คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งออกขั้นตอนการชำระเงินสำหรับโครงการ BT (สร้าง-โอน) ตามกลไกและนโยบายของมติที่ 98
โครงการถนนวงแหวนหมายเลข 2 ระยะทาง 2.7 กม. ในนครโฮจิมินห์หยุดชะงักมาตั้งแต่ปี 2020 ล่าสุดนักลงทุนเรียกร้องให้ทางเมืองจ่ายเงินค่าที่ดินตามสัญญาให้ทันท่วงที เพื่อให้มีทรัพยากรเพียงพอต่อการดำเนินการ - ภาพ: CHAU TUAN
ตามกระบวนการดังกล่าวกำหนดเวลาในการจัดสรรที่ดินและค่าเช่าที่ดินเพื่อชำระเงินจะยึดตามปริมาณงานก่อสร้างแล้วเสร็จของโครงการ บมจ. ปตท. ที่ได้รับการยอมรับจากหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องตามที่กฎหมายกำหนดและได้รับการตรวจสอบแล้ว
เมื่อถึงเวลาทำการจัดสรรที่ดินและดำเนินการเช่าที่ดิน จะต้องคำนวณภาระผูกพันทางการเงินของผู้ลงทุน พร้อมกันนี้ราคาในการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินจะถูกกำหนดในขณะตัดสินใจจัดสรรที่ดินและให้เช่าที่ดิน
ขั้นตอนการดำเนินการมี 4 ขั้นตอน
ขั้นตอนที่ 1 คือการจัดทำ ประเมินผล และอนุมัติผังรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 หรือผังหลักพื้นที่ชำระเงิน หน่วยงานผู้ดำเนินการ ได้แก่ คณะกรรมการประชาชนอำเภอ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ระยะเวลาในการดำเนินการรวม 20 วันสำหรับการประเมินผล และ 15 วันสำหรับการอนุมัติ
ขั้นตอนที่ 2 คือ การจัดสรรที่ดินและให้เช่าที่ดินโดยกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ ภายใน 30 วัน
ขั้นตอนที่ 3 คือ การกำหนดราคาที่ดินโดยกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ ระยะเวลาดำเนินการ 180 วัน นับแต่วันออกคำสั่งจัดสรรที่ดินและให้เช่าที่ดิน ตามบทบัญญัติในมาตรา 155 วรรค 4 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 (ระยะเวลากำหนดราคาที่ดินเฉพาะไม่นับรวมระยะเวลาดำเนินการตามขั้นตอนจัดสรรที่ดิน ให้เช่าที่ดิน และออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน)
ขั้นตอนที่ 4 คือ การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินโดยกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ ระยะเวลาในการดำเนินการภายใน 3 วัน นับจากวันที่กรมสรรพากรยืนยันว่าผู้ลงทุนได้ชำระภาระผูกพันทางการเงินครบถ้วนแล้ว
ดังนั้น หลังจากดำเนินการตามมติ 98 มาเป็นเวลาหนึ่งปีกว่าแล้ว นครโฮจิมินห์จึงได้ออกขั้นตอนการชำระเงินกองทุนที่ดินภายใต้สัญญา BT ถือเป็นข่าวดีสำหรับนักลงทุนหลายราย และยังเป็นทางออกให้กับโครงการต่างๆ ที่กำลังดำเนินการในรูปแบบของ BT เช่น โครงการถนนวงแหวนหมายเลข 2 ของนครโฮจิมินห์ ส่วนที่ 3 ความยาว 2.7 กม. ผ่านเมือง Thu Duc
การชำระเงินล่วงหน้าให้กับนักลงทุนในโครงการ BT จะช่วยลดค่าธรรมเนียมดอกเบี้ย
จากการพูดคุยกับ Tuoi Tre Online ผู้ บริหารบริษัท Van Phu Bac Ai Joint Stock Company (บริษัทที่ดำเนินโครงการส่วน 3 ของถนนวงแหวนรอบที่ 2 ในนครโฮจิมินห์) เปิดเผยว่า โครงการดังกล่าวเริ่มต้นขึ้นในปี 2560 แต่ถูกระงับชั่วคราวในกลางปี 2563 เมื่อมีความคืบหน้าไปแล้ว 43.7% เพื่อดำเนินโครงการนี้ บริษัทได้ใช้เงินไปหลายพันล้านดอง แต่ยังไม่ได้รับเงินชำระเลย
“การชำระกองทุนที่ดินก่อนกำหนดตามสัญญาไม่เพียงช่วยลดอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นเป็น 15,000 ล้านดองต่อเดือนเท่านั้น แต่ยังช่วยให้บริษัทมีทรัพยากรในการเริ่มโครงการใหม่ด้วย ปัจจุบัน บริษัทกำลังรอขั้นตอนการปรับโครงการให้เสร็จสิ้นเพื่อกลับมาดำเนินการก่อสร้างอีกครั้ง คาดว่าบริษัทจะใช้เวลาเพียงหนึ่งปีในการดำเนินโครงการนี้ให้เสร็จสิ้น” ผู้บริหารบริษัท Van Phu Bac Ai Joint Stock กล่าว
ที่มา: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)