จังหวัดหุ่งเอี้ยน เตรียมประมูลที่ดิน 81 แปลง วางมัดจำเพียงแปลงละ 29 ล้านดอง

ในการประมูล 3 ครั้งถัดไปที่หุ่งเยน ที่ดินบางแปลงมีมูลค่ารวมค่อนข้างต่ำ เพียง 147 ล้านดอง/แปลงเท่านั้น อย่างไรก็ตาม การต้องผ่านรอบการประมูลบังคับถึง 5 รอบ อาจทำให้ราคาแปลงที่ดินเหล่านี้เพิ่มสูงขึ้นหลายสิบเท่า

วันที่ 15 ธันวาคม บริษัทประมูลหุ้นร่วมเสาหิน จะทำการประมูลที่ดิน 20 แปลง ในพื้นที่ที่พักอาศัยเลขที่ 6 ตำบลตองฟาน อำเภอฟูกู ที่ดินแปลงเหล่านี้ได้รับการ "ออกแบบพิเศษ" ในสองระดับพื้นที่คือ 100 ตร.ม. และ 110 ตร.ม.

ที่ดินทุกแปลงมีราคาเริ่มต้นเท่ากันที่ 2.4 ล้านดอง/ตรม. ดังนั้นมูลค่าเริ่มต้นรวมของแปลงจะเท่ากับ 240 ล้านดอง และ 264 ล้านดอง ระดับเงินฝากที่สอดคล้องกันจะอยู่ที่ 48 ล้านดองและ 52 ล้านดองต่อล็อตตามลำดับ

การประมูลที่ดินที่กำลังจะมีขึ้นในจังหวัดหุ่งเอียน กราฟิก: ทานห์ วู

การประมูลจะเกิดขึ้นในรูปแบบการโหวตโดยตรงโดยมีขั้นต่ำ 2 รอบและสูงสุด 3 รอบ โดยราคาขั้นแรกอยู่ที่ 13 ล้านดอง/ตรม. รอบที่ 2 และ 3 จะอยู่ที่ 500,000 บาท/ตรม. กำหนดเวลาส่งข้อเสนอคือวันที่ 12 ธันวาคม

ต่อมาในวันที่ 22 ธันวาคม จังหวัดหุ่งเอียนจะจัดการประมูลสิทธิใช้ที่ดินจำนวน 41 แปลง ในพื้นที่พักอาศัยชนบทแห่งใหม่ของตำบล Pham Hong Thai (เดิมเรียกว่าตำบล Da Trach) อำเภอ Khoai Chau ต่อไป พื้นที่แปลงมีตั้งแต่ 66 - 142 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นเพียง 3 ล้านดอง/ตรม. และ 3.6 ล้านดอง/ตรม. เท่านั้น

จากราคาข้างต้น ที่ดินที่มีมูลค่ารวมต่ำสุดจะอยู่ที่ประมาณ 199 ล้านดอง ส่วนที่มีมูลค่ารวมสูงสุดจะอยู่ที่ประมาณ 484 ล้านดอง เงินฝากมีตั้งแต่ 39 - 96 ล้านดอง/ล็อต

เช่นเดียวกันที่อำเภอภูคู การประมูลในตำบลฝามหงษ์ไทย จะมีการประมูลขั้นต่ำ 2 รอบ และสูงสุด 3 รอบ ราคาขั้นบันได 2 รอบแรกอยู่ที่ 8 ล้านดอง/ตรม. รอบที่ 3 ราคาจะขึ้นเป็น 100,000 VND/m2. กำหนดส่งใบสมัครคือวันที่ 19 ธันวาคม

นอกจากการประชุมสองครั้งที่กล่าวถึงข้างต้นแล้ว จังหวัดหุ่งเอียนยังได้จัดการประมูลที่ดินจำนวน 20 แปลงเมื่อวันที่ 23 ธันวาคม ซึ่งเป็นแปลงที่ตั้งอยู่ในตำบลบ๋าวเค่อ กวางเจา และเขตมินห์ไค (เมืองหุ่งเอียน) พื้นที่แปลงค่อนข้างหลากหลายตั้งแต่ 92 – 378 ตร.ม.

