ปัจจัย ESG ส่งผลกระทบต่อทุกด้านของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์

รายงาน Global Prime Office ของ Savills ประจำไตรมาสที่ 3/2023 แสดงให้เห็นว่าต้นทุนการเช่าสำนักงานชั้นนำทั่วโลกยังคงเพิ่มขึ้น โดยค่าเช่าที่จ่ายจริงในตลาดที่บันทึกไว้เพิ่มขึ้น 0.8% การเพิ่มขึ้นนี้ส่วนใหญ่เกิดจากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนงานตกแต่งและค่าใช้จ่ายอื่นๆ

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ ปัจจัย ESG ยังคงแพร่กระจายและส่งผลกระทบต่อทุกด้านของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์

เมื่อพิจารณาจากแนวโน้มแล้ว สุขภาพ ความปลอดภัย และคุณภาพ ถือเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดสำหรับผู้เช่าทุกคน สำนักงานที่ไม่สามารถปฏิบัติตามมาตรฐานอากาศสะอาดหรือความสบายมีความเสี่ยงที่จะสูญเสียตำแหน่งให้กับอาคารใหม่

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อธุรกิจต่างๆ พิจารณาการลดการปล่อยคาร์บอนและการประกันความยั่งยืนของสิ่งแวดล้อมเป็นหนึ่งในนโยบายที่สำคัญมากขึ้นเรื่อยๆ จากแนวโน้มระดับโลก ตามรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 3/2023 ของ Savills บริษัทมากกว่า 85% ในกลุ่มองค์กรที่เติบโตรวดเร็วที่สุดในเวียดนามได้เข้าร่วมและกำลังเข้าร่วมพันธกรณี ESG สิ่งนี้ช่วยกระตุ้นความต้องการสำนักงานที่ปฏิบัติตามมาตรฐานสีเขียวที่เพิ่มสูงขึ้น

นาย Paul Tostevin ผู้อำนวยการ Savills World Research แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับแนวโน้มทั่วไปของ ESG ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามว่า “เวียดนามมีโอกาสที่จะกลายเป็นหนึ่งในประเทศชั้นนำในภูมิภาคในด้านการพัฒนาอย่างยั่งยืน นักลงทุนทั่วโลกให้ความสนใจกับ ESG มากขึ้น ดังนั้น เพื่อที่จะดึงดูดนักลงทุนต่อไป เวียดนามจำเป็นต้องเสนอแผนการพัฒนาที่ครอบคลุมซึ่งรวมถึงมาตรการด้านสิ่งแวดล้อมที่ยั่งยืน

ควบคู่กับมาตรฐานทางสังคมที่ยั่งยืน การดำเนินการเพื่อให้กระบวนการพัฒนาโครงการมีมาตรการด้านความปลอดภัย นโยบายคุ้มครองคนงาน กระบวนการย้ายถิ่นฐาน การอนุมัติสถานที่...

ตามที่นายพอล โทสเตวิน กล่าว นี่จะเป็นข้อกำหนดระดับโลกสำหรับนักลงทุน เมื่อพวกเขาย้ายไปยังตลาดใหม่เพื่อซื้อสินทรัพย์หรือพัฒนาโครงการ สถานที่นั้นจะต้องตอบสนองเกณฑ์ที่ชัดเจน เมื่อพูดถึง ESG หากสถานที่แห่งหนึ่งไม่เป็นไปตามข้อกำหนดพื้นฐานของนโยบายการพัฒนาของบริษัท ก็ไม่สามารถลงทุนได้

“ดังนั้น ปัจจัย ESG จะยังคงแพร่กระจายและส่งผลกระทบต่อทุกแง่มุมของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ประเทศต่างๆ จำเป็นต้องสร้างนโยบายและรากฐานทางกฎหมายเพื่อสร้างความโปร่งใสสำหรับนักลงทุนต่างชาติ” นายพอล โทสเตวินเน้นย้ำ

แหล่งที่มา