سوق العقارات في الصين يواصل اتجاهه الكئيب

[إعلان 1]

عشرة بنوك استثمارية وشركات أوراق مالية مثل جولدمان ساكس ومورجان ستانلي ويو بي إس... كلها تتوقع أن يستمر سوق بناء المساكن في الصين في اتجاهه الكئيب في عام 2024.

وأكد التقرير أنه إذا تنبأت البنوك الاستثمارية وشركات الأوراق المالية المذكورة أعلاه، فإن نمو بناء المساكن في الصين سوف يتقلص لمدة ثلاث سنوات متتالية، وهي أطول فترة متتالية من التراجع. وانخفض مؤشر الاستثمار العقاري الرئيسي في الصين بنسبة 8% على أساس سنوي في الأشهر الـ11 الأولى من هذا العام. وانخفض هذا المؤشر بنسبة 8.4% في العام الماضي. وتشير التوقعات الأقل تفاؤلاً إلى أنه على الرغم من أن الحكومة الصينية قدمت سلسلة من التدابير لإحياء الطلب على شراء المساكن، فإن الاتجاه النزولي لسوق العقارات لم ينته بعد.

وتعتبر التوقعات التي أصدرها خبراء الاقتصاد في جولدمان ساكس من بين الأكثر تشاؤما. وبناءً على ذلك، من المتوقع أن يتقلص استثمار الأصول الثابتة العقارية في الصين بنسبة مزدوجة الرقم في عام 2024، مع التأكيد على أن الاتجاه الكئيب المطول لسوق العقارات من شأنه أن يتسبب في انخفاض معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي في الصين بنسبة 1%.

موقع بناء مشروع الحديقة الريفية في مدينة تيانجين، الصين. الصورة: رويترز

لا يزال سوق العقارات في الصين يعاني من الركود، مما يعني أن دور القطاع في دفع الطلب على السلع والخدمات يضعف. وتشير تقديرات بلومبرج إيكونوميكس إلى أن الطلب المرتبط بالعقارات يمثل الآن حوالي 20% من الناتج المحلي الإجمالي للصين، انخفاضًا من 24% في عام 2018.

وبحسب خبراء اقتصاديين في شركة سيتيك للأوراق المالية، فإن السبب الرئيسي وراء النظرة المتشائمة هو الانخفاض الحاد في المشاريع العقارية الجديدة بدءاً من عام 2023. وهذا يعني أن عدد المشاريع المنجزة سوف ينخفض. والسبب الآخر هو أن انخفاض مبيعات العقارات أضعف دوافع المطورين للبدء في البناء.

من المتوقع أن يكون لتباطؤ سوق العقارات في الصين تداعيات أوسع نطاقا. ونتيجة لحجم الصناعة الكبير، فإن تراجع نشاط البناء هو أحد الأسباب الرئيسية لضعف الطلب المحلي، مما أدى إلى الانكماش في الصين هذا العام.

مينه تشاو

[إعلان رقم 2]
مصدر