นักลงทุนได้รับแรงจูงใจอะไรบ้างเมื่อสร้างและปรับปรุงอพาร์ทเมนต์เก่า?

ดังนั้น ในมาตรา 62 วรรค 1 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ผู้ลงทุนจะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินสำหรับพื้นที่ที่ดินที่มีค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินที่อยู่ในขอบข่ายโครงการลงทุนเพื่อปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุด ได้แก่ พื้นที่ที่ดินเพื่อสร้างอาคารชุดที่มีอยู่แล้ว บ้านเดี่ยวที่มีอยู่แล้ว (ถ้ามี) พื้นที่ที่ดินเพื่อสร้างธุรกิจ บริการ พาณิชยกรรม งานสาธารณะ พื้นที่ที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค การจราจร โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม และงานอื่น รวมทั้งพื้นที่ที่ดินที่มีสินทรัพย์สาธารณะที่อยู่ในขอบข่ายโครงการลงทุนเพื่อปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุด

นักลงทุนที่ดำเนินโครงการลงทุนเพื่อปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์จะได้รับแรงจูงใจต่างๆ มากมาย (ภาพ : สท.)

ผู้ลงทุนไม่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนในการกำหนดราคาที่ดิน การคำนวณยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน และไม่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนในการขอยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน

นักลงทุนยังได้รับอนุญาตให้ทำธุรกิจกับพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่เหลืออยู่ได้หลังจากการจัดการย้ายถิ่นฐานและพื้นที่ธุรกิจบริการและเชิงพาณิชย์ภายในโครงการ นักลงทุนในโครงการปรับปรุงหรือสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์ไม่จำเป็นต้องชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินหรือค่าเช่าที่ดินเมื่อขายอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับการปรับปรุงหรือสร้างใหม่บนพื้นที่ดินที่ใช้สร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีอยู่หลังจากทำข้อตกลงในการจัดสรรที่อยู่ใหม่แล้ว

สำหรับพื้นที่ธุรกิจที่อยู่นอกเหนือขอบเขตที่ได้รับการยกเว้น ไม่จำเป็นต้องชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินตามที่กำหนดไว้ในข้อนี้และข้อ ก ของข้อนี้ ผู้ลงทุนโครงการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน

ผู้ลงทุนมีสิทธิกู้ยืมเงินทุนตามที่กฎหมายกำหนดจากกองทุนพัฒนาที่ดินและกองทุนการเงินของรัฐที่ไม่ใช่งบประมาณอื่น ๆ เงินล่วงหน้าจากการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่เมื่อดำเนินการเคลียร์พื้นที่ รวบรวมเงินเพื่อจัดซื้อ เช่า พื้นที่ที่พักอาศัยและพื้นที่ธุรกิจและพาณิชยกรรมในอนาคตภายในโครงการ เพื่อดำเนินการโครงการ;

พร้อมกันนี้ให้ได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากงบประมาณท้องถิ่นในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมภายในขอบเขตโครงการตามมติของสภาประชาชนจังหวัด และได้รับภาษี เครดิต และสิทธิประโยชน์อื่น ๆ ตามที่กฎหมายกำหนด

ที่มา: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html