ค้นหาแนวทางส่งเสริมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวเชิงเกษตรของเวียดนาม

ในช่วงบ่ายของวันที่ 25 พฤษภาคม ณ ศูนย์แสดงนิทรรศการแห่งชาติด้านสถาปัตยกรรม การวางแผนและการก่อสร้าง การประชุมเกี่ยวกับแนวทางการพัฒนาและการส่งเสริมการลงทุน: อสังหาริมทรัพย์การท่องเที่ยวเชิง เกษตร ของเวียดนาม จัดขึ้นภายใต้การกำกับดูแลของสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VnRea) และกรมการท่องเที่ยวทั่วไป

Tìm giải pháp xúc tiến đầu tư bất động sản du lịch nông nghiệp Việt Nam

การประชุมเกี่ยวกับแนวทางการพัฒนาและการส่งเสริมการลงทุน: อสังหาริมทรัพย์ การท่องเที่ยว เชิงเกษตรของเวียดนาม ช่วงบ่ายของวันที่ 25 พฤษภาคม ณ กรุงฮานอย (ภาพ: วาน คอย)

นี่เป็นครั้งแรกที่มีการจัดกิจกรรมหารือเกี่ยวกับแนวทางแก้ปัญหาและส่งเสริมการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้านการท่องเที่ยวเชิงเกษตรในวงกว้าง โดยมีเป้าหมายเพื่อให้มีโปรแกรมการดำเนินการที่เชื่อมโยงแนวทางแก้ปัญหาเพื่อสร้างแรงจูงใจและแรงกระตุ้นใหม่ๆ ในการให้บริการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตรและชนบท

มติของการประชุมใหญ่พรรคแห่งชาติครั้งที่ 13 มติ 08-NQ/TW ลงวันที่ 16 มกราคม 2560 ของ โปลิตบูโร ว่าด้วยการพัฒนาการท่องเที่ยวให้เป็นภาคส่วนเศรษฐกิจหลัก เน้นว่า “การพัฒนาการท่องเที่ยวเป็นความรับผิดชอบของระบบการเมืองทั้งหมด ทุกระดับ ทุกภาคส่วน และสังคมโดยรวม โดยมีการนำและกำกับดูแลอย่างใกล้ชิดของคณะกรรมการพรรคทุกระดับ ส่งเสริมบทบาทการขับเคลื่อนของธุรกิจและชุมชนอย่างเข้มแข็ง บริหารจัดการรัฐแบบรวมศูนย์ มุ่งเน้นทรัพยากรแห่งชาติไปที่การพัฒนาการท่องเที่ยว”

การประชุมเกี่ยวกับแนวทางการพัฒนาและการส่งเสริมการลงทุน: อสังหาริมทรัพย์การท่องเที่ยวเชิงเกษตรของเวียดนาม จัดขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อขอความร่วมมือนักลงทุนที่มีทรัพยากรทางการเงิน ความคิดในการบริหารจัดการ ทรัพยากรบุคคลที่มีคุณภาพสูง... ให้มีส่วนร่วมในการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ทางการเกษตรเพื่อรองรับการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตรและชนบท สร้างแรงผลักดันและแรงผลักดันใหม่ๆ ให้กับการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์

ต.ส. นายเหงียน วัน คอย ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า การประชุมครั้งนี้จัดขึ้นโดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อดึงดูดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ชุมชน และอุตสาหกรรมต่างๆ ให้เสนอโซลูชั่นเพื่อขจัดปัญหาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ด้านการเกษตร ป่าไม้ และประมงที่ให้บริการแก่ภาคอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว

ประเด็นสำคัญประการหนึ่งคือการประสานกฎหมาย กลไกนโยบาย แผนงานและพัฒนาการลงทุน การจัดการระหว่างสาขา การท่องเที่ยว อสังหาริมทรัพย์ เกษตรกรรม กับแผนงานและแผนการใช้ที่ดิน

การท่องเที่ยวเชิงเกษตรยังคงพัฒนาแบบเป็นธรรมชาติและยังมีขนาดเล็ก

ในการกล่าวสุนทรพจน์ในงานประชุม รองศาสตราจารย์ดร. นายเหงียน กวาง เตวียน รองประธานสภามหาวิทยาลัยกฎหมายฮานอย กล่าวว่า นโยบายของรัฐบาลในการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตรได้สร้างแรงผลักดันให้กับสาขานี้

