وفقاً لأحكام الفقرة 6 من المادة 152 من قانون الأراضي لسنة 2024، يتم إلغاء الشهادة الممنوحة وفقاً لأحكام الفقرة 2 والفقرة 5 من المادة 152 إذا لم يقم مستخدم الأرض أو مالك العقار الملحق بالأرض تسليم الأرض، وفي حالة تقديم الشهادة الصادرة، تقرر الجهة المختصة التي تصدر شهادة حقوق الانتفاع بالأرض وملكية الأصول الملحقة بالأرض إلغاء الشهادة الصادرة.
وتحديداً، تنص الفقرة الثانية من المادة 151 على 6 حالات تلغي فيها الدولة الشهادات الصادرة على النحو التالي:
أولاً، تستعيد الدولة كامل مساحة الأرض المسجلة في شهادة حقوق استخدام الأراضي، وشهادة حقوق ملكية المساكن، وحقوق استخدام الأراضي، وشهادة حقوق ملكية المساكن، وشهادة حقوق استخدام الأراضي. ملكية البناء، وشهادة حقوق استخدام الأراضي، حقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض، شهادة حقوق استخدام الأراضي، حقوق ملكية الأصول المرتبطة بالأرض الصادرة؛
ثانياً، إصدار وتبادل شهادات حقوق استخدام الأراضي، وشهادات ملكية المساكن وحقوق استخدام الأراضي، وشهادات ملكية المساكن، وشهادات ملكية أعمال البناء، واستلام حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى الملحقة بالأرض، وشهادة حقوق استخدام الأراضي، والملكية من الأصول المرتبطة بالأرض الصادرة؛
قانون الأراضي 2024 يحدد 7 حالات يتم فيها إلغاء الكتب الحمراء (صورة: IT)
ثالثاً، يجب على مستخدمي الأراضي ومالكي الأصول المرتبطة بالسجل العقاري إجراء تغييرات على الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض ويجب إعادة إصدار شهادة جديدة لحقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض لهم. الأرض؛
رابعاً، تم إصدار الشهادة من قبل جهة غير مرخصة، لمستخدم أرض غير صحيح، لمساحة أرض غير صحيحة، لا تفي بشروط الإصدار، لغرض استخدام أرض غير صحيح أو فترة استخدام أرض أو أصل غير صحيح. استخدم الأرض وفقًا لأحكام لقانون الأراضي في وقت منح الشهادة؛
خامساً، يتم إعلان بطلان الشهادة الصادرة من قبل المحكمة المختصة؛
سادساً، في حالة المزاد أو نقل حقوق الانتفاع بالأرض أو الأصول الملحقة بالأرض بناء على طلب المحكمة أو جهة التنفيذ، لا يقدم الخاضع للتنفيذ الشهادة الصادرة.
بالإضافة إلى ذلك، تنص المادة 136 من البند 5 على إلغاء شهادات حق استخدام الأراضي، وشهادات ملكية المساكن وحقوق استخدام الأراضي، وشهادات ملكية المساكن، وشهادات حق استخدام الأراضي. أعمال البناء، وشهادة حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى الملحقة بالأرض، شهادة حقوق استخدام الأرض، حقوق ملكية الأصول الملحقة بالأرض الصادرة غير الداخلة في الدعوى لا يجوز تنفيذ أحكام الفقرة 2 من هذه المادة إلا إذا كان هناك حكم أو قرار من المحكمة تم تنفيذه أو توصية مكتوبة من جهة التنفيذ بشأن تنفيذ الحكم أو القرار وفقاً لأحكام القانون، بما في ذلك محتوى طلب إلغاء الشهادة الصادرة.
وبالمقارنة بقانون الأراضي لعام 2013، فإن قانون الأراضي لعام 2024 يتضمن نقطة جديدة تتمثل في إضافة حالة إلغاء الكتاب الأحمر الصادر إذا أعلنت المحكمة بطلانه. قانون الأراضي 2024 رصد حالات الإلغاء وأكمل وأوضح القواعد القانونية المتعلقة بالكتب الحمراء. تعزيز شرعية إلغاء الكتاب الأحمر
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm
تعليق (0)