البنوك ستخفض أسعار الإقراض في نفس الوقت بعد الأول من سبتمبر

[إعلان 1]

وبناء على ذلك، وبموجب الأنظمة الحالية، لا يجوز للعملاء الاقتراض لسداد القروض لدى البنوك الأخرى إلا للقروض المخصصة للإنتاج والأعمال، ولا ينطبق ذلك على القروض المخصصة للاحتياجات المعيشية. ومع ذلك، وبموجب التعميم رقم 06 المعدل والمكمل لعدد من مواد التعميم 39/2016، والذي دخل حيز التنفيذ اعتباراً من 1 سبتمبر، يحق للبنوك أن تدرس وتقرر إقراض العملاء لسداد القروض في البنوك الأخرى، ليس فقط القروض الإنتاجية والتجارية ولكن أيضاً القروض لتلبية احتياجات المعيشة، بما في ذلك القروض لشراء المنازل والسيارات.

وبالتالي، فإن العميل الفرد الذي لديه قرض في البنك (أ) ويجد أن البنك (ب) لديه سعر فائدة أقل، يمكنه أن يقترح على هذا البنك إقراضه رأس المال لسداد القرض مبكرًا. وسوف يتمتع العملاء بأسعار فائدة أفضل، كما سيكون لدى البنك "ب" عدد أكبر من المقترضين.

ويعتبر هذا القرار بمثابة منقذ حياة لكثير من الأشخاص الذين يتعرضون لضغوط مالية نتيجة تورطهم في قروض خلال فترة ارتفاع أسعار الفائدة. هناك بعض الحالات التي يتعين فيها على مشتري المنازل "بذل قصارى جهدهم" لسداد الديون ذات أسعار الفائدة التي تصل إلى 15٪ سنويًا عند انتهاء القرض التفضيلي.

خفضت البنوك أسعار الفائدة على القروض بشكل متسلسل منذ الأول من سبتمبر، الصورة 1 — ويتوقع العملاء الذين حصلوا على قروض ذات فائدة مرتفعة سباقا لخفض أسعار الفائدة بعد الأول من سبتمبر/أيلول.

وبذلك، ومع دخول التعميم رقم 06 حيز التنفيذ، سيتمكن أولئك الذين يقترضون بأسعار فائدة مرتفعة من الحصول على قرض جديد من العديد من البنوك ذات أسعار الفائدة الحالية المتقلبة بنسبة 10٪ سنويًا. حتى مع بعض البنوك الحكومية، تظل أسعار الفائدة على الرهن العقاري عند مستوى مناسب إلى حد ما، حيث تبلغ حوالي 9%. ناهيك عن ذلك، فإن القروض الجديدة تحصل أيضًا على أسعار فائدة ثابتة تفضيلية يمكن أن تتراوح من سنة إلى خمس سنوات اعتمادًا على البنك.

مع انخفاض أسعار الفائدة بنسبة 4-5% سنويا، أي ما يعادل انخفاضا بنحو 30% في الفائدة. ومن ثم فإن مشاركة البنوك في "السباق" لخفض أسعار الفائدة هو توقع الكثير من الناس الذين يعانون من قروض ذات فوائد مرتفعة.

وفي تعليقه على هذه القضية، علق الدكتور كان فان لوك - كبير الاقتصاديين في BIDV، بأن طبيعة هذا التنظيم هي تداول الديون، وبالتالي قد يكون هناك تحول للعملاء بين البنوك التجارية المساهمة والبنوك الكبيرة المملوكة للدولة. في البنوك المملوكة للدولة، وبسبب انخفاض أسعار الفائدة، تكون أسعار الفائدة الناتجة أكثر تنافسية.

كما أن هذه القواعد الجديدة للتعميم رقم 06 لها تأثير إيجابي على السوق المالية، حيث تعمل على تعزيز المنافسة بين البنوك. وللاحتفاظ بالعملاء، يتعين على البنوك نفسها أن تجد طريقة لتحقيق التوازن وتقديم سعر فائدة مناسب. إذا كانت مؤسسة الائتمان قادرة على المنافسة بشكل جيد ولديها شروط ائتمانية مواتية، فإنها يمكن أن تجذب المزيد من العملاء.

ومع ذلك، بالإضافة إلى توقعات المنافسة من خلال أحكام التعميم رقم 06، يتساءل الكثيرون أيضًا عن طريقة تحويل الديون هذه. وخاصة إجراءات القروض الجديدة الخاصة بقروض الرهن العقاري، عندما تكون مستندات الرهن العقاري لا تزال محفوظة في البنك المقرض الأصلي.

ويوضح العديد من خبراء البنوك أيضًا أن العملاء يجب أن يستكملوا إجراءات القرض مع البنك الجديد، ثم يسددوا القرض مع البنك المقرض. ولكن يجب أن يكون لدى المقترض أصول أخرى لرهنها، وهذا يعني أنه يجب أن يكون هناك على الأقل أصلين ليكون قادرًا على القيام بذلك. وفي الواقع، ووفقاً للسجلات الحالية، فإن البنوك التجارية لا تزال في طور المراجعة ولم تبدأ التنفيذ بعد.

لكن في السياق الحالي، تعرب البنوك عن مخاوفها من قيام البنوك القديمة والعملاء عمدا بدفع حالات الديون المعدومة، التي لم تعد قادرة على السداد، إلى بنوك جديدة للاقتراض بحدود أعلى لإطالة أمد الدين، وهو ما سيؤثر سلبا على البنك المتلقي لاحقا. ولذلك، قد تكون عملية الموافقة على القروض أكثر صرامة وحذرا.

علاوة على ذلك، فإن نقل الديون هذا مرتبط أيضًا بمشكلة غرفة الائتمان لكل بنك. وسيتعين على العملاء الراغبين في الاستفادة من هذه السياسة استيفاء العديد من المعايير، كما سيتعين على البنوك المقرضة أيضًا اختيار العملاء بشكل أكثر صرامة.

[إعلان 2]
مصدر