อย่างไรก็ตามการท่องเที่ยวเชิงเกษตรยังคงได้รับการพัฒนาเป็นหลักในลักษณะธรรมชาติและในระดับเล็ก ขาดกลยุทธ์ที่เป็นระบบ มีระเบียบ และเป็นมืออาชีพเช่นเดียวกับกลุ่มอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ สาเหตุประการหนึ่งคือการขาดช่องทางทางกฎหมายในการกำกับดูแลและส่งเสริมนักลงทุนในและต่างประเทศที่มีศักยภาพในการเข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ด้านการท่องเที่ยวเชิงเกษตรอย่างเป็นระบบและเป็นมืออาชีพ การสร้างโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักขั้นพื้นฐานเพื่อดึงดูดและรักษานักท่องเที่ยวเมื่อมาสัมผัสและสำรวจการท่องเที่ยวเชิงเกษตร

ดังนั้น รัฐจึงจำเป็นต้องทบทวน แก้ไข เพิ่มเติม และปรับปรุงกรอบกฎหมายเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไป และตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้านการท่องเที่ยวเชิงเกษตรโดยเฉพาะให้มีความสอดคล้องและสอดคล้องกันโดยเร็ว

ในการจัดทำและแก้ไข พ.ร.บ.ที่ดิน กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ จำเป็นต้องเพิ่มมาตราบางมาตราเพื่อสร้างฐานทางกฎหมายให้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวเชิงเกษตรสามารถดำเนินการและพัฒนาได้อย่างราบรื่น สอดประสานและมีสุขภาพดี จากนั้นจึงกำหนดรายละเอียดเพิ่มเติมด้วยพระราชกฤษฎีกาและหนังสือเวียนที่แนะนำแนวทางการบังคับใช้

ดังนั้น ในร่าง พ.ร.บ.ที่ดิน (แก้ไขเพิ่มเติม) จึงจำเป็นต้องเพิ่มมาตรา 3 แห่งมาตรา 3 วรรคอธิบายเงื่อนไขว่า จะทำความเข้าใจเกี่ยวกับที่ดินเพื่อการท่องเที่ยวเชิงเกษตรได้อย่างไร

ตามที่รองศาสตราจารย์ ดร.เหงียน กวาง เตวียน กล่าว นี่คือประเภทของที่ดินที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์การผลิตทางการเกษตร แต่ไม่ใช่การผลิตทางการเกษตรอย่างแท้จริง แต่เป็นการผลิตทางการเกษตรผสมผสานกับการท่องเที่ยว ทั้งการสร้างผลิตภัณฑ์ทางการเกษตรและตอบสนองความต้องการด้านการท่องเที่ยว พักผ่อนหย่อนใจ ที่พัก และการสำรวจ ประสบการณ์แขกในและต่างประเทศ

นายเหงียน วัน จุง ผู้เชี่ยวชาญอาวุโส หัวหน้ากรมความร่วมมือทางเศรษฐกิจและการพัฒนาชนบท กล่าวว่า สำหรับการพัฒนาการเกษตรและชนบท นโยบายส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจการเกษตรในภาคเกษตรเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม 2565 กระทรวงเกษตรและพัฒนาชนบทได้ยื่นเอกสารถึงนายกรัฐมนตรี โดยเสนอให้จัดทำพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยนโยบายส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจการเกษตร

เมื่อวันที่ 21 มิถุนายน 2565 สำนักงานรัฐบาลได้ออกเอกสารแจ้งการยินยอมของรองนายกรัฐมนตรี เล วัน ถัน พระราชกฤษฎีกาว่าด้วยนโยบายส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจการเกษตรดังกล่าวข้างต้น เมื่อออกโดยรัฐบาล จะช่วยขจัดความยุ่งยากให้กับทั้งเจ้าของฟาร์มและหน่วยงานบริหารของรัฐ โดยสร้างช่องทางทางกฎหมายสำหรับการพัฒนาเศรษฐกิจการเกษตร

