14 مشروعا في هانوي مؤهلة لـ"بيع المنازل على الورق، أغلبها منتجات راقية"

وفقاً لقسم البناء بالمدينة. في هانوي، هناك مشروع إسكان اجتماعي واحد فقط على وشك أن يفتح أبوابه للبيع. في حين أن المشاريع المتبقية هي في الغالب عبارة عن فيلات وبيوت تجارية وشقق فاخرة.

14 مشروعا في هانوي مؤهلة لـ"بيع المنازل على الورق"، معظمها منتجات راقية.

وفقاً لقسم البناء بالمدينة. في هانوي، هناك مشروع إسكان اجتماعي واحد فقط على وشك أن يفتح أبوابه للبيع. في حين أن المشاريع المتبقية هي في الغالب عبارة عن فيلات وبيوت تجارية وشقق فاخرة.

في الآونة الأخيرة، قسم البناء في المدينة. أعلنت هانوي عن 14 مشروعًا سكنيًا مستقبليًا مؤهلة للبدء في الأعمال بموجب قانون الأعمال العقارية. يتم تحديث المشاريع المدرجة أدناه من بداية العام حتى 24 أكتوبر 2024.

المشروع الأول هو منطقة المكاتب والسكن المنخفضة الارتفاع في قرية لانجس (منطقة لانغ ثونغ، منطقة دونغ دا). المستثمر هو شركة مساهمة عامة للاستثمار والاستشارات الانشائية في البريد. سيطرح المشروع حيز التنفيذ 11 شقة منخفضة الارتفاع بأسعار تصل إلى أكثر من 600 مليون دونج/م2.

أما المشروع الثاني فهو مجموعة إسكان جنوب غرب مي تري (منطقة فو دو، منطقة نام تو ليم) التابعة لاتحاد يضم شركة DAC Hanoi Housing Development and Construction JSC وشركة Hanoi Housing Development and Trading JSC.

وبحسب إعلان المستثمر، سيتضمن المشروع 3 عمارات سكنية اجتماعية، و65 شقة منخفضة الارتفاع (تاون هاوس، فيلات). ومع ذلك، وفقًا للقائمة التي قدمتها وزارة البناء، فإن الشقق المنخفضة الارتفاع فقط هي المؤهلة حاليًا لإقامة المشاريع التجارية. وبناءً على ذلك، تم تحديد سعر هذا الخط من المنتجات بما لا يقل عن 20 مليار دونج/وحدة.

منظور مباني الإسكان الاجتماعي CT-05 و CT-06 في مشروع المنطقة الحضرية الجديدة Thanh Lam - Dai Thinh 2.

المشروع الثالث هو مباني الإسكان الاجتماعي CT-05 وCT-06 التابعة لمشروع المنطقة الحضرية الجديدة ثانه لام - داي ثينه 2 (بلديتا ثانه لام وداي ثينه، منطقة مي لينه). سيطرح هذا المشروع في السوق حوالي 214 شقة، بأسعار بيع تتراوح بين 13.5 و15.5 مليون دونج/م2.

المنطقة الحضرية الجديدة ثانه لام - داي ثينه 2 تحمل الاسم التجاري HUD Melinh Central، وهي مستثمرة من قبل مؤسسة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD). المبنيان CT-05 وCT-06 يعرفان أيضًا باسم حديقة ليليا وحديقة ميموزا على التوالي.

المشروع الرابع هو منطقة الإسكان التجاري فان شوان (منطقة شوان دينه، منطقة باك تو ليم) التي تستثمرها شركة فان شوان للاستثمار والبناء المساهمة رقم 4. من المقرر أن يضم المشروع 37 شقة منخفضة الارتفاع، بسعر يزيد عن 200 مليون دونج/م2.

المشروع الخامس هو مشروع تاون هاوس تجاري على الشارع الأخضر (بلدية كو بي، منطقة جيا لام) لشركة المساهمة المشتركة لمجموعة البناء 1 - بتروليمكس. من المقرر أن يفتح المشروع المقبل للبيع 134 شقة منخفضة الارتفاع في القطاع الراقي.

المشروع السادس هو بناء L39M.1 و L39.1 على القطعة F4-CH02 من المنطقة الحضرية الجديدة Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (منطقة Tay Mo، منطقة Nam Tu Liem)، الاسم التجاري هو Vinhomes Smart City. المستثمر في المشروع هو شركة TCO للإستشارات العقارية والتجارية. عدد المنتجات المعروضة للبيع هو 1,332 شقة.

