مدينة هوشي منه بـ 4 كوادريليون دونج وعصر جديد للأعمال

في السنوات الخمس المقبلة، ستحتاج مدينة هوشي منه إلى ما يقرب من 4 ملايين مليار دونج خارج الميزانية لخلق "صورة" مدينة عالمية مبدعة وعطوفة. وهذا يعني أن هذا الربيع يشكل بداية عصر جديد للشركات المشاركة في عملية "الجراحة الكبرى" الشاملة لأكبر منطقة حضرية في فيتنام.

في السنوات الخمس المقبلة، ستحتاج مدينة هوشي منه إلى ما يقرب من 4 ملايين مليار دونج خارج الميزانية لخلق "صورة" مدينة عالمية مبدعة وعطوفة. وهذا يعني أن هذا الربيع يشكل بداية عصر جديد للشركات المشاركة في عملية "الجراحة الكبرى" الشاملة لأكبر منطقة حضرية في فيتنام.

تحتاج مدينة هوشي منه إلى حشد ما يقرب من 4 ملايين مليار دونج من رأس المال الاستثماري غير المدرج في الميزانية لإجراء "عملية جراحية تاريخية".

"الجراحة التاريخية"

ليس من قبيل المصادفة أنه في حفل الإعلان عن تخطيط مدينة هو تشي منه للفترة 2021 - 2030، مع رؤية لعام 2050، صاح سكرتير لجنة حزب مدينة هو تشي منه نجوين فان نين بأن هذه لحظة خاصة، "هدية" "أعظم هدية على الإطلاق" للمدينة لتحقيق تقدم قوي. والسبب هو أن هذا التخطيط يتضمن سلسلة من الاختراقات.

هو التوجه نحو التنمية الحضرية متعددة المراكز جنبًا إلى جنب مع تطوير أنظمة البنية التحتية للنقل التي تربط المراكز لتقليل الضغط السكاني في المناطق المركزية. وهو الاستثمار في إنشاء الدائري الثاني المغلق والطريق الدائري الثالث، واستكمال خطي المترو الأول والثاني، والاستثمار في استكمال 8 خطوط مترو؛ إعادة تنظيم المناطق الحضرية وفقًا لنموذج التنمية الحضرية الموجهة نحو التنمية.

وهذا يعني تحديد اتجاه التنمية لأربع مناطق تنمية صناعية بشكل واضح: المناطق الصناعية المركزة، وتطوير الصناعات الرئيسية (منطقة بينه تشانه)؛ مناطق الابتكار والتكنولوجيا الفائقة، وتطوير الصناعات المحتملة (منطقتي كوتشي وهوك مون)؛ دعم المناطق الصناعية المرتبطة بالارتباطات الإقليمية (مدينة ثو دوك)؛ المناطق الصناعية النظيفة المرتبطة بالاقتصاد البحري وحماية البيئة والحفاظ على الطبيعة (منطقتي نها بي وكان جيو).

الدافع يأتي من الابتكار

في الإعلان عن تخطيط مدينة هوشي منه للفترة 2021 - 2030، مع رؤية حتى عام 2050، من الحدث الذي كان فيه السيد فام نهات فونج "مخمورًا" باقتراح بناء نظام مترو أنفاق، قال رئيس الوزراء فام مينه تشينه أرسل رسالة إلى قادة المدينة: "علينا أن نسند العديد من المهام إلى الشركات الكبرى، وأنا أقوم أيضًا بتكليف بعض المهام لمساعدة الناس على تشكيل تفكيرهم. الموارد تأتي من التفكير، والدافع يأتي من الابتكار. "يجب علينا أن نفهم هذه الروح جيدًا عند تنفيذ التخطيط".

وهو أيضًا تنظيم الفضاء الحضري في اتجاه متعدد المراكز ومتعدد الوظائف يجمع بين المناطق الحضرية - الخدمات - الصناعة؛ بناء وتشكيل نظام حضري للمدينة يشمل المنطقة الحضرية المركزية (المناطق الداخلية للمدينة) التي تلبي معايير المنطقة الحضرية الخاصة و4 مناطق حضرية تابعة (مدينة ثو دوك، المنطقة الحضرية الشمالية بما في ذلك هوك مون - كوتشي، المنطقة الحضرية الغربية بما في ذلك هوك مون - كوتشي). وتشمل المنطقة منطقة بينه تشانه، وتشمل المنطقة الحضرية الجنوبية منطقة نها بي، ومنطقة كان جيو، والمنطقة 7.

وعلى وجه الخصوص، كما قال الدكتور يقول تران دو ليتش، رئيس المجلس الاستشاري لتنفيذ القرار 98/2023/QH15 لمدينة هوشي منه، إن أهم ما يميز هذا التخطيط هو اتجاه "التمسك بالنهر ومواجهة البحر". وعلى وجه التحديد، يفتح تخطيط نظام الطرق على ضفاف نهر سايجون اتجاهًا جديدًا للتنمية الحضرية والتجارية والخدمية، مما يخلق نقطة بارزة في المناظر الطبيعية للنهر، ويجذب السياح المحليين والأجانب، وفي الوقت نفسه يخلق محورًا مروريًا جديدًا على طول الطريق الشمالي الشرقي. الممر الجنوبي.

