เผยโฉมเจ้าสัวประมูลที่ดิน 103 ล้านดอง/ตรม. ในอำเภอหว่ายดึ๊ก

ตรงกันข้ามกับที่หลายคนคิด คนที่ชนะการประมูลที่ดินราคา 103 ล้านดองต่อตรม. ในพื้นที่ลองคุค ตำบลเตียนเยน นั้นเป็นผู้หญิงที่เรียบง่ายมาก ขณะนี้บุคคลนี้กำลังขายที่ดินในราคา 200 ล้านดอง สูงกว่าราคาที่ชนะการประมูล

เผยเจ้าพ่อ “ถือครอง” ที่ดินประมูล 103 ล้านดอง/ตรม. ในเขตฮ่วยดึ๊ก

ตรงกันข้ามกับที่หลายคนคิด คนที่ชนะการประมูลที่ดินราคา 103 ล้านดองต่อตรม. ในพื้นที่ลองคุค ตำบลเตียนเยน นั้นเป็นผู้หญิงที่เรียบง่ายมาก ขณะนี้บุคคลนี้กำลังขายที่ดินในราคา 200 ล้านดอง สูงกว่าราคาที่ชนะการประมูล

ยกเลิกการประมูลข้ามคืนแล้ว การประมูลที่ดิน 20 แปลง รหัส LK01 และ LK02 ในพื้นที่ลองคุ้ก ตำบลเตียนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก (ฮานอย) สิ้นสุดลงเมื่อเวลาประมาณ 17.00 น. ของวันที่ 4 พฤศจิกายน ราคาที่ดินส่วนใหญ่จะผันผวนอยู่ที่ประมาณ 91 - 97 ล้านดองต่อตารางเมตร โดยแปลงที่มีราคาถูกสุดอยู่ที่ 85 ล้านดอง/ตรม. สูงสุดคือ 103.3 ล้านดอง/ตร.ม.

การประมูลนี้มีผู้เข้าร่วมเพียงประมาณ 140 ราย น้อยกว่าการประมูลครั้งก่อนที่มีแปลง LK03 และ LK04 จำนวน 19 แปลงเกือบ 3 เท่า ภาพโดย : นัท ลินห์

ที่ตั้งและราคาขายที่ดินจำนวน 20 แปลง LK01 และ LK02 ภาพโดย : นัท ลินห์

ที่ดิน 20 แปลงที่ประมูลครั้งนี้ ตั้งอยู่ตรงข้ามโรงเรียนอนุบาลเตี๊ยนเยน ห่างจากถนนวงแหวน 4 ประมาณ 400 เมตร และอยู่ติดกับที่ดิน LK03 และ LK04 จำนวน 19 แปลง ซึ่งเป็นที่ดินที่สร้างสถิติราคาประมูลสูงสุดในเขตห้วยดึ๊กที่ 133 ล้านดองต่อตารางเมตร

2 แปลงที่มีราคาชนะสูงที่สุดในรอบนี้คือ LK02-01 และ LK01-04 พื้นที่ 145 ตรม. และ 109 ตรม. ตามลำดับ ที่ดินเหล่านี้เป็นที่ดินมุม มีด้านหน้า 3 ด้าน และตั้งอยู่ที่ "ประตูทางเข้า" ที่นำไปสู่ที่ดิน กล่าวอีกนัยหนึ่ง เมื่อผู้คนมาที่ไซต์การประมูล Long Khuc พวกเขาเกือบจะแน่นอนว่าจะต้องผ่านสองล็อตข้างต้น นี่คือเหตุผลว่าทำไมที่ดินแปลงเหล่านี้จึงมีราคาแพงกว่าราคาเริ่มต้น 7.3 ล้านดองต่อตรม. ถึง 14 เท่า

เมื่อเทียบกับการประมูลที่ดินครั้งก่อนๆ การแถลงข่าวในการประมูลครั้งนี้ยากมาก นักลงทุนและกลุ่มต่างๆ ที่เข้าร่วมการประมูลมีความระมัดระวังอย่างมากต่อหน้ากล้องและไม่ค่อยแบ่งปันข้อมูลกับคนแปลกหน้า

นักลงทุนมองไปที่ที่ดินที่พวกเขาเพิ่งชนะมา ภาพโดย : นัท ลินห์

ภาพที่ดินแปลง LK02-01 - ที่ดิน 1 ใน 2 แปลง ราคา 103 ล้านดอง/ตรม. ภาพโดย : นัท ลินห์

ผู้ประกอบการพาลูกค้าไปชมที่ดินแปลง LK01-04 ราคา 103 ล้านดอง/ตรม. ภาพโดย : นัท ลินห์

อย่างไรก็ตาม ผู้สื่อข่าวจาก หนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์ด้านการลงทุน - Baodautu.vn โชคดีมากที่ได้มีโอกาสติดต่อกับผู้ที่ชนะการประมูลล็อต LK01-04 ในราคา 103 ล้านดองเวียดนามต่อตรม. นี่คือผู้หญิงจากอำเภอThanh Oai และเป็