المشروع السابع هو عبارة عن منطقة سكنية شاهقة الارتفاع تجمع بين الخدمات التجارية والإسكان المنخفض الارتفاع Sunshine Crystal River، الاسم التجاري هو Noble Crystal Tay Ho (جناح Phu Thuong، منطقة Tay Ho).

المستثمر في المشروع هو شركة وندرلاند العقارية. ومن المقرر خلال الفترة المقبلة، افتتاح 955 شقة سكنية شاهقة الارتفاع و60 شقة سكنية منخفضة الارتفاع للبيع. يبلغ سعر المنازل هنا حاليًا حوالي 300 مليون دونج/م2، ويبلغ سعر الشقق حوالي 200 مليون دونج/م2.

المشروع الثامن هو منطقة سكنية منخفضة الارتفاع تتضمن قطع الأراضي LKV-21 وLKV-22A وLKV-22B التابعة لمشروع منطقة HUD - Son Tay الحضرية (أحياء Trung Hung وQuang Trung وSon Loc ومدينة Son Tay). وبحسب إدارة البناء، فإن مشروع المستثمر HUD سيوفر نحو 84 شقة منخفضة الارتفاع. يتم حاليًا الإعلان عن بعض المنازل هنا بحوالي 60 مليون دونج/م2.

المشروع التاسع هو منطقة سكنية منخفضة الارتفاع في منطقة حضرية جديدة تقع في بلديات شوان كانه، دونغ هوي، ماي لام، منطقة دونغ آنه. وبناء على هوية المستثمر، شركة مركز معارض ومؤتمرات فيتنام JSC، من المرجح أن ينتمي المشروع إلى منطقة Vinhomes Co Loa الحضرية.

وبناءً على ذلك، يبلغ عدد الشقق المعروضة للبيع في المشروع 4,147 شقة منخفضة الارتفاع. وفي وقت سابق، كشف بعض الوسطاء أن سعر المنازل هنا يبلغ نحو 274 مليون دونج/م2. حتى الفلل الفردية لديها أسعار ابتدائية تصل إلى 636 مليون دونج/م2.

المشروع العاشر هو منطقة فان ثوان - تاي ثانغ لونغ السكنية الفاخرة في المنطقة الوظيفية الحضرية تاي تو (منطقة تاي تو، منطقة باك تو ليم). المستثمر هو شركة Xuan Truong Hoanh Bo المحدودة. ويبلغ عدد المنتجات التي تم إطلاقها 90 شقة منخفضة الارتفاع. في السابق، قام العديد من السماسرة ببيع قطع الأراضي في المشروع بمبلغ يتراوح بين 125 - 140 مليون دونج/م2.

المشروع الحادي عشر هو مبنى الشقق Z38M.1 (GS5) و Z38M.2 (GS6) في منطقة Vinhomes Smart City الحضرية، والذي تستثمره شركة Thai Son Construction Investment JSC. المبنيان المذكوران أعلاه سيوفران للسوق حوالي 1149 شقة. السعر المتوقع لشقة من غرفتي نوم هو من 3.1 - 4.4 مليار دونج، وللشقة من 3 غرف نوم هو 4 - 5.2 مليار دونج.

ويقع المشروع الثاني عشر أيضًا في مدينة فينهومز الذكية، وهو مبنى الشقق Z35.1، Z35M.2، Z35M.1، Z34M.1، U35.1 للمستثمر Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. ومن المتوقع أن يوفر هذا المشروع، الذي يطلق عليه تجارياً اسم لومي هانوي، للسوق 2,374 شقة شاهقة الارتفاع و35 شقة فندقية تجارية. يتراوح سعر الشقق هنا حاليًا بين 70 - 90 مليون دونج/م2.

وبالمثل، يقع المشروع الثالث عشر أيضًا على أراضي لومي هانوي، بما في ذلك المباني السكنية Z29M.1، Z29.1، L30.1، L30M.1. ويبلغ العدد الإجمالي للشقق المعروضة للبيع 1600 شقة.

وأخيرا، المشروع الرابع عشر هو منطقة سكنية منخفضة الارتفاع في بلدة تراو كوي، منطقة جيا لام. المستثمر هو شركة ثو دو للإنشاءات. ومن المتوقع أن يبلغ عدد الوحدات المعروضة للبيع 54 وحدة منخفضة الارتفاع. في الوقت الحالي، بدأ الناس في الإعلان عن محلات تجارية هنا بحوالي 160 مليون دونج/م2.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html