تم حظره فجأة من بيت التداول

[إعلان 1]

قرار قوة التنفيذ يجعل الناس يعانون

أعرب السيد دينه نغوك تشينه عن انزعاجه لأنه لم يكن الشخص الذي كان عليه تنفيذ الحكم ولكن إدارة تنفيذ الأحكام المدنية (CJE) في الدائرة الرابعة (مدينة هو تشي منه) أصدرت قرارًا بحظر منزله ومنزل زوجته. لقد حاول السيد تشينه بطرق عديدة أن يطلب من هذه الوكالة إلغاء أمر الحظر، لكنه فشل.

وفقًا للسيد تشينه، كان قبل 10 سنوات الممثل القانوني لشركة TBH Southern LLC (المختصرة باسم شركة TBH). في ذلك الوقت، كانت شركة TBH في نزاع بشأن عقد بيع البضائع مع شركة HH المحدودة (المختصرة باسم شركة HH) وتم رفع دعوى قضائية ضدها في المحكمة.

Bỗng dưng bị ngăn chặn giao dịch nhà - Ảnh 1. — تم حجب منزل السيد دينه نغوك تشينه وزوجته.

وفي عام 2013، أصدرت محكمة الشعب بالمنطقة الرابعة قراراً يعترف باتفاق الطرفين. وجاء في قرار المحكمة أن "الممثل القانوني لشركة المدعى عليها TBH يوافق على دفع مبلغ 370 مليون دونج لشركة المدعية HH".

في عام 2018، تقاعد السيد تشينه وأنهى عقد عمله مع شركة TBH. وفجأة، بعد مرور 4 سنوات من تاريخ التقاعد، تلقى قرارًا من إدارة THADS في المنطقة الرابعة بتعليق التسجيل ونقل حقوق الاستخدام وتغيير الوضع الحالي للمنزل الذي كان يعيش فيه هو وزوجته في المنطقة الرابعة مؤقتًا.

"لقد عملت في شركة TBH، ولم تكن لي أي علاقة بديون الشركة. في ذلك الوقت، كنت الممثل القانوني للشركة فقط للتفاوض مع شركة HH، وليس الشخص الذي يتحمل الدين. على أي أساس قامت وكالة إنفاذ القانون بحظر منزلي وزوجتي؟"، كان السيد تشينه ساخطًا.

" عذر الحق في الشكوى"

وبعد ذلك اتصل السيد تشينه بوكالة تنفيذ القانون لطلب إزالة أمر التقييد المفروض على منزله ومنزل زوجته. اعتقادًا بأن حكم المحكمة غير واضح، أرسل مكتب تنفيذ القانون في المنطقة الرابعة في أغسطس 2022 رسالة يطلب فيها من المحكمة توضيح القرار بشأن الاتفاقية بشأن مبلغ 370 مليون دونج بين الشركتين.

وبعد ذلك مباشرة، ردت محكمة الشعب في الدائرة الرابعة بأن "الشخص الذي يجب أن ينفذ الحكم هو شركة TBH"، أي ليس السيد تشينه. وعلى الرغم من أن المحكمة أوضحت بشكل واضح ما سبق، إلا أن إدارة THADS في المنطقة الرابعة لم تقم بإلغاء أمر الحظر، مما جعل الحياة أكثر صعوبة بالنسبة لعائلته.

كان السيد تشينه قد تعرض لحادث مروري، وسوء حالته الصحية، وصعوبة في الحركة. لا يزال يتعين علي الذهاب إلى المستشفى كل شهر للحصول على الدواء. لكسب لقمة العيش، يعيش السيد تشينه وزوجته على موقف السيارات الخاص بمبنى الشقق.

في السابق، كان على السيد تشينه أن يرهن منزله بالكامل. والآن حان موعد السداد، لكنه لا يملك المال للسداد، لذا فهو مضطر إلى إعادة رهن المنزل. لكن بسبب قرار هيئة التنفيذ بالحظر، رفض البنك هذا الطلب.

