صورة مقربة للشقق التي تنتهك الجدول الزمني باستمرار للبيع بما يصل إلى 150 مليون دونج/م2

[إعلان 1]

15 أبريل 2024 | 11:39

هانوي:

TPO - مشروع المجمع السكني والإداري (الاسم التجاري Miracle Tower) في 8 Nguyen Hong (منطقة Dong Da، هانوي) بواسطة شركة Printing Joint Stock Company 15 يتأخر باستمرار عن الجدول الزمني. حاليا، تم الانتهاء من بناء المشروع ويعرض شقق للبيع بأسعار تتراوح بين 120-150 مليون دونج/م2.

صورة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، معروضة للبيع حتى 150 مليون دونج/متر مربع، الصورة 1

تمت الموافقة على مشروع مجمع الإسكان والمكاتب (برج المعجزات) في 8 شارع نجوين هونغ، حي لانغ ها (منطقة دونغ دا، هانوي) الذي تستثمره شركة In 15 المساهمة للاستثمار من قبل لجنة الشعب في هانوي في يونيو 2017.

صورة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، معروضة للبيع حتى 150 مليون دونج/متر مربع، الصورة 2

تبلغ مساحة استخدام الأراضي للمشروع حوالي 2533 مترًا مربعًا بما في ذلك مبنى مكون من 12 طابقًا + 3 طوابق سفلية (منها الطابق الأول يحتوي على وظائف مكتبية وتجارية ومجتمعية؛ تحتوي الطوابق من 2 إلى 12 على وظائف شقق بإجمالي 110 شقة) و 5 منازل منخفضة الارتفاع، ويبلغ عدد سكانها 350 شخصًا واستثمار إجمالي يبلغ حوالي 183 مليار دونج.

صورة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، معروضة للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/متر مربع، الصورة 3

فترة تنفيذ المشروع من الربع الأول من عام 2017 إلى الربع الثالث من عام 2019. لكن في ذلك الوقت تم التخلي عن مشروع "السياج". في مايو 2019، قررت لجنة الشعب بالمدينة تعديل سياسة الاستثمار. وعلى وجه الخصوص، يجب تعديل تقدم تنفيذ المشروع من الربع الثاني من عام 2020 إلى الربع الرابع من عام 2022 لإكمال المشروع ووضعه موضع التنفيذ.

صورة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، معروضة للبيع بما يصل إلى 150 مليون دونج/متر مربع، الصورة 4

لكن بحسب سجلات المراسل فإن المشروع لم يكتمل بعد ولم يدخل حيز الاستخدام. العمال يقومون بإكمال العناصر المتبقية.

لقطة مقربة لشقق تخالف الجدول الزمني باستمرار، معروضة للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/متر مربع، الصورة رقم 5

ويقدم المشروع من قبل وسطاء للشقق بأسعار تتراوح بين 110-150 مليون دونج/م2.

لقطة مقربة لشقق تخالف الجدول الزمني باستمرار، معروضة للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/متر مربع، الصورة 6

انتحل الصحفي صفة شخص يرغب بشراء شقة في المشروع، وعرض عليه وسيطٌ ما يلي: "هذا المشروع هو الشقة الوحيدة في شارع نجوين هونغ بجوار بحيرة ثانه كونغ، وتديره مجموعة فنادق سيلك باث ذات الخمس نجوم. يضم المشروع 110 شقق بمساحات تتراوح بين 57 و73 و82 مترًا مربعًا. تتراوح الأسعار بين 120 و150 مليون دونج للمتر المربع. في حال رغبتك بالشراء، عليك توقيع عقد بدفعة أولى قدرها 300 مليون دونج، بعد 10 أيام من توقيع عقد البيع. ومن المتوقع تسليم المنزل للعملاء اعتبارًا من يوليو 2024".

صورة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، معروضة للبيع حتى 150 مليون دونج/متر مربع، الصورة 7

وبحسب السجلات، يقع المشروع في شارع نجوين هونغ، الذي يشهد عادة اختناقات مرورية خلال ساعات الذروة.

