اشترى الرجل منزلاً عندما كان عمره 25 عامًا.

كان السيد نجوين فوك شوين حريصًا على الادخار منذ أن كان طالبًا ويعمل في عدة وظائف في نفس الوقت، وامتلك شقة بقيمة 2 مليار دونج في سن 25 عامًا.

لقد وفرت 100 مليون دونج عندما كنت طالبًا

بعد 9 سنوات من الدراسة والعمل في مدينة هو تشي منه، حصل السيد نجوين فوك شوين (28 عامًا، من آن جيانج ) على شقة بقيمة 2 مليار دونج في مدينة ثو دوك (مدينة هو تشي منه) عندما كان عمره 25 عامًا فقط. كطالبة، اختارت Xuyen العيش في السكن الجامعي لتوفير المال. بالإضافة إلى ذلك، يستغل هذا الرجل أيضًا وقت فراغه للعمل كنادل، ومدرس، ومساعد تدريس، ومسوق رقمي، ومصمم صفحات المعجبين... لكسب دخل إضافي. لأنه كان دائمًا منضبطًا في إدارة نفقاته وعمل بدوام جزئي بنشاط، عندما تخرج للتو، كان Xuyen قد وفر حوالي 100 مليون دونج.

بفضل جهوده وانضباطه، تمكن نجوين فوك شويين من شراء منزل في سن مبكرة للغاية.

مركز نيفادا للمؤتمرات والمعارض

زاوية من الشقة التي تبلغ قيمتها 2 مليار دونج والتي يملكها السيد نجوين فوك شوين

نجوين دين

عندما كنت طالبة أعيش في سكن جامعي، كنت أنفق المال أسبوعيًا على الخروج مع الأصدقاء، وفي المقابل كنت أعمل بدوام جزئي بنشاط. تعلمت الادخار والإنفاق بحكمة، بدءًا من أصغر الأمور، ومن هنا اكتسبت عادة. لاحقًا، عندما بدأت العمل، كان دخلي مستقرًا، لكن إنفاقي لم يتغير كثيرًا، لذا أصبحت أدخر بشكل أفضل، كما قالت شوين.

بعد تخرجه من قسم اللغة الإنجليزية بجامعة المالية والتسويق في مدينة هوشي منه عام 2018، وبعد العمل لفترة من الوقت، وباستخدام الأموال التي وفرها من الوظائف بدوام جزئي وقرض بنكي بقيمة 100 مليون دونج (تم اقتراضه باستخدام دفتر التوفير)، بدأ السيد Xuyen عملاً تجاريًا بمشروع سكن خاص واستثمار عقاري. في غضون 3 أشهر من العمل في وظائف متعددة، حصل على 15٪ من قيمة الشقة. وفي عمر الـ25 عامًا، امتلك هذا الشاب الشقة رسميًا في يونيو 2020 عن طريق الدفع بالتقسيط لأنه أراد ترك رأس المال لإعادة استثماره في الأعمال التجارية . حتى الآن، دفعت Xuyen حوالي 60% من قيمة الشقة، ومن المتوقع أن تنتهي من سدادها خلال العامين المقبلين.

سر "كسب المال وكسب المال"

بدلاً من استخدام شقة للعيش فيها، اختارت Xuyen تأجيرها بمبلغ 6 ملايين دونج شهريًا، بينما بقيت في منزل داخلي بتكلفة أرخص. ويساعده هذا الدخل أيضًا على الشعور بضغط أقل في سداد أقساط الشقة الشهرية.

عادةً ما أعمل في وظيفتين أو ثلاث وظائف في الوقت نفسه لتحسين دخلي. في عام ٢٠٢١، انتقلتُ إلى العمل كمساعد ملكة جمال، لكنني واصلتُ العمل بجدٍّ في مجال الأعمال التجارية عبر الإنترنت. الآن، وظيفتي الرئيسية هي مستشار تأمين على الحياة، لكنني ما زلتُ أقضي وقتي في استقبال حجوزات المؤثرين الرئيسيين (مساعدة الشركات على التواصل والتفاوض مع المؤثرين للترويج للمنتجات والخدمات...)، ومساعد ملكة جمال، وإدارة مطعم نباتي، كما قال.

سر السيد شويين في "كسب المال من المال" هو أنه عندما يكون لديه ما يكفي من المال، يبدأ في تقسيمه إلى مبالغ أصغر. على وجه التحديد، ينفق Xuyen 30% من أمواله على المدخرات طويلة الأجل، بينما ينفق الباقي في البحث عن فرص استثمارية محتملة. والأمر المهم هو زيادة الإيرادات ولكن دائما السيطرة على النفقات للحصول على فائض. عند شراء منزل بالتقسيط، يكون الضغط النفسي هو الأكبر. هذا شكل من أشكال الديون، والذي سيُشكّل عبئًا إذا لم تتوفر خطة تقسيط مناسبة. وكما هو الحال الآن، عندما ترتفع أسعار الفائدة المصرفية فجأةً، يجب أن نجد حلًا سريعًا. فبدلاً من العمل في وظيفة واحدة سابقًا، والتي كانت تكفي لسداد الأقساط، أصبحنا الآن نعمل ثلاثة أضعاف ما كنا نعمله في السابق.

وأضاف السيد شوين: "عند اتخاذ قرار شراء منزل بهذه الطريقة، عليكَ تجهيز مبلغ من المال مُسبقًا. حاليًا، لامتلاك شقة، عليكَ دفع ما لا يقل عن 15-30% من قيمتها مُقدمًا. ويعتمد دفع مبلغ أكبر أو أقل على وضعك المالي وما إذا كان لديكَ وقت كافٍ للعمل. وتأكد من أن نفقات معيشتك الشهرية لا تزال كافية قبل التفكير في شراء منزل بالتقسيط."

وقال السيد شويين إنه يشعر بالحظ بسبب طبيعة عمله المستقل. حتى يتمكن من أخذ زمام المبادرة في كل شيء، بدءًا من ترتيب عمله الرئيسي وعمله بدوام جزئي، ويكون جدوله اليومي دائمًا مفصلًا. ويتطلب القيام بذلك مستوى عاليا من الانضباط.

في الصباح، أجتمع مع فريق العمل في شركة التأمين. وفي الظهيرة، أذهب إلى المطعم النباتي لأتابع سير العمل، وفي فترة ما بعد الظهر، أركز على التواصل أو دعم الفنانين في مشاريعهم..."، قال السيد شوين.

قال نجوين سي ترونغ دات (24 عامًا)، الذي يعمل في ثاو دين، مدينة ثو دوك، مدينة هو تشي منه: "أعرف شوين منذ أكثر من عام، وأرى أنه يتمتع بطاقة إيجابية وانضباط في العمل. يسعى شوين دائمًا لتحقيق أهدافه في الحياة، لذا فإن شراء منزل أمرٌ ممكن تمامًا. أُعجب بشوين لمعرفته الدائمة بكيفية وضع الخطة المالية التي وضعها والالتزام بها."

ثانهين.فن