เหตุใด Vicem จึงต้องการจะลงทุนในหอคอยล้านล้านดอลลาร์ที่ถูกทิ้งร้างมานานหลายปีต่อไป?

ด้วยเหตุนี้ สำนักงานรัฐบาล จึงได้ส่งเอกสารถึงกระทรวงยุติธรรม กระทรวงการคลัง กระทรวงการวางแผนและการลงทุน และกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อขอความเห็นเกี่ยวกับโครงการศูนย์ปฏิบัติการและธุรกรรม Vicem ที่ล็อต 10E6 เขตเมืองใหม่ Cau Giay กรุงฮานอย

ในเอกสารฉบับนี้ สำนักงานรัฐบาลกล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้ได้รับหนังสืออย่างเป็นทางการจาก กระทรวงก่อสร้าง เกี่ยวกับโครงการศูนย์ปฏิบัติการและธุรกรรม Vicem ที่ล็อต 10E6 ของเขตเมืองใหม่ Cau Giay

ดังนั้น เพื่อให้มีพื้นฐานนำเสนอ นายกรัฐมนตรี พิจารณาตัดสินใจ สำนักนายกรัฐมนตรีจึงขอให้หน่วยงานต่างๆ พิจารณาความเห็นเกี่ยวกับข้อเสนอของกระทรวงก่อสร้างในเอกสารข้างต้น

ตามรายงานอย่างเป็นทางการของกระทรวงก่อสร้าง กระทรวงได้เสนอให้นายกรัฐมนตรีอนุมัติแนวทางการอนุญาตให้ Vicem ดำเนินการก่อสร้างอาคารมูลค่าล้านล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นศูนย์กลางการดำเนินงานและธุรกรรมของ Vicem ต่อไป เพื่อเปิดใช้งานอีกครั้งหลังจากถูกละทิ้งและสิ้นเปลืองมานานกว่า 8 ปี

ทำไม Vicem จึงต้องการลงทุนในพื้นที่รกร้างมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ต่อไปอีกหลายปีผ่านภาพที่ 1 — โครงการนี้เริ่มเมื่อเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2554 แต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์

ทราบกันว่าอาคารศูนย์ปฏิบัติการและธุรกรรม Vicem ได้รับการลงทุนมาตั้งแต่ปี 2553 โดยมีขนาด 31 ชั้นเหนือพื้นดิน ชั้นใต้ดิน 4 ชั้น มูลค่าเงินลงทุนก่อสร้างที่ปรับแล้วทั้งหมดอยู่ที่ประมาณ 2,743 พันล้านดอง

เป้าหมายการลงทุนของหอคอยล้านล้านดอลลาร์ของ Vicem (ซึ่งเป็นรัฐวิสาหกิจ 100%) คือการสร้างสำนักงานใหญ่ของบริษัท หน่วยงานสมาชิก ห้องประชุม และศูนย์การค้าเพื่อส่งเสริมผลิตภัณฑ์

อย่างไรก็ตาม หลังจากใช้เวลา 5 ปีในการก่อสร้างหอคอยแบบคร่าวๆ และตั้งแต่เดือนสิงหาคมปี 2558 Vicem ก็ปล่อยทิ้งร้างไว้อย่างกะทันหัน

ตามรายงานของ Vicem เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียทรัพย์สินของรัฐ ในช่วงปี 2559 - 2564 Vicem ได้ร้องขอต่อกระทรวงก่อสร้างหลายครั้งเพื่อให้กระทรวงฯ อนุญาตให้พัฒนาแผนและหาพันธมิตรในการโอนหอคอยเพื่อเรียกคืนทุนการลงทุน

กระทรวงก่อสร้างได้รายงานและรับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรีให้โอนโครงการดังกล่าวในปี 2560 แล้ว แต่โครงการดังกล่าวยังไม่ได้รับการโอนเนื่องจากยังมีปัญหาต่างๆ มากมาย ทั้งกฎหมายการลงทุน ที่ดิน การจัดการทรัพย์สินของรัฐวิสาหกิจ

ขณะเดียวกันการโอนโครงการยังเกิดขึ้นในช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะศูนย์การค้าและสำนักงานให้เช่า ประสบปัญหาต่างๆ มากมาย

พร้อมกันนี้ในปี 2558 โครงการได้หยุดการก่อสร้างเป็นการชั่วคราวและเกิดปัญหาบางประการในขั้นตอนการดำเนินการลงทุน จึงทำให้จนถึงปัจจุบันยังไม่ได้รับการถ่ายโอนโครงการตามคำสั่งนายกรัฐมนตรี