صورة مقربة للشقق التي تنتهك الجدول الزمني باستمرار، وتقدم ما يصل إلى 150 مليون دونج/متر مربع، الصورة 8

ورغم وقوعها على مساحة صغيرة من الأرض، إلا أن المستثمر قام بتحويل الأرض أمام المشروع (المنطقة التابعة لمشروع مواقف السيارات الأوتوماتيكية P (H1-3) في منطقة قناة نجوين هونغ) إلى حرم جامعي ومناظر طبيعية.

لقطة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، معروضة للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/متر مربع، الصورة 9

ومن المعروف أن مشروع برج المعجزات في 8 شارع نجوين هونغ نشأ كأرض وكالة. في السابق كان المقر الرئيسي لشركة الطباعة المساهمة 15. في عام 2005، حصلت شركة الطباعة المساهمة 15 على شهادة حقوق استخدام الأراضي لـ 2533 مترًا مربعًا من الأرض في 8 نجوين هونغ من قبل لجنة الشعب في هانوي، بوظيفة أرض الوكالة.

لقطة مقربة لشقق تكسر الجدول الزمني باستمرار، معروضة للبيع بما يصل إلى 150 مليون دونج/م2، الصورة رقم 10

في عام 2011، أصدرت لجنة الشعب في هانوي القرار رقم 3500 بالموافقة على التعديل المحلي لتخطيط استخدام الأراضي في كتلة التخطيط 22 في التخطيط التفصيلي لمنطقة دونج دا - مقياس 1/2000، رقم 8 نجوين هونغ. وبناء على ذلك، يتم تعديل وظيفة استخدام الأراضي في قطعة الأرض التي تديرها وتستخدمها شركة المساهمة رقم 15 بموجب مخطط الكتلة 22 من أرض وكالة إلى أرض مختلطة ومركز تجاري ومكاتب للإيجار وسكن.

صورة مقربة للشقق التي تنتهك الجدول الزمني باستمرار، وتقدم ما يصل إلى 150 مليون دونج/متر مربع، الصورة 11

في عام 2019، قررت لجنة الشعب في هانوي السماح لشركة In 15 Joint Stock Company بتغيير غرض استخدام 2533 مترًا مربعًا من الأرض في 8 Nguyen Hong لتنفيذ مشروع المجمع السكني والمكاتب.

لقطة مقربة لشقق تخالف الجدول الزمني باستمرار، معروضة للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/متر مربع، الصورة 12

منها 539.7 متراً مربعاً مخصصة لبناء 5 منازل منخفضة الارتفاع؛ 855 متر مربع من الأرض لبناء مبنى متعدد الاستخدامات مكون من 12 طابقًا للمكاتب والتجارة والسكن. يحق للمشترين المنزليين الذين لديهم حقوق استخدام الأراضي الحصول على استخدام مستقر وطويل الأمد للأرض؛ 193م2 من الأراضي الواقعة ضمن الخط الأحمر مخصصة لشركة إن 15 المساهمة لإنشاء الطرق وبعد الانتهاء من إنشائها تم تسليمها إلى جهة الإدارة؛ المساحة المتبقية من الأرض 945 متر مربع مخصصة للفناء والطرق والأشجار ...

لقطة مقربة لشقق تخالف الجدول الزمني باستمرار، معروضة للبيع بسعر يصل إلى 150 مليون دونج/متر مربع، الصورة 13

فيما يتعلق بهذا المشروع، أعلن مكتب تسجيل الأراضي - إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي في 14 سبتمبر 2020 عن قائمة المستثمرين الذين رهنوا حقوق استخدام الأراضي في رقم 8 نجوين هونغ. وبناءً على ذلك، قام مكتب تسجيل الأراضي في هانوي بتسجيل رهن عقاري باستخدام حق استخدام الأرض للاستثمار في بناء مساكن منخفضة الارتفاع للبيع في مجمع الإسكان والمكاتب في 8 Nguyen Hong، والذي استثمرته شركة In 15 المساهمة، وتم تسجيله كرهن عقاري في بنك الزراعة والتنمية الريفية في فيتنام - فرع Lang Ha.

دينه فونغ

[إعلان 2]
مصدر