انزعج السيد تشينه بشدة من تصرفات وكالة تنفيذ القانون، فقام بتقديم شكوى. ومع ذلك، أصدر رئيس مكتب THADS في المنطقة الرابعة إشعارًا بعدم قبول الشكوى، مشيرًا إلى أن "قانون التقادم للشكاوى قد انتهى". وبحسب هذه الوكالة فإن المهلة المحددة لتقديم الشكوى هي 10 أيام فقط من تاريخ تلقي السيد تشينه قرار المنع، لكنه لم يقدم الشكوى إلا في شهر أبريل/نيسان.

ولعدم وجود خيار آخر، واصل السيد تشينه إرسال الطلبات إلى العديد من الأماكن، لكنه لم يتلق سوى إيصالات تحويل الطلبات. "أنا لست الشخص الذي يجب أن ينفذ الحكم. لقد تسبب المنع غير المشروع في أضرار جسيمة لي ولأسرتي. والآن لا أعرف ماذا أفعل"، أعرب السيد تشين عن عجزه.

" قسم ثاد في المنطقة الرابعة يمنع بناء المنازل غير القانونية"

للتعرف على تفاصيل الحادث المذكور أعلاه، اتصل مراسلو صحيفة ثانه نين بمسؤولي إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه.

وأوضح نائب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه نجوين هوي هوانج، أن نتائج التحقق أظهرت أن شركة TBH لم يتم حلها وليس لديها أي أصول. وبموجب قرار محكمة الدائرة الرابعة، وافق الممثل القانوني لهذه الشركة على دفع مبلغ 370 مليون دونج لشركة HH.

وبناء على الأسباب المذكورة أعلاه، قام مأمور التنفيذ بإجراء العمل والتحقق من شروط تنفيذ حكم السيد دينه نغوك تشينه باعتباره فردًا خاضعًا لتنفيذ الحكم. ومع ذلك، وفقًا لقرار محكمة المنطقة الرابعة والوثيقة التي تشرح الحكم، فإن شركة TBH هي التي يجب أن تنفذ الحكم وملزمة بدفع مبلغ 370 مليون دونج لشركة HH.

وأكد رئيس وكالة العقارات في مدينة هوشي منه أن "وكالة العقارات في المنطقة الرابعة اتخذت إجراءات لمنع السيد تشينه وزوجته من بناء منزل لا يتوافق مع قانون العقارات".

وأضاف السيد هوي هوانج أيضًا أن ضابط التنفيذ أصدر قرارًا بإنهاء تعليق التسجيل ونقل الملكية والاستخدام وتغيير وضع منزل السيد دينه نغوك تشينه وزوجته.

(يتبع)

وفي حديثه لصحيفة "ثانه نين" ، حلل المحامي لي فان هوان (من نقابة المحامين في مدينة هوشي منه) أن وكالة التنفيذ ربما أساءت فهم موضوع التنفيذ من كيان قانوني إلى فرد.

وجاء في قرار المحكمة: "يوافق الممثل القانوني لشركة المدعى عليها TBH على دفع مبلغ 370 مليون دونج لشركة HH المدعية". وهذا يعني أن السيد تشينه يمثل الكيان القانوني، وليس نفسه. يمكن تغيير الممثل القانوني عندما تقوم المؤسسة بتسجيل تغيير الممثل. يقومون بإجراء المعاملات على أساس الحقوق والالتزامات القانونية، ثم يكون الكيان القانوني مسؤولاً.

وأكد المحامي هوان أنه "فقط عندما يلتزم السيد تشينه شخصياً بسداد الدين، سيكون هو الشخص الذي يتعين عليه تنفيذ الحكم".

وبحسب المحامي هوان، إذا كان قرار المنع يسبب ضرراً، فإن السيد تشينه لديه الحق في طلب التعويض بموجب المادة 7 من قانون مسؤولية الدولة عن التعويض. وعليه، يمكن للشخص الذي لحق به ضرر بسبب عمل غير قانوني من موظف حكومي أن يقدم طلباً إلى الجهة التي تدير مباشرة الموظف الحكومي الذي تسبب في الضرر أو يمكنه رفع دعوى قضائية أمام المحكمة.

[إعلان رقم 2]
رابط المصدر