คังเดียนกู้ยืมพันธบัตรนับล้านล้านเหรียญสหรัฐ และเพิ่งยุบบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 2 แห่ง

Khang Dien อัดฉีดเงินกู้พันธบัตรหลายล้านล้านเหรียญเข้าในโครงการอสังหาริมทรัพย์ และเพิ่งต้องยุบบริษัทสาขา 2 แห่ง

คณะกรรมการบริหารของบริษัท Khang Dien House Investment and Trading JSC (รหัส KDH) เพิ่งผ่านมติยุบบริษัทในเครือสองแห่งในภาคอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ Nguyen Thu Real Estate Development JSC และ Lien Minh Real Estate Investment and Trading LLC ทั้งสองหน่วยนี้เป็นบริษัทย่อย และ Khang Dien เป็นเจ้าของทุนก่อตั้ง 99%

เป็นที่น่าสังเกตว่าบริษัทสาขาทั้งสองแห่งที่เพิ่งถูกยุบไปนั้น ดำเนินงานในภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นสายธุรกิจหลักของ Khang Dien ก่อนหน้านี้ บริษัทแห่งนี้ยังกู้ยืมพันธบัตรมูลค่าหลายพันล้านดองเพื่อลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

กู้เงินหลายพันล้านบาท ลงทุนอสังหาฯ-ไฟฟ้า ยุบ 2 บริษัทย่อย รูปที่ 1 — Khang Dien (KDH) ยังคงมีกระแสเงินสดติดลบอีก 1,000 พันล้านในไตรมาสแรก จนทำให้บริษัทต้องยุบบริษัทสาขา 2 แห่ง (ภาพTL)

ในรายงานก่อนหน้านี้ Khang Dien ได้ประกาศสถานการณ์การใช้เงินทุนสำหรับล็อตพันธบัตร KDHH2125001 มูลค่า 400 พันล้านดอง และ KDHH2225001 มูลค่า 800 พันล้านดอง

โดยมีการออกพันธบัตรหมายเลข KDHH2125001 เมื่อเดือนมิถุนายน 2564 มูลค่า 400,000 ล้านดองเวียดนาม จนถึงขณะนี้ Khang Dien House ได้ซื้อคืนพันธบัตร 100 ฉบับก่อนครบกำหนด และยังมีพันธบัตรคงเหลืออยู่ 300 ฉบับ คิดเป็นมูลค่า 300 พันล้านดอง ยอดรวมพันธบัตรของ Khang Dien House ที่เหลืออยู่ใน 2 ล็อตนี้คือ 1,100 พันล้านดอง

ด้านความคืบหน้าการเบิกจ่าย ตามที่นาย Khang Dien เปิดเผยว่า พันธบัตรหมายเลข KDHH2125001 มูลค่า 400,000 ล้านดอง ได้ถูกนำมาใช้ตามโครงสร้าง โดย 240,000 ล้านดอง เพื่อเพิ่มทุนให้กับ Vi La JSC และ 160,000 ล้านดองสำหรับให้ Binh Trung Real Estate Investment and Trading Company Limited กู้ยืม

Binh Trung Real Estate ก่อตั้งขึ้นในปี 2014 เป็นนักลงทุนในโครงการ Clarita ใน Thu Duc City นครโฮจิมินห์ โครงการมีแผนสร้างบนพื้นที่รวม 5.8 ไร่ คาดว่าจะขยายตัวรวมเป็นผลิตภัณฑ์ 2 ประเภท คือ วิลล่า และทาวน์เฮาส์

กำไร “ระเหย” ไป 1/3 กระแสเงินสดธุรกิจไตรมาสแรกติดลบอีก 1,000 พันล้านดอง

สถานการณ์ธุรกิจของ Khang Dien ในปี 2022 เป็นเรื่องที่พูดถึงกันมาก โดยบริษัทมีรายได้บันทึกเพียง 2,912 พันล้านดอง ลดลง 22% เมื่อเทียบกับปีก่อน กำไรทั้งปีอยู่ที่ 1,082 พันล้านดอง ลดลงร้อยละ 10 จากช่วงเวลาเดียวกัน

เมื่อเข้าสู่ไตรมาสแรกของปี 2566 Khang Dien ยังคงบันทึกรายได้ลดลงอย่างรวดเร็ว โดยมีรายได้เพียง 425 พันล้านดอง แม้ว่าจะสูงกว่าช่วงเดียวกัน แต่ก็ลดลง 2 ใน 3 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

ในส่วนของกำไรหลังหักภาษี Khang Dien มีกำไร 201 พันล้านดองในไตรมาสแรก ลดลง 1 ใน 3 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ณ สิ้นไตรมาสแรกของปี 2566 สินทรัพย์รวมของ Khang Dien มีมูลค่าถึง 20,747 พันล้านดอง ส่วนใหญ่เป็นสินทรัพย์ระยะสั้น คิดเป็นมูลค่า 19,721 พันล้านดอง

สินค้าคงคลังที่บันทึกไว้ใน Khang Dien มีจำนวน 12,656 พันล้านดอง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยเฉพาะโครงการที่มีสินค้าคงคลังมากที่สุดคือ เขตที่พักอาศัย Tan Tao Ward - Khang Phuc มูลค่า 5,405 พันล้านดอง รองลงมาคือโครงการ Doan Nguyen - Binh Trung Dong มูลค่า 3,300 พันล้านดอง โครงการ Binh Trung - Binh Trung Dong มีสินค้าคงคลังสูงถึง 1,134 พันล้านดอง

นอกจากนี้ Khang Dien ยังบันทึกลูกหนี้ระยะสั้นอื่นๆ อีก 2,199 พันล้านดอง พร้อมกับเงินชำระล่วงหน้าระยะสั้นแก่ผู้ขายอีกสูงถึง 2,909 พันล้านดอง สิ่งเหล่านี้เป็นสินทรัพย์รับได้ทั้งหมดและบันทึกไว้ "บนกระดาษ" เท่านั้น

ปัญหาประการหนึ่งที่ยังคงปรากฏให้เห็นในรายงานทางการเงินเป็นระยะของ Khang Dien ก็คือกระแสเงินสดจากการดำเนินงานติดลบ ในช่วงไตรมาสล่าสุด Khang Dien บันทึกกระแสเงินสดติดลบอย่างต่อเนื่องจากหลายแสนล้านดองไปจนถึงหลายพันล้านดอง

แม้ในไตรมาสแรกของปีนี้ กระแสเงินสดสุทธิจากการดำเนินธุรกิจของ Khang Dien ก็ยังติดลบถึง 1,017 พันล้านดอง นี่แสดงให้เห็นว่าบริษัทกำลังประสบปัญหาใหญ่ในการสร้างกระแสเงินสดเพื่อการดำเนินงาน

แหล่งที่มา