สร้างบ้านผิดกฎหมายเกือบ 500 หลัง หุ้นร่วง นักลงทุนอธิบายอย่างไร?

LDG Investment JSC ซึ่งมีนาย Nguyen Khanh Hung เป็นประธาน ได้ออกมาพูดทันทีหลังจากที่หุ้น LDG ร่วงลงสู่พื้น

ในการซื้อขายวันที่ 30 พ.ค. ราคาหุ้น LDG ร่วงลงแตะ 4,390 บาทต่อหุ้น มีการซื้อขายหุ้น LDG รวมกว่า 23 ล้านหุ้น มูลค่ากว่า 102 พันล้านดอง

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม หน่วยสืบสวนสอบสวนจังหวัด ด่ง นาย ได้ออกคำสั่งเปิดคดีเพื่อสอบสวนการกระทำอันเป็นการอาศัยตำแหน่งหน้าที่และอำนาจในการปฏิบัติหน้าที่ราชการที่เกิดขึ้นในโครงการพื้นที่อยู่อาศัยตานถิงห์ (ชื่อทางการค้าคือวีว่าพาร์ค) ที่ LDG ลงทุน

ตามคำอธิบายของ LDG เมื่อวันที่ 7 เมษายน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้จัดให้มีการประกาศผลการตรวจสอบโครงการพื้นที่อยู่อาศัยเตินถิงห์ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนาย และเผยแพร่ต่อสาธารณชนผ่านสำนักข่าวและหนังสือพิมพ์

การดำเนินคดีครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อชี้แจงการละเมิดของบุคคลและองค์กรจำนวนหนึ่งตามเนื้อหาของมาตรการการจัดการที่เสนอตามข้อสรุปการตรวจสอบ

การดำเนินคดีโดยหน่วยงานสอบสวนของตำรวจจังหวัดด่งนายถือเป็นขั้นตอนต่อไปในการชี้แจงการละเมิดของบุคคลและองค์กรจำนวนมาก

LDG แจ้งเหตุหลังจากที่หน่วยงานสืบสวนตำรวจจังหวัดด่งนายเริ่มดำเนินคดีการก่อสร้างผิดกฎหมายบ้านเกือบ 500 หลังในโครงการพื้นที่อยู่อาศัยเตินถิงห์ (ภาพ: เหงียนนาม)

ตามที่ LDG ระบุไว้ในส่วนขององค์กร ข้อสรุปจากการตรวจสอบได้ระบุอย่างชัดเจนถึงการละเมิดทางการบริหารของบริษัท รวมถึงการก่อสร้างโดยไม่ปฏิบัติตามขั้นตอนการขอใบอนุญาตโครงสร้างพื้นฐาน ไม่เสริมเอกสารการออกแบบการก่อสร้างให้ครบถ้วน ขาดเอกสารที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน และการละเมิดทางการบริหารในกระบวนการใช้ประโยชน์และใช้ที่ดิน

ทางการได้ออกคำสั่งใช้มาตรการลงโทษทางปกครองต่อใบอนุญาตก่อสร้างที่ดิน บริษัทได้ปฏิบัติตามค่าปรับทางปกครองมูลค่ากว่า 6.5 พันล้านดองกับกระทรวงการคลัง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายยังได้ขออีกด้วยว่าในอนาคตอันใกล้นี้ บริษัทต่างๆ จะต้องเสริมขั้นตอนที่ขาดหายไปเกี่ยวกับกิจกรรมการก่อสร้าง ขั้นตอนที่ดิน และขั้นตอนทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้ขั้นตอนทางการบริหารเป็นไปตามระเบียบข้อบังคับโดยเร็ว และรายงานความคืบหน้าของการดำเนินการต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ในขณะเดียวกัน จะไม่สามารถทำธุรกรรมโครงการใดๆ ได้เลย จนกว่าขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการขายที่อยู่อาศัยในอนาคตจะเสร็จสิ้น

โดยข้อสรุปการตรวจสอบนี้ โครงการพื้นที่ที่อยู่อาศัยTan Thinh จะดำเนินการเสริมขั้นตอนต่างๆ เพื่อให้โครงการแล้วเสร็จต่อไป

