لقطة مقربة لشقق تكسر جدول المبيعات باستمرار بأسعار تصل إلى 150 مليون دونج/م2

[إعلان 1]

15 أبريل 2024 | 11:39

هانوي:

TPO - يتأخر مشروع المجمع السكني والمكاتب (الاسم التجاري Miracle Tower) في 8 Nguyen Hong (منطقة Dong Da، هانوي) من قبل شركة Printing Joint Stock Company 15 بشكل مستمر عن الجدول الزمني. حاليا، تم الانتهاء من بناء المشروع وهو يعرض شقق للبيع بأسعار تتراوح بين 120-150 مليون دونج/م2.

لقطة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، وتُعرض للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/م2، الصورة 1

تمت الموافقة على مشروع المجمع السكني والمكاتب (برج المعجزات) في شارع نجوين هونغ رقم 8، حي لانج ها (منطقة دونج دا، هانوي) الذي تستثمره شركة In 15 المساهمة للاستثمار من قبل لجنة الشعب في هانوي في يونيو 2017.

لقطة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، وتُعرض للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/م2، الصورة 2

تبلغ مساحة استخدام الأراضي للمشروع حوالي 2533 مترًا مربعًا بما في ذلك مبنى مكون من 12 طابقًا + 3 طوابق سفلية (الطابق الأول منه يحتوي على وظائف مكتبية وتجارية ومجتمعية؛ والطوابق من 2 إلى 12 تحتوي على وظائف شقق بإجمالي 110 شقة) و 5 منازل منخفضة الارتفاع، ويبلغ عدد سكانها 350 شخصًا واستثمار إجمالي يقارب 183 مليار دونج.

لقطة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، وتُعرض للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/م2، الصورة 3

فترة تنفيذ المشروع من الربع الأول من عام 2017 إلى الربع الثالث من عام 2019. لكن في ذلك الوقت تم التخلي عن مشروع "السياج". في مايو 2019، قررت لجنة الشعب بالمدينة تعديل سياسة الاستثمار. وعلى وجه الخصوص، فإن تعديل تقدم تنفيذ المشروع من الربع الثاني من عام 2020 إلى الربع الرابع من عام 2022 من شأنه أن يكمل المشروع ويضعه موضع التنفيذ.

لقطة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، وتُعرض للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/م2، الصورة 4

لكن بحسب سجلات المراسل فإن المشروع لم يكتمل بعد ولم يدخل حيز التنفيذ، ويقوم العمال بإكمال العناصر المتبقية.

لقطة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، وتُعرض للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/م2، الصورة 5

ويقدم المشروع من قبل وسطاء للشقق بأسعار تتراوح بين 110-150 مليون دونج/م2.

لقطة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، وتُعرض للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/م2، الصورة 6

وبصفته شخصًا يرغب في شراء شقة في المشروع، عرض عليه أحد السماسرة: "المشروع هو الشقة الوحيدة في شارع نجوين هونغ بجوار بحيرة ثانه كونغ، وتديره مجموعة فنادق سيلك باث ذات الخمس نجوم. ويضم المشروع 110 شقق بمساحات تتراوح بين 57 مترًا مربعًا و73 مترًا مربعًا و82 مترًا مربعًا. وتتراوح الأسعار بين 120 و150 مليون دونج/م2. وإذا كنت ترغب في الشراء، فسوف توقع عقدًا بإيداع 300 مليون دونج مقدمًا، بعد 10 أيام من توقيع عقد البيع. ومن المتوقع تسليم المنزل للعملاء اعتبارًا من يوليو 2024".

لقطة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، وتُعرض للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/م2، الصورة 7

وبحسب السجلات، يقع المشروع في شارع نجوين هونغ، الذي يشهد عادة اختناقات مرورية خلال ساعة الذروة.

لقطة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، وتُعرض للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/م2، الصورة 8

ورغم وقوعه على مساحة صغيرة من الأرض، إلا أن المستثمر قام بتحويل الأرض أمام المشروع (المنطقة التابعة لمشروع مواقف السيارات الأوتوماتيكية P (H1-3) في منطقة قناة نجوين هونغ) إلى حرم جامعي ومناظر طبيعية.

لقطة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، وتُعرض للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/م2، الصورة 9

ومن المعروف أن مشروع برج المعجزات في 8 شارع نجوين هونغ نشأ كأرض وكالة. كان في السابق المقر الرئيسي لشركة الطباعة المساهمة 15. في عام 2005، حصلت شركة الطباعة المساهمة 15 على شهادة حقوق استخدام الأراضي لـ 2533 مترًا مربعًا من الأرض في 8 نجوين هونغ من قبل لجنة الشعب في هانوي، بوظيفة أرض الوكالة.

لقطة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، وتُعرض للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/م2، الصورة 10

في عام 2011، أصدرت لجنة شعب هانوي القرار رقم 3500 بالموافقة على التعديل المحلي لتخطيط استخدام الأراضي في كتلة التخطيط 22 في التخطيط التفصيلي لمنطقة دونج دا - مقياس 1/2000، رقم 8 نجوين هونغ. وبناءً على ذلك، يتم تعديل وظيفة استخدام الأراضي في قطعة الأرض التي تديرها وتستخدمها شركة In 15 المساهمة بموجب مخطط الكتلة 22 من أرض وكالة إلى أرض مختلطة ومركز تجاري ومكاتب للإيجار وسكن.

لقطة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، وتُعرض للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/م2، الصورة 11

في عام 2019، قررت لجنة الشعب في هانوي السماح لشركة In 15 Joint Stock Company بتغيير غرض استخدام 2533 مترًا مربعًا من الأرض في 8 Nguyen Hong لتنفيذ مشروع المجمع السكني والمكاتب.

لقطة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، وتُعرض للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/م2، الصورة 12

منها 539.7م2 مخصصة لبناء 5 منازل منخفضة الارتفاع؛ 855 متر مربع من الأرض لبناء مبنى متعدد الاستخدامات مكون من 12 طابقًا للمكاتب والتجارة والسكن. يحق للمشترين الذين لديهم حقوق استخدام الأراضي الحصول على استخدام مستقر وطويل الأمد للأرض؛ 193م2 من الأراضي الواقعة ضمن الخط الأحمر مخصصة لشركة إن 15 المساهمة لإنشاء الطرق، بعد الانتهاء من البناء يتم تسليمها إلى جهة الإدارة؛ المساحة المتبقية من الأرض 945م2 مخصصة للفناء والطرق والأشجار...

لقطة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، وتُعرض للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/م2، الصورة 13

فيما يتعلق بهذا المشروع، أعلن مكتب تسجيل الأراضي - إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي في 14 سبتمبر 2020، عن قائمة المستثمرين الذين رهنوا حقوق استخدام الأراضي في رقم 8 نجوين هونغ. وبناءً على ذلك، قام مكتب تسجيل الأراضي في هانوي بتسجيل رهن عقاري باستخدام حق استخدام الأرض للاستثمار في بناء مساكن منخفضة الارتفاع للبيع في مجمع الإسكان والمكاتب في 8 Nguyen Hong، والذي استثمرته شركة In 15 المساهمة، وتم تسجيله كرهن عقاري لدى بنك الزراعة والتنمية الريفية في فيتنام - فرع Lang Ha.

دينه فونج

[إعلان رقم 2]
مصدر