จากความเป็นจริงดังกล่าว Vicem จึงได้ส่งเอกสารไปยังกระทรวงก่อสร้างหลายครั้ง เพื่อขอให้รายงานไปยังนายกรัฐมนตรี เพื่ออนุมัติให้บริษัทฯ ดำเนินการลงทุนและสร้างอาคารศูนย์ปฏิบัติการและทำธุรกรรมของ Vicem ต่อไป หลังจากได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรีแล้ว รองนายกรัฐมนตรีจะพิจารณาโครงการดังกล่าวเพื่อให้แน่ใจว่ามีความเหมาะสม มีประสิทธิภาพ และเป็นไปตามกฎหมาย

บริษัท Vietnam Cement Corporation อธิบายถึงความจำเป็นในการลงทุนต่อเนื่องในโครงการ Vicem Operations and Trading Center ว่า สำนักงานใหญ่ปัจจุบันของ Vicem เป็นอาคารเก่า 8 ชั้นที่สร้างขึ้นเมื่อปีพ.ศ. 2523 ซึ่งมีพื้นที่แคบ มีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการปรับปรุงและซ่อมแซมหลายครั้ง และมีเส้นทางความปลอดภัยทางรถไฟที่ตัดผ่านทางเข้าสำนักงานใหญ่ของ Vicem ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อความปลอดภัยในการจราจรได้

ดังนั้นจึงมีความจำเป็นต้องมีสำนักงานใหญ่แห่งใหม่สำหรับ Vicem และหน่วยงานสมาชิก การลงทุนต่อเนื่องในการทำให้โครงการ Vicem Operations and Transaction Center เสร็จสมบูรณ์ โดยมีเป้าหมายหลักเพื่อเป็นสำนักงานใหญ่ของ Vicem เพื่อตอบสนองความต้องการในด้านการพัฒนาขนาด พื้นที่ทำงานของเจ้าหน้าที่ของ Vicem ห้องประชุมแบบดั้งเดิม ห้องประชุม ห้องสัมมนา ห้องเก็บเอกสาร ห้องกิจกรรมกลุ่ม สำนักงานธุรกรรม สำนักงานแนะนำผลิตภัณฑ์... ของ Vicem และหน่วยงานสมาชิก นี่เป็นโครงการอันเป็นสัญลักษณ์ของ Vicem ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ล้ำหน้าและทันสมัยสอดคล้องกับกลยุทธ์การพัฒนาและขนาดการขยายตัวของ Vicem เพื่อตอบสนองกลยุทธ์การพัฒนา เสริมสร้างตำแหน่งและแบรนด์ของ Vietnam Cement Corporation

โดยเฉพาะ: บรรลุเป้าหมายในการดำเนินการตามโครงการปรับโครงสร้างของ Vicem "การสร้างและพัฒนา Vicem ให้เป็นองค์กรหลักของอุตสาหกรรมซีเมนต์ของเวียดนามด้วยขนาดที่ใหญ่เพียงพอ มีระดับเทคโนโลยีขั้นสูง มีรูปแบบการบริหารจัดการที่ทันสมัย สามารถแข่งขันได้ในระดับภูมิภาคและระดับนานาชาติ มีบทบาทสำคัญในการกำกับดูแล รักษาเสถียรภาพของตลาด และกำหนดทิศทางอุตสาหกรรมซีเมนต์เพื่อพัฒนาสอดคล้องกับยุทธศาสตร์การพัฒนาอุตสาหกรรมซีเมนต์ของเวียดนามจนถึงปี 2030"

ตอบสนองขนาดการดำเนินงานตามที่กำหนดไว้ในมติหมายเลข 004/NQ-DH ลงวันที่ 18 สิงหาคม 2020 ของการประชุมใหญ่ผู้แทนของคณะกรรมการพรรคคอมมิวนิสต์เวียดนามครั้งที่ 3 วาระ 2020 - 2025 ซึ่งรวมถึงเนื้อหา: "ขยายขนาดการดำเนินงานของ Vicem ทั้งในเชิงกว้างและเชิงลึกสอดคล้องกับแนวทางการพัฒนาเชิงกลยุทธ์ของ Vicem โดยมีเป้าหมายเพื่อประสิทธิภาพ มุ่งมั่นที่จะเพิ่มส่วนแบ่งการตลาดของ Vicem เป็น 38% - 40% ภายในปี 2025

ตามความต้องการของพนักงาน Vicem จึงมีอาคารสำนักงานที่กว้างขวางและทันสมัย ตอบสนองความต้องการการเติบโตของส่วนแบ่งตลาดในอนาคตของ Vicem เนื่องจากอาคารสำนักงานในปัจจุบันมีข้อเสียหลายประการ - เอกสารจาก Vietnam Cement Corporation ระบุ

แหล่งที่มา