تطوير الفضاء الاقتصادي البحري من خلال التخطيط والاستثمار في مشاريع رئيسية مثل ميناء كان جيو الدولي للعبور؛ منطقة التجارة الحرة كان جيو؛ مشاريع محطات طاقة الرياح البحرية؛ طريق ساحلي جنوبي جديد لخدمة التنمية الاقتصادية البحرية…

كما يحدد هذا التخطيط أن الأولوية رقم 1 هي الصناعات التنموية الرئيسية ذات الأساس التنموي المتين والقدرة على خلق نمو اقتصادي مبتكر مثل صناعة التكنولوجيا الفائقة والخدمات اللوجستية والخدمات الرقمية والخدمات المالية... كما يخلق التخطيط أيضًا مساحة تطوير جديدة للمدينة من خلال توجيه تخطيط المساحة تحت الأرض، ومساحة المياه، والفضاء الرقمي، وبالتالي توسيع مساحة التطوير...

يجب أن يكون المشروع بأكمله والموعد النهائي في التخطيط واضحين، كما يقول الدكتور. يساعد تران دو ليش الأشخاص والشركات على تصور الشكل الذي ستبدو عليه المدينة بعد 5 أو 10 سنوات، مما يعزز الثقة في التطوير.

يجب تعبئة رأس مال قدره 4 ملايين مليار دونج والالتزام

وبحسب رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه فان فان ماي، فإن المدينة تركز على تعبئة رأس مال استثماري كافٍ بحلول عام 2025 يتجاوز 620 ألف مليار دونج، منها رأس مال من الميزانية. يبلغ حجم رأس المال الاجتماعي المخصص للمشاريع التنموية نحو 120 ألف مليار دونج، مع تعبئة مصادر رأس المال الاجتماعي بما يقرب من 500 ألف مليار دونج. ومن المتوقع في الفترة 2026 - 2030 تعبئة أكثر من 4.4 مليون مليار دونج، منها 1.1 مليون مليار دونج من الميزانية، ومن الضروري تعبئة أكثر من 3.3 مليون مليار دونج من مصادر رأس المال الاجتماعي.

ومن ثم فإن معظم موارد الاستثمار المخصصة لإجراء "الجراحة الكبرى" الشاملة وللمشاريع الجديدة الرئيسية هي مصادر غير ميزانية.

تلتزم مدينة هوشي منه بتوفير أفضل الظروف وأكثرها ملاءمة للمستثمرين في عملية التعلم وتنفيذ إجراءات الاستثمار.
- تعهد رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه فان فان ماي في الإعلان عن تخطيط مدينة هوشي منه للفترة 2021 - 2030، مع رؤية حتى عام 2050.

الحل الذي اقترحته مدينة هوشي منه هو إعطاء الأولوية لتخصيص رأس مال الموازنة العامة للدولة لتسريع تنفيذ المشاريع المتأخرة عن الجدول الزمني، والحصول على خطة مفصلة لتنفيذ قائمة المشاريع الرئيسية، مما يضمن الديناميكية المزامنة؛ تعزيز تطبيق أشكال الشراكة بين القطاعين العام والخاص في الاستثمار وبناء البنية التحتية.

إلى جانب ذلك، التركيز على جذب المستثمرين الاستراتيجيين، والتكنولوجيا العالية، والتكنولوجيا الجديدة، والتكنولوجيا المتقدمة، والإدارة الحديثة؛ الإفصاح علناً وبشفافية عن المعلومات المتعلقة بفرص الاستثمار، وضمان العدالة في اختيار المستثمرين؛ تعزيز الإصلاح الإداري، وزيادة الحوار لحل الصعوبات والمشاكل التي تواجه الشركات، وخاصة مع مجموعات المشاريع التي تعاني من مشاكل قانونية...

الأعمال: “الفرصة!”

بدلاً من رواد الأعمال الشباب المليئين بـ"دماء" رواد الأعمال، أرسلت ملخص تخطيط مدينة هو تشي منه إلى السيد لين خوي ثين. "السيد ثين، نائب رئيس مجلس إدارة شركة إبكو سابقًا، وحُكم عليه بالإعدام في قضية إبكو - مينه فونج، ثم تم تخفيف عقوبته بموجب عفو خاص، من عام 2009 حتى الآن، ويبدو أنه راضٍ عن إدارة شركة صغيرة" "فقط ما يكفي". تناول الطعام، والحصول على راتب كافٍ، والحصول على ما يكفي من الأمن لنفسك وموظفيك.

"أوه، رائع، هذه فرصة!" صاح السيد ثين، مما أثار دهشتي. يبدو أن النقاط الجديدة في تخطيط مدينة هو تشي منه أشعلت من جديد نار "الأعمال" في داخله والتي كان من المعتقد أنها قد انطفأت.

