بيع منزل مقابل 900 مليون دونج، يمكنك رؤية قيمة السمسار المخصص

"لا يوجد وسطاء"

"لا وسطاء" - صرحت السيدة فونج عند بيع منزل في شارع هوانج كاو ( هانوي ) بعد تجربة بيع منزل في ثانه شوان قبل 3 سنوات.

في عام 2020، طلبت السيدة فونج من وسيط قدمه لها أحد أقاربها المساعدة في بيع منزلها الخاص في شارع خونغ ترونغ (ثانه شوان) ونصحتها ببيعه مقابل 4.5 مليار دونج. ووافقت السيدة فونج على ذلك قائلة: "لم تكن تعرف مستوى الأسعار، ولم تكن تعرف السعر المعقول الذي يمكن البيع به، وكانت تثق في العلاقة التي نشأت عن طريق أحد الأقارب".

لمدة خمسة أشهر تقريبًا، كل يوم تقريبًا وكل أسبوع، كان العملاء يأتون لرؤية المنزل ولكن لم يتخذ أحد قرارًا بشرائه. كانت السيدة فونغ متعبة وغير صبورة. في الشهر السادس، عرض عليها الوسيط فجأة شراء منزلها بمبلغ 4.5 مليار دونج لأغراض الاستثمار. وبدلاً من القيام بإجراءات النقل، اقترح الوسيط أن توقع السيدة فونج عقد توكيل رسمي لنفسها، وذلك لأنه إذا وجدت مشتريًا قريبًا، فإن إجراءات الترخيص ستكون أسرع. وتوافق السيدة فونغ على ذلك.

لكن بعد فترة من الوقت، علمت أن السبب وراء عدم إمكانية بيع منزلها لمدة نصف عام تقريبًا هو أن السعر المطلوب الذي عرضه الوسيط كان 5-5.5 مليار دونج، وهو أعلى من متوسط ​​السعر في الوقت الذي اشتراه فيه الوسيط مرة أخرى. لقد وجدوا مشتريًا عرض 5.4 مليار دونج. يساعد عقد التفويض الوسيط على التعامل بسهولة مع العميل، والاستمتاع بفارق قدره 900 مليون دونج.

عدم معرفة قيمة المنزل يدفع الكثير من الناس إلى بيعه بسعر سيئ (الصورة: OneHoussing).

وبعد ذلك، لم تعد السيدة فونغ تثق بالسمسار، لذلك قامت ببيع المنزل بنفسها.

ومع ذلك، فإن هذه العملية أيضًا صعبة للغاية وتستغرق وقتًا طويلاً عندما يتعين عليك الاهتمام بكل شيء وحل كل شيء بنفسك. وأدركت السيدة فونج أن رفض دور الوسيط بسبب التحيزات الشخصية يعني حرمان نفسها من فرصة الوصول بسرعة إلى قاعدة كبيرة ومناسبة من العملاء. ليس هذا فحسب، بل إنه يستغرق أيضًا الكثير من الوقت ويشتت انتباهك بأشياء ليست من تخصصك.

OneHousing Brokerage - الاختيار الذكي لأصحاب المنازل

من خلال عملية تزويد نفسها بالمعرفة العقارية، تعرفت السيدة فونج على مجموعة أدوات OneHousing من خلال أداة تقييم المنزل؛ أداة تحليل ومقارنة العقارات. وباستخدام هذه الأدوات، تستطيع السيدة فونج العثور على حقول معلومات موسعة ودقيقة وموثوقة وكاملة تتعلق بعقاراتها ببضع نقرات فقط.

وباستخدام المجموعتين المذكورتين أعلاه من الأدوات، يستطيع أصحاب المنازل مثل السيدة فونج فهم مستوى أسعار السوق، ومعرفة النطاق السعري للمنزل الذي يريدون بيعه، والسعر الذي سيتم التعامل عليه بسرعة، والسعر الذي سيستغرق وقتًا أطول للعثور على مشترٍ. بفضل ذلك، لن تقلق بشأن انخفاض سعر منتجك أو بيعه بسعر رخيص. وبناءً على البيانات والأدوات التكنولوجية التي توفرها شركة OneHousing، قررت السيدة فونج تسليم المنزل الواقع في شارع هوانج كاو إلى وسيط.

تستخدم شركة OneHousing أدوات تكنولوجية لضمان الشفافية في المعاملات العقارية، وبالتالي حماية حقوق العملاء (الصورة: OneHousing).

من خلال التوقيع مع شركة OneHousing، أصبحت السيدة فونج على يقين تام من أن حقوقها محمية إلى أقصى حد. قالت السيدة فونغ: "بالعمل مع شركة وساطة عقارية مرموقة وملتزمة مثل OneHousing، لا أقلق بشأن تقلبات الأسعار، أو الاضطرار لمقابلة العديد من العملاء، أو التفاوض مع العديد من الأشخاص من جهات مختلفة... على وجه الخصوص، تقدم OneHousing وشريكها المالي Techcombank حلولاً مالية مصممة للعملاء، مما يُسهّل المعاملات لأن غالبية المشترين بحاجة إلى قروض. إذا توفر حل مالي، فسيكون اتخاذ القرار أسرع بكثير."

قال السيد نجوين ثانه تونج، المدير العام لشركة ون ماونت العقارية، إن شركة ون هاوسينج تعد من أوائل الشركات في سوق النقل التي وقعت كيانًا قانونيًا مع مالك المنزل عند تقديم المشورة في مجال الوساطة. وسوف يستفيد أصحاب المنازل كثيرًا من هذه الشراكة. أولاً، يتم إدراج منازلهم بشكل واضح وشفاف في عربة التسوق. ثانياً، سوف يعمل الوسطاء الذين يتشاورون مع العملاء تحت سمعة OneHousing. بدلاً من العمل مع وسطاء فرديين، يتعامل العملاء مع OneHousing - وهي علامة تجارية تابعة لمجموعة One Mount Group، مما يضمن الشرعية والخدمات القياسية.

تضع شركة OneHousing معايير جديدة في مجال الوساطة العقارية (الصورة: OneHousing).

كما أن وسطاء OneHousing مدربون ومعتمدون، ويتمتعون بفهم جيد للسوق، ويتمتعون بسمعة قانونية ومالية جيدة. جودة الاستشارات المقدمة تتوافق مع معايير OneHousing. وستتولى OneHousing مسؤولية جميع مراحل معاملة العميل، بما يضمن حقوق كل من البائع والمشتري ويحميهما قانونيًا، كما أكد السيد تونغ.

وقال السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، إن شبكة الوساطة العقارية القائمة على التكنولوجيا التابعة لشركة OneHousing، والتي تتميز بالأنشطة المهنية والمنهجية، لا تحل فقط أكبر "نقاط الألم" للمشترين والبائعين في المعاملة، بل تساهم أيضًا في خلق الشفافية والصحة والاستدامة للسوق.

تداول مع OneHousing لتلقي عروض حصرية فقط في عام 2023 https://s.onehousing.vn/xtyuuhzbt

مصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ban-nha-re-900-trieu-dong-moi-thay-gia-tri-cua-moi-gioi-tan-tam-20231115064019731.htm