LDG กล่าวว่า บริษัทฯ ยังคงดำเนินการตามขั้นตอนเพิ่มเติมตามกฎระเบียบ และรายงานต่อเจ้าหน้าที่ตามข้อสรุปจากการตรวจสอบ เพื่อให้โครงการดำเนินขั้นตอนทางกฎหมายให้แล้วเสร็จในเร็วๆ นี้ และดำเนินธุรกิจตามขั้นตอนทางกฎหมายต่อไป

พื้นที่พักอาศัยตานถิญเปิดตัวสู่ตลาดภายใต้ชื่อทางการค้าว่าวีว่าพาร์ค โครงการนี้เริ่มดำเนินการในไตรมาสที่ 2 ปี 2561 โดยมีขนาดบ้านทาวน์เฮาส์และวิลล่าที่สร้างขึ้นจำนวน 680 หลัง และมูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 1,179 พันล้านดอง

LDG ก่อนหน้านี้รู้จักกันในชื่อธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับ Dat Xanh Group (DXG)

LDG ก่อตั้งขึ้นอย่างเป็นทางการโดยเปลี่ยนชื่อจาก Long Dien Real Estate JSC ในปี 2558 ทุนจดทะเบียนเพิ่มขึ้นจาก 50,000 ล้านดองเป็น 750,000 ล้านดอง และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์โฮจิมินห์

ในปี 2016 เล กี ฟุง ประธานกรรมการและผู้ก่อตั้ง LDG ได้ลาออก นายฟุงเป็นผู้เข้ามารับตำแหน่งแทนนายเหงียน คานห์ หุง ซึ่งขณะนั้นดำรงตำแหน่งสมาชิกคณะกรรมการบริหารและรองกรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัท Dat Xanh Real Estate Services and Construction JSC (ปัจจุบันคือ Dat Xanh Group)

อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่กลางปี 2020 เป็นต้นมา Dat Xanh Group (DXG) ได้ทำการขายหุ้นจาก LDG แล้ว DXG ตัดสินใจขายหุ้นทั้งหมดเกือบ 63 ล้านหุ้น คิดเป็น 26.27% ของทุนของ LDG ขณะเดียวกัน บริษัทย่อยของ DXG ยังได้จดทะเบียนขายหุ้น LDG ทั้งหมดกว่า 25 ล้านหุ้น คิดเป็นร้อยละ 10.45 ของทุนจดทะเบียนของ LDG Investment อีกด้วย โดยรวมแล้ว กลุ่ม Dat Xanh ได้ขายหุ้น LDG จำนวน 88 ล้านหุ้น คิดเป็น 36.72% ของทุนจดทะเบียนของ LDG และสูญเสียเงินหลายแสนล้านดอง

นี่ถือเป็นการพัฒนาที่ค่อนข้างน่าประหลาดใจ เพราะการลงทุนใน LDG ถือเป็นการลงทุนเชิงกลยุทธ์ของ DXG LDG ถือว่ามีแนวโน้มที่ดี เนื่องจากเป็นเจ้าของโครงการขนาดใหญ่จำนวนมาก

เมื่อวันที่ 18-19 พฤษภาคม ประธานคณะกรรมการบริษัท Nguyen Khanh Hung ได้ขายหุ้นเพิ่มขึ้นเกือบ 5 ล้านหุ้น ทำให้อัตราการถือครองของเขาลดลงเหลือต่ำกว่า 5% ถือเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่รายสุดท้ายของ LDG อีกด้วย นั่นหมายความว่า LDG ไม่มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่อีกต่อไป แต่ทั้งหมดเป็นเพียงผู้ถือหุ้นรายย่อย

เรื่องที่หายากในบริษัทที่สร้างบ้าน 500 หลังโดยไม่ได้รับอนุญาต คือ ประธานถูกขาย จำนอง นักลงทุนในโครงการสร้างบ้านเกือบ 500 หลังโดยไม่ได้รับอนุญาตในด่งนายไม่มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ หลังจากที่ประธานกรรมการบริหาร เหงียน คานห์ หุ่ง ถูกขายหุ้นที่จำนองไว้เกือบ 5 ล้านหุ้น

แหล่งที่มา