ข้อได้เปรียบสองประการที่ยิ่งใหญ่ของเวียดนาม

นาย Pham Thanh Tung รองผู้อำนวยการสถาบันเศรษฐศาสตร์การท่องเที่ยวการเกษตร สหภาพสมาคมวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีเวียดนาม กล่าวว่า เวียดนามเป็นประเทศที่มีข้อได้เปรียบที่สำคัญ 2 ประการในการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงการเกษตร

ประการแรก เวียดนามมีภูมิหลังทางการเกษตรมายาวนาน ในประเทศของเรา ภาคการเกษตรมีประชากรหนาแน่น เป็นคนขยันขันแข็ง และมีประสบการณ์ด้านการเกษตรมากมาย สภาพภูมิอากาศของเวียดนามยังเอื้ออำนวยต่อการเจริญเติบโตของพืชและสัตว์นานาพันธุ์อีกด้วย

ประการที่สอง ประเทศเวียดนามเป็นประเทศที่ตั้งอยู่ในศูนย์กลางของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เป็นสะพานจราจรทางถนนจากกัมพูชาและลาวสู่ทะเลตะวันออก การขนส่งทางอากาศและทางทะเลก็มีข้อดีหลายประการเช่นกัน

เมื่อการท่องเที่ยวเชิงเกษตรของเวียดนามได้รับการพัฒนาจนถึงศักยภาพสูงสุดแล้ว จะช่วยสร้างงานให้ประชาชนและเพิ่มรายได้ให้กับเกษตรกร (ที่มา : หนังสือพิมพ์ท่องเที่ยว)

“หากเราสามารถใช้ประโยชน์จากข้อดีทั้งสองข้อนี้ได้ การท่องเที่ยวเชิงเกษตรในเวียดนามจะได้รับการส่งเสริมและนำมาซึ่งประโยชน์ทางเศรษฐกิจและสังคมมากมาย” นายตุงกล่าว

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อการท่องเที่ยวเชิงเกษตรของเวียดนามได้รับการพัฒนาจนถึงศักยภาพสูงสุดแล้ว ก็จะมีส่วนช่วยสร้างงานให้ประชาชนและเพิ่มรายได้ให้กับเกษตรกร ส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจชนบท โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตรอย่างแท้จริงยังจะช่วยอนุรักษ์และอนุรักษ์มรดกและพัฒนาวัฒนธรรมดั้งเดิมของกลุ่มชาติพันธุ์เวียดนามอีกด้วย

นอกจากนี้การส่งเสริมพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตรยังช่วยให้เวียดนามตามทันแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงด้านการท่องเที่ยวของโลกได้อีกด้วย สร้างผลิตภัณฑ์การท่องเที่ยวให้มีเอกลักษณ์เฉพาะให้กับเวียดนามเพื่อเพิ่มความสามารถในการแข่งขัน ส่งเสริมการพัฒนาอุตสาหกรรมที่เกี่ยวเนื่องกับการท่องเที่ยวและการเกษตร เช่น การขนส่งสินค้า การบริโภค การศึกษา ฯลฯ

ดังนั้นเวียดนามจึงจำเป็นต้องสร้างแบรนด์ระดับชาติของตนในด้านการท่องเที่ยวเชิงเกษตร เวียดนามสามารถพัฒนารูปแบบการท่องเที่ยวเชิงเกษตรที่ยั่งยืนได้ก็ต่อเมื่อมีการรวมพลังกันระหว่างหน่วยงานบริหารจัดการ ธุรกิจ และประชาชนเท่านั้น

การประชุมครั้งนี้มุ่งเน้นไปที่ประเด็นต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับนโยบายของรัฐบาลและท้องถิ่น รวมถึงโอกาสในการลงทุน... โดยทั้งหมดนี้ได้รับการวิจัย วิเคราะห์ และแบ่งปันโดยผู้เชี่ยวชาญในงานประชุม

ผ่านการประชุมนี้ คณะกรรมการจัดงานหวังว่าจะสามารถมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาการท่องเที่ยวทางการเกษตรและชนบท ตลอดจนช่วยให้ท้องถิ่นต่างๆ เข้าใจถึงแนวโน้มและความต้องการของนักลงทุน ขณะเดียวกันก็อำนวยความสะดวกในการแลกเปลี่ยนระหว่างประเทศในท้องถิ่นและส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจในท้องถิ่น

แหล่งที่มา