يظل الطلب على الشقق مرتفعاً باستمرار في حين أن العرض شحيح، مما يؤدي إلى ارتفاعات قوية في الأسعار واستمرار مستوى الأسعار المرتفع في هذا القطاع.
بحسب تقارير أبحاث السوق، سجلت أسعار الشقق في هانوي مستويات قياسية جديدة باستمرار في السنوات الأخيرة. ففي الربع الأول من عام 2024، بلغ متوسط سعر الشقق الجديدة 59 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، مسجلاً ارتفاعاً متواصلاً على مدى 21 ربعاً متتالياً. وارتفع متوسط السعر بنسبة 5% ربع سنوياً و19% سنوياً. كما سجلت أسعار السوق الثانوية أعلى زيادة سنوية لها على الإطلاق، حيث ارتفعت بنسبة 17% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وبلغ متوسطها أكثر من 36 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.
بالإضافة إلى ذلك، يعتقد الخبراء أن عام 2024 هو عام محوري لتطور السوق قبل دورة جديدة، ومن المتوقع أن تستمر أسعار البيع في الارتفاع.
تتطلب الأسعار المرتفعة دراسة متأنية من المشترين. يجب ألا يقتصر اختيار مكان السكن على ملاءمة الميزانية والاحتياجات الحالية فحسب، بل يجب أن يوفر أيضًا قيمة معيشية طويلة الأجل وإمكانية ارتفاع السعر. لذا، فإن قرارات الشراء الذكية تُحقق قيمة كبيرة للعائلات والمستثمرين في هذا الوقت.
ما الذي يجذب العائلات إلى منزل مثالي؟
تُظهر الدراسات الاستقصائية أن مشروع الشقق ذي التصنيف العالي يمتلك مجموعة من المعايير المتميزة: الموقع المتميز؛ وسائل الراحة الداخلية عالية الجودة؛ التصميم الحديث الذي يحسن مساحة المعيشة؛ الأمن والسلامة المضمونة؛ وخاصة إمكانية الربحية المستقبلية.
في ظل ندرة الأراضي في مركز المدينة، يتزايد انتقال السكان إلى مناطق مركزية جديدة في شرق وغرب هانوي. يقع مشروع "ويستيريا - هينود رويال بارك" في قلب منطقة هواي دوك المستقبلية، ويجذب العائلات والمستثمرين على حد سواء بفضل مزاياه الجذابة التي تلبي متطلبات السوق.
 |
حديقة ويستيريا - هينود الملكية في المركز الجديد لمنطقة هواي دوك المستقبلية. |
"اختارت عائلتي شقة في مشروع ذا ويستيريا - هينود رويال بارك لأسباب عديدة. يُعجب زوجي بالمشروع لموقعه المتميز وسهولة الوصول منه إلى مركز المدينة. ومن بين المناطق التي نهتم بها، يُعد هذا المشروع من المشاريع القليلة التي تتمتع بهذه الميزة"، هذا ما قالته السيدة مينه ثو، مالكة إحدى الشقق في مشروع ذا ويستيريا.
على غرار السيدة ثو، تختار العديد من العائلات مجمع ويستيريا - هينود رويال بارك السكني لموقعه المتميز، حيث يقع مباشرةً بجوار العديد من الطرق الرئيسية: الطريق الوطني السريع رقم 32، وطريق تاي ثانغ لونغ، والطريق الدائري 3.5، وخط سكة حديد نون - هانوي المعلق. ومن هنا، يسهل الوصول إلى مركز هانوي، المركز الإداري والاقتصادي الجديد للعاصمة، وإلى المدارس القريبة مثل مدرسة دوان ثي ديم، ومدرسة لي كوي دون، ومدرسة تاي مو الثانوية، ومدرسة هواي دوك بي الثانوية، وغيرها.
إلى جانب موقعها المتميز، تُعدّ المرافق الداخلية عالية الجودة عامل جذب رئيسي للعديد من العائلات والمستثمرين في المجمعات السكنية. في عالمنا المعاصر ، تتطور مستويات معيشة السكان باستمرار، جنبًا إلى جنب مع قيم الحياة والنجاح والتطور المهني والمكانة الاجتماعية. في مشروع "ذا ويستيريا"، تُشكّل المرافق الداخلية والخارجية الراقية إحدى أبرز الميزات التي تجعل الشقق جذابة للغاية.
