البنوك ستخفض أسعار الإقراض في نفس الوقت بعد الأول من سبتمبر

[إعلان_1]

وبناء على ذلك، وبموجب الأنظمة الحالية، لا يجوز للعملاء الاقتراض لسداد القروض لدى البنوك الأخرى إلا للقروض المخصصة للإنتاج والأعمال، ولا تسري على القروض المخصصة للاحتياجات المعيشية. ومع ذلك، وبموجب التعميم رقم 06 المعدل والمكمل لعدد من مواد التعميم 39/2016، والذي دخل حيز التنفيذ اعتباراً من 1 سبتمبر/أيلول، يحق للبنوك أن تدرس وتقرر إقراض العملاء لسداد القروض لدى البنوك الأخرى، ليس فقط القروض الإنتاجية والتجارية ولكن أيضاً القروض اللازمة لاحتياجات المعيشة، بما في ذلك القروض لشراء المنازل والسيارات.

وبالتالي، فإن العميل الفرد الذي لديه قرض في البنك (أ) ويجد أن البنك (ب) لديه سعر فائدة أقل، يمكنه أن يقترح على هذا البنك إقراضه رأس مال لسداد القرض مبكرًا. وسوف يتمتع العملاء بأسعار فائدة أفضل، وسوف يكون لدى البنك "ب" أيضًا عدد أكبر من المقترضين.

ويعتبر هذا القرار بمثابة منقذ حياة لكثير من الأشخاص الذين يتعرضون لضغوط مالية بسبب القروض خلال فترة ارتفاع أسعار الفائدة. هناك بعض الحالات التي يتعين فيها على مشتري المنازل "ثني ظهورهم" لسداد الديون ذات أسعار الفائدة التي تصل إلى 15٪ سنويًا عند انتهاء القرض التفضيلي.

خفضت البنوك أسعار الإقراض بشكل متسلسل منذ الأول من سبتمبر، الصورة 1 — ويتوقع العملاء الذين حصلوا على قروض ذات فائدة مرتفعة سباقا لخفض أسعار الفائدة بعد الأول من سبتمبر/أيلول.

وبذلك، ومع دخول التعميم رقم 06 حيز التنفيذ، سيتمكن أولئك الذين يقترضون بأسعار فائدة مرتفعة من الحصول على قرض جديد من العديد من البنوك ذات أسعار الفائدة الحالية المتقلبة بنسبة 10٪ سنويًا. حتى مع بعض البنوك الحكومية، تظل أسعار الفائدة على الرهن العقاري عند مستوى مناسب إلى حد ما، حوالي 9%. ناهيك عن ذلك، فإن القروض الجديدة تحصل أيضًا على أسعار فائدة ثابتة تفضيلية يمكن أن تتراوح من سنة إلى خمس سنوات اعتمادًا على البنك.

مع انخفاض أسعار الفائدة بنسبة 4-5% سنويا، وهو ما يعادل خفض الفائدة بنحو 30%. ومن ثم فإن مشاركة البنوك في "السباق" لخفض أسعار الفائدة هو توقع الكثير من الناس الذين يعانون من قروض ذات فائدة مرتفعة.

وفي تعليقه على هذه القضية يقول د. قال كان فان لوك - كبير الاقتصاديين في BIDV - إن طبيعة هذا التنظيم هي تداول الديون، وبالتالي قد يكون هناك تحول للعملاء بين البنوك التجارية المساهمة والبنوك الكبيرة المملوكة للدولة. في البنوك المملوكة للدولة، وبسبب انخفاض أسعار الفائدة، تكون أسعار الفائدة الناتجة أكثر تنافسية.

كما أن هذه القواعد الجديدة للتعميم رقم 06 لها تأثير إيجابي على السوق المالية، حيث تعمل على تعزيز المنافسة بين البنوك. وللاحتفاظ بالعملاء، يتعين على البنوك أن تجد طريقة لتحقيق التوازن وتقديم سعر فائدة مناسب. إذا كانت مؤسسة الائتمان قادرة على المنافسة بشكل جيد وتتمتع بشروط ائتمانية مواتية، فإنها قد تجذب المزيد من العملاء.

ومع ذلك، فضلاً عن توقعات المنافسة من خلال أحكام التعميم رقم 06، يتساءل كثيرون أيضاً عن طريقة تحويل الديون هذه. وخاصة إجراءات القروض الجديدة الخاصة بقروض الرهن العقاري، عندما تكون مستندات الرهن العقاري لا تزال محفوظة في البنك المقرض الأصلي.

ويوضح العديد من خبراء البنوك أيضًا أن العملاء يجب أن يستكملوا إجراءات القرض مع البنك الجديد، ثم يسددوا القرض مع البنك المقرض. ولكن يجب أن يكون لدى المقترض أصول أخرى لرهنها، مما يعني أنه يجب أن يكون هناك على الأقل اثنين من الأصول ليكون قادرًا على القيام بذلك. وفي الواقع، ووفقا للسجلات الحالية، فإن البنوك التجارية لا تزال في مرحلة المراجعة ولم تبدأ التنفيذ بعد.

لكن في السياق الحالي، تعرب البنوك عن مخاوفها من قيام البنوك القديمة والعملاء بدفع قضايا الديون المعدومة عمداً، ومن لم يعد بمقدورهم السداد للبنوك الجديدة للاقتراض بحدود أعلى لإطالة أمد الدين، الأمر الذي سيؤثر سلباً على البنك المتلقي لاحقاً. ولذلك، قد تكون عملية الموافقة على القروض أكثر صرامة وحذرا.

علاوة على ذلك، فإن نقل الديون هذا مرتبط أيضًا بمشكلة غرفة الائتمان لكل بنك. وسيتعين على العملاء الراغبين في الاستفادة من هذه السياسة استيفاء العديد من المعايير، كما سيتعين على البنوك المقرضة أيضًا اختيار العملاء بشكل أكثر صرامة.

[إعلان رقم 2]
مصدر