"طلب مني" الرئيس التنفيذي نجوين لام فيين على عجل وثيقة التخطيط "للتفكير فيها". إنه الشخص الذي أمضى عقودًا في بناء العلامة التجارية الشهيرة عالميًا Vinamit، ثم لم يذهب إلى الولايات المتحدة ليعيش مع زوجته وأطفاله، بل اختار البقاء في فيتنام لبناء المزارع العضوية، وجذب رواد الأعمال الشباب للمساهمة. تغيير وعي المستهلك، وتغيير طريقة عمل المهندسين والمزارعين. ولذلك، ليس من الصعب فهم سبب اهتمام هذا الرئيس التنفيذي الذي يزيد عمره عن 60 عامًا بالمشاريع المتعلقة بالزراعة عالية التقنية والتي ستكون لها الأولوية للاستثمار في منطقة كوتشي.

لقد جذبت الخطة الرائدة لرفع مدينة هو تشي منه إلى المستوى العالمي اهتمامًا "متحمسًا" من جانب العديد من رجال الأعمال الكبار، كما قال رئيس الوزراء فام مينه تشينه في حفل الإعلان عن الخطة: "لقد ناقشت التبادل مع السيد فونج فينجروب (السيد . فام نات فونج - PV) لبناء نظام مترو أنفاق من وسط مدينة هوشي منه إلى منطقة كان جيو. وافق وكان متحمسًا جدًا.

نحن بحاجة إلى جرأة مدينة هوشي منه وتصميم الحكومة المركزية

لكن العديد من الشركات لا تزال مترددة لأنها استثمرت أموالاً وجهداً، لكنها تكافح مع مشاريع البنية التحتية "المشتركة" مع الدولة. هذه القضية حقيقية. بالنظر إلى مشاريع BOT، بعد فترة من التطور القوي (2011 - 2015)، فمن عام 2016 حتى الآن، تجنبت الشركات الخاصة مشاريع البنية التحتية تقريبًا، لأن العديد من المشاريع تواجه ديونًا معدومة ويصعب استردادها.

أو الأمر نفسه مع مشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص، ففي نهاية عام 2024، وفي الدورة الثامنة للجمعية الوطنية الخامسة عشرة، صرح العديد من نواب الجمعية الوطنية بصراحة أن تعبئة الموارد غير الميزانية بهذه الطريقة لا تزال محدودة للغاية بسبب العديد من الحواجز، والشركات خائفة . ومن الأمثلة النموذجية على ذلك مشروع الوقاية من الفيضانات الذي استثمرته شركة Trung Nam Construction Investment Joint Stock Company بقيمة 10.000 مليار دونج تقريبًا بموجب نموذج BT. هناك العديد من المشاكل في الآلية لدرجة أن المشروع، على الرغم من وصوله إلى أكثر من 90% من حجمه، قد تم تعليقه منذ عام 2020، مما دفع الشركات إلى "دفن جهودها وفرصها".

الحل الرئيسي لمدينة هوشي منه لتحقيق اختراق هو تطبيق الآلية الخاصة للقرار 98/2023/QH15 للجمعية الوطنية. لكن بحسب تقرير نتائج تنفيذ قرار لجنة الشعب في مدينة هوشي منه، فإن التنفيذ في عام 2024 لا يزال يواجه العديد من القيود.

وعلى وجه الخصوص، تساعد السياسات المتعلقة بتعبئة الموارد واستخدامها المدينة على تعظيم إمكاناتها ونقاط قوتها، والتطور بسرعة وقوة (مثل السياسة ذات الأولوية لجذب المستثمرين الاستراتيجيين للاستثمار في البناء). وبناء مراكز الابتكار ومراكز البحث والتطوير؛ وتصنيع الرقائق، (أشباه الموصلات، والمواد الجديدة، والطاقة النظيفة، وجذب المستثمرين الاستراتيجيين للاستثمار في مشروع بناء ميناء كان ثو الدولي للعبور. والآن...) لم يتم إصدار أي خطة تنفيذ، مما أدى إلى حل غير فعال لاختناقات المدينة.

في عام 2024، لم تتمكن مدينة هوشي منه من إتمام سوى 35 من أصل 51 مهمة أسندها إليها رئيس الوزراء... ولكي نكون منصفين، فبالإضافة إلى الأسباب الذاتية، لا تزال هناك العديد من العقبات التي لا يمكن تجاوزها من خلال السلطة. وبشكل عام، ووفقًا للجنة الشعبية للمدينة، يتم تجريب الآليات والسياسات الرائدة والمتميزة في القرار رقم 98/2023/QH15، ولكن في تعليمات التنفيذ، لا يزال يتعين على المدينة اتباع الإجراءات الحالية. في هذه الأثناء، يُسمح فقط للوزارات والفروع بإصدار الإجراءات، ولم يتم توزيع المدينة على المناطق لتنفيذها.

ومن أجل نجاح "العملية الجراحية الكبرى" في مدينة هوشي منه، يتعين على كافة إدارات وفروع الحكومة المركزية والمدينة "التعبئة" بقوة.

المصدر: https://baodautu.vn/tphcm-voi-4-trieu-ty-dong-va--ky-nguyen-moi-cho-doanh-nghiep-d243714.html