ما يُريحني هو نظام التعليم المُريح لأطفالي. فبسكني في مجمع ويستيريا السكني، أضمن لهم الوصول إلى أفضل بيئات التعلّم. تُخطط عائلتي لإلحاق طفلنا الثاني بمدرسة أرخميدس الدولية هنا. كما تُعدّ مدارس ماري كوري، ولومونوسوف، والمدرسة الدولية الفيتنامية الأسترالية مدارس ممتازة تستحقّ التفكير فيها. يُضفي السكن في منطقة حضرية مزيدًا من الاطمئنان لوجود جميع الخدمات والمرافق في الجوار. لا تحتاج عائلتي للذهاب بعيدًا؛ فبجوار منزلنا مباشرةً توجد بحيرة، وملاعب رياضية، ومسبح، ومنطقة شواء، ومكتبة، وحدائق للمشي، وشارع تجاري... إنه أمرٌ في غاية الراحة.
"أعيش مع أجدادي، وهذه المرافق مثالية لمنح عائلتي مساحة أكبر للاستمتاع معًا، مما يسهل على أجدادي العيش بسعادة وصحة مع أطفالهم وأحفادهم." - شارك السيد ترونغ (35 عامًا، هانوي)، المالك الجديد لمشروع ذا ويستيريا - هينود رويال بارك، بعضًا من جوانبه المفضلة في المشروع.
الأمر لا يقتصر على السيد ترونغ فقط؛ فقد قرر العديد من الآباء الآخرين أيضاً اختيار مشروع ويستيريا بعد البحث والمقارنة مع مشاريع الشقق الأخرى في نفس الفئة.
 |
يحظى حمام السباحة الموجود على السطح ووسائل الراحة الحديثة الراقية بشعبية كبيرة لدى العائلات (صورة: ذا ويستيريا). |
الوستارية - الموطن الحقيقي للتنمية الشاملة للأجيال القادمة.
إحدى السمات الرئيسية التي تميز مشروع ويستيريا عن المشاريع الأخرى هي تركيزه على مساحات المعيشة، مع تصميمات شقق حديثة ذات مخططات مفتوحة تعمل على تحسين استخدام المساحة.
تتميز كل شقة بشرفتين خضراوين على الأقل، تسمحان بدخول نسمات الهواء العليل وأشعة الشمس، مما يخلق مساحة رائعة للاسترخاء مع العائلة. علاوة على ذلك، يوفر مشروع "ذا ويستيريا" لعملائه خيارات متنوعة من الشقق تتراوح بين غرفتين وأربع غرف نوم، بما في ذلك وحدات ذات مفتاحين - مناسبة للسكن أو العمل أو التأجير - لتلبية الاحتياجات المختلفة للعائلات.
 |
تُعد مساحة المعيشة المريحة والمتناغمة مع الطبيعة، والتي توفر تجارب معيشية قيّمة، أحد المعايير التي تأخذها العديد من العائلات في الاعتبار عند اختيار شقة (صورة: ذا ويستيريا). |
لا توفر مساحة المعيشة المثالية قيمة ملموسة فحسب، بل تمتلك أيضًا إمكانات جذابة لزيادة قيمتها في المستقبل.
في ظلّ ندرة الأراضي المتزايدة في العاصمة، وتزايد التوسع الحضري والهجرة السكانية إلى هانوي، تتمتع مشاريع التطوير الحضري ذات المواقع المتميزة والمرافق الحديثة والرؤية المستدامة بإمكانات جذابة لارتفاع الأسعار. يُعدّ مشروع ويستيريا مثالاً على ذلك. فمع توفير جميع وسائل الراحة والخدمات على مدار الساعة، تمتلك الشقق هنا جميع المقومات لتصبح مسكناً مثالياً للتنمية الشاملة للأجيال القادمة.
كان مشروع الشقق السكنية الشاهقة "ويستيريا - سي تي-1" داخل حديقة هينود رويال (مشروع منطقة كيم تشونغ - دي تراش الحضرية الجديدة) ولا يزال خيارًا جيدًا للعائلات التي تبحث عن مكان مثالي للعيش فيه.
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-ha-noi-tang-gia-dau-la-lua-chon-tot-cho-gia-dinh-d217297.html
تعليق (0)