لا تؤثر القواعد المنظمة لملكية الأجانب للمساكن في فيتنام على سياسات الإسكان الأخرى.

[إعلان 1]

وفي وقت سابق، خلال مناقشة جماعية لمشروع قانون الإسكان (المعدل) في 5 يونيو/حزيران، اقترح العديد من نواب الجمعية الوطنية توخي الحذر بشأن اللوائح التي تسمح للأجانب بامتلاك منازل في فيتنام.

تشير بعض الآراء إلى أنه يجب على الأجانب أن يكون لديهم استثمار وجنسية فيتنامية حتى يتمكنوا من شراء وامتلاك منزل.

وبحسب وزارة البناء ، فإن السماح للأجانب بشراء وتملك المنازل في فيتنام بدأ تنفيذه منذ عام 2008.

يرث مشروع قانون الإسكان المعدل أحكام قانون الإسكان لعام 2014، الذي ينص على أنه يجب السماح للأجانب بدخول فيتنام لشراء وتملك المنازل. ويجب على الأجانب أيضًا الالتزام باللوائح المتعلقة بالإقامة والدخول وفقًا لقانون الدخول والخروج والإقامة والعبور.

وفي المادة 19، ينص مشروع القانون بوضوح على الأشخاص المسموح لهم بشراء وتملك المنازل في فيتنام، بما في ذلك الحالات التي يكون فيها الأشخاص عبارة عن منظمات اقتصادية ذات رأس مال استثماري أجنبي تستثمر في بناء المساكن في فيتنام أو تعمل في فيتنام. تهدف هذه اللائحة إلى تسهيل عيش الأجانب واستثمارهم في العمل في فيتنام.

رداً على الاقتراح القائل بأن "الأجانب الذين يحملون الجنسية الفيتنامية فقط هم من يمكنهم امتلاك منزل"، أوضحت وزارة البناء أن هذه سياسة لتشجيع الاستثمار الأجنبي، بما يتماشى مع سياسة التكامل الدولي، وبالتالي لا ينبغي تضييق نطاق الموضوعات. تقترح وكالة الصياغة الاحتفاظ بها كما هي مسودتها.

وترى وزارة الإنشاءات أيضًا أنه ليس من الضروري إلزام الأجانب بشراء المنازل من خلال منظمة وسيطة. لأن القانون الحالي وكذلك مشروع القانون لديهما ضوابط صارمة بشأن الشروط.

على سبيل المثال، يُسمح لهم فقط بشراء المنازل في مشاريع الإسكان التجاري، ويجب أن تقع هذه المشاريع في مناطق مسموح بها تضمن عدم تأثيرها على الأمن القومي.

لا يجوز للمنظمات والأفراد الأجانب تملك أكثر من 30% من الشقق في المبنى أو ما لا يزيد عن 250 منزلاً فردياً في المشروع. لا يُسمح للأجانب بامتلاك المنازل إلا لمدة أقصاها 50 عامًا. وأكدت وزارة الإعمار أن "هذه اللوائح لن تؤثر على تنفيذ سياسات الإسكان الاجتماعي وإعادة التوطين والإسكان لذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية".

ولذلك اقترحت الوزارة الإبقاء على اللائحة كما هي في المسودة لمواصلة جذب الاستثمارات الأجنبية في الفترة الحالية.

وبحسب وزارة البناء، فمن عام 2014 حتى الآن، قامت أكثر من 3500 منظمة وأفراد أجنبيين بشراء وتملك منازل في فيتنام، معظمها في هانوي، ومدينة هوشي منه، وباك نينه، وبينه دونغ، وبا ريا - فونج تاو. يأتي الأجانب الذين يشترون المنازل بشكل رئيسي من كوريا والصين وسنغافورة والولايات المتحدة وأستراليا واليابان وماليزيا

الشقق التي اشتراها الأجانب وتملكوها في الآونة الأخيرة هي في الغالب شقق في مشاريع الإسكان التجاري، وبالتالي، وفقًا لوزارة البناء، فإنها لا تؤثر على احتياجات شراء المنازل للمواطنين المحليين.

[إعلان 2]
مصدر