنوي، وتركز في ها دونج وهواي دوك. ارتفعت المعاملات بنسبة 5% على أساس سنوي، وارتفعت أسعار الفلل الأساسية إلى 178 مليون دونج/م²، والبيوت 188 مليون دونج/م²، والبيوت التجارية 288 مليون دونج/م².

ثلاث مزايا رئيسية لغرب هانوي لها تأثير قوي على العقارات المنخفضة الارتفاع

الأول هو تطوير البنية التحتية. في الاستثمار العقاري، تعتبر البنية التحتية بمثابة رافعة لقيمة المنتج. وفي السنوات الأخيرة، حظيت منطقة غرب هانوي بالأولوية للاستثمار القوي مع نظام البنية التحتية المرن والمتزامن.

تربط طرق المرور الرئيسية مثل شارع ثانغ لونغ، والطريق 32، وخط السكة الحديدية كات لينه - ها دونغ، ومحور تو هوو - لي فان لونغ هذه المنطقة بمركز المدينة. ومن المتوقع أن يبدأ شارع Le Quang Dao العمل في أكتوبر، إلى جانب مشروع الطريق الدائري 3.5 وشارع Thang Long Boulevard قيد الإنشاء. ومن المتوقع أن يكتمل مشروع الطريق الدائري الرابع في عام 2027، مما سيساهم في تغيير وجه الغرب، وزيادة الاتصال التجاري. وتتطور أيضًا أنظمة الخدمات والمرافق الحديثة مثل المدارس والمستشفيات والحدائق، مما يلبي احتياجات المعيشة الراقية للسكان.

تتمتع منطقة غرب هانوي بأولوية الاستثمار القوي مع نظام البنية التحتية المتزامن (الصورة: شركة المساهمة للتجارة والإنشاءات).

ثانياً، يصبح غرب هانوي مركزاً إدارياً واقتصادياً جديداً. تحت ضغط النمو السكاني، وسعت هانوي حدودها ونقلت العديد من الوكالات إلى الغرب - وهي منطقة ذات أموال أراضٍ كبيرة وبوابة مهمة. لقد أصبح الغرب مركزًا إداريًا واقتصاديًا جديدًا، يجذب الآلاف من الشركات الكبيرة والصغيرة. ويؤدي هذا أيضًا إلى موجة من توطين الموظفين الحكوميين والخبراء الأجانب والعمال ذوي الجودة العالية.

إن صندوق الأراضي الكبير والمرافق الكاملة وبيئة المعيشة الخضراء والاتصالات المريحة تجعل المنطقة الغربية خيارًا جذابًا للطبقة العليا وسوق العقارات.

ثالثاً، ظهور العديد من عمالقة العقارات في هذا المجال. لقد اجتذب التطور الرائد في التخطيط والبنية التحتية العديد من المستثمرين الكبار إلى غرب هانوي، مما أدى إلى تحويل هذا المكان إلى وجهة للمشاريع العقارية واسعة النطاق، وجذب النخبة. تم تصميم العديد من المشاريع المنخفضة الارتفاع هنا بمساحات خضراء وجيدة التهوية، مما يخلق بيئة معيشية مثالية ويجذب العملاء.

هينود رويال بارك - مشروع يتمتع بموقع ومناظر طبيعية ووسائل راحة متميزة في غرب هانوي (الصورة: شركة مساهمة عامة للتجارة والإنشاءات).

ومن بين هذه المشاريع مشروع هينود رويال بارك، الذي يتميز بموقع ومناظر طبيعية ووسائل راحة متميزة، ويجذب مجتمعًا كبيرًا من السكان. يقع Hinode Royal Park عند تقاطع الطريق السريع الوطني 32 والطريق الدائري 3.5، وهي منطقة البوابة لوسط هانوي، مما يساعد السكان على الاتصال بسهولة بمي دينه وكاو جياي عبر الطرق الرئيسية.

تبلغ مساحة المشروع 146.8 هكتارًا، منها 16.7 هكتارًا من الأشجار الخضراء و1.95 هكتارًا من المسطحات المائية، مما يخلق "رئة خضراء" جديدة. تم تخطيط منتزه هينود رويال وفقًا لمعايير "الكل في واحد"، بما في ذلك المنازل التجارية، والفيلات الفردية والمزدوجة، ونظام من المرافق الراقية مثل الحدائق، والمناطق الرياضية، والمنتجعات الصحية، والينابيع الساخنة، ومراكز التسوق، والمراكز الطبية ، والمدارس بين المستويات، ومواقف السيارات الخارجية.

بفضل المزايا المتميزة والمرافق المتنوعة، يعد مشروع هينود رويال بارك بجذب السكان، مما يزيد من قيمة المشروع ليس فقط، بل وينشر الفوائد أيضًا إلى المناطق المحيطة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm