سوق العقارات في الصين يواصل اتجاهه الكئيب

[إعلان 1]

عشرة بنوك استثمارية وشركات أوراق مالية مثل جولدمان ساكس ومورجان ستانلي ويو بي إس... كلها تتوقع أن سوق بناء المساكن في الصين سيواصل اتجاهه الكئيب في عام 2024.

وأكد التقرير أنه إذا تنبأت البنوك الاستثمارية وشركات الأوراق المالية المذكورة أعلاه، فسوف ينكمش نمو بناء المساكن في الصين لمدة ثلاث سنوات متتالية، وهي أطول فترة متتالية من الانخفاض. انخفض مؤشر الاستثمار العقاري الرئيسي في الصين بنسبة 8% على أساس سنوي في الأشهر الـ11 الأولى من هذا العام. وانخفض هذا المؤشر بنسبة 8.4% في العام الماضي. وتشير التوقعات الأقل تفاؤلاً إلى أنه على الرغم من أن الحكومة الصينية قدمت سلسلة من التدابير لإحياء الطلب على شراء المساكن، فإن الاتجاه النزولي لسوق العقارات لم ينته بعد.

وتعتبر التوقعات التي أصدرها خبراء الاقتصاد في جولدمان ساكس من بين الأكثر تشاؤما. وبناءً على ذلك، من المتوقع أن يتقلص استثمار الأصول الثابتة العقارية في الصين بنسبة مزدوجة الرقم في عام 2024، في حين أكد أن الاتجاه الكئيب المطول لسوق العقارات سيؤدي إلى انخفاض معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي في الصين بنسبة 1%.

موقع بناء مشروع حديقة ريفية في مدينة تيانجين، الصين. الصورة: رويترز

لا يزال سوق العقارات في الصين يعاني من الركود، وهو ما يعني أن دور القطاع في دفع الطلب على السلع والخدمات يضعف. وتشير تقديرات بلومبرج إيكونوميكس إلى أن الطلب المرتبط بالعقارات يمثل الآن حوالي 20% من الناتج المحلي الإجمالي للصين، بانخفاض عن 24% في عام 2018.

وبحسب خبراء اقتصاديين في شركة سيتيك للأوراق المالية، فإن السبب الرئيسي وراء هذه النظرة المتشائمة هو الانخفاض الحاد في مشاريع العقارات الجديدة اعتباراً من عام 2023. وهذا يعني أن عدد المشاريع المنجزة سينخفض. والسبب الآخر هو أن انخفاض مبيعات العقارات أضعف دافع المطورين لبدء البناء.

من المتوقع أن يكون لتباطؤ سوق العقارات في الصين تداعيات أوسع نطاقا. ونظراً للحجم الكبير لهذه الصناعة، فإن تراجع نشاط البناء يعد أحد الأسباب الرئيسية لضعف الطلب المحلي، مما أدى إلى الانكماش في الصين هذا العام.

لؤلؤة

[إعلان 2]
مصدر