ด้วยราคาเริ่มต้นที่ต่ำเพียง 1.5 - 4.4 ล้านดอง/ตรม. ทำให้มูลค่าที่ดินทั้งหมดไม่สูงเกินไป โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 147 - 1.1 พันล้านดอง ยอดเงินฝากที่สอดคล้องกันมีตั้งแต่ 29 - 234 ล้านดองต่อล็อตเท่านั้น

การประมูลจะดำเนินการโดยการโหวตโดยตรงขั้นต่ำ 3 รอบและสูงสุด 5 รอบ โดยราคาขั้นบันได 3 รอบแรกจะอยู่ระหว่าง 2.5 - 7 ล้านดอง/ตรม. การประมูล 2 รอบสุดท้ายจะมีราคาคงที่ที่ 1 ล้านดอง/ตร.ม. กำหนดส่งใบสมัครคือวันที่ 20 ธันวาคม

ก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 21 พฤศจิกายน คณะกรรมการประชาชนอำเภอเอียนมีประสบความสำเร็จในการประมูลที่ดิน 50 แปลงในหมู่บ้านห่าวเซวียน ตำบลตานลับ โดยที่ดินที่มีราคาชนะเลิศสูงที่สุดอยู่ที่ 110.76 ล้านดอง/ตรม. สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 20 เท่า

ที่น่าสังเกตคือการประมูลข้างต้นยังมีขั้นต่ำ 3 รอบและสูงสุด 5 รอบอีกด้วย ราคา 3 รอบแรกอยู่ที่ 10 ล้านดอง/ตรม. ส่วนรอบที่ 4 และ 5 อยู่ที่ 5 ล้านดอง/ตรม.

ตามที่ผู้สื่อข่าวของหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์ด้านการลงทุน - Baodautu.vn รายงาน บริษัทจัดงานและผู้เข้าร่วมส่วนใหญ่สนับสนุนให้การประมูลมีรอบน้อยลง หรืออาจมีเพียงรอบเดียวเท่านั้น วิธีนี้จะช่วยประหยัดเวลาในการจัดระเบียบ ลดสถานการณ์การขึ้นราคาหรือร่วมมือกันลดราคา

ผู้นำบริษัทประมูลที่ดินกล่าวว่าราคาเริ่มต้นปัจจุบันมีความแตกต่างมากกับราคาจริง ดังนั้น ฝ่ายในพื้นที่จึงขอให้มีการประมูลหลายรอบเพื่อให้ราคาที่ชนะใกล้เคียงกับตลาด และจะช่วยเพิ่มงบประมาณในพื้นที่ได้

“ก่อนหน้านี้ การประมูลต้องจัดขึ้นเพียง 1-2 รอบเท่านั้นจึงจะตัดสินผู้ชนะได้ ผู้เข้าร่วมประมูลไม่สามารถตัดสินการประมูลของ ‘คู่แข่ง’ รายอื่นได้ ในเวลานั้น ผู้เข้าร่วมประมูลต้องเสนอราคาที่เหมาะสมตั้งแต่แรก แต่ในทางกลับกัน การประมูลหลายรอบทำให้ผู้เข้าร่วมประมูลลังเลใจ จนต้องจัดการประมูลข้ามคืน” เขากล่าว

ปัจจุบันหุ่งเยนถือเป็น “ดาวเด่น” แห่งหนึ่งของจังหวัดชายแดนฮานอย ที่นี่ไม่ใช่เพียงพื้นที่ที่มีเขตเมืองใหญ่จำนวนมากจากนักลงทุนในประเทศเท่านั้น แต่ยังเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนที่น่าดึงดูดสำหรับบริษัทต่างชาติอีกด้วย ล่าสุดจังหวัดได้เพิ่มโครงการโรงแรมระดับ 5 ดาว สนามกอล์ฟ และพื้นที่อยู่อาศัยจาก Trump Organization และ Hung Yen Hotel Services JSC คาดว่าทุนลงทุนรวมของโครงการนี้จะอยู่ที่ประมาณ 1.5 พันล้านเหรียญสหรัฐ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tinh-hung-yen-sap-dau-gia-81-lo-dat-tien-coc-chi-tu-29-trieu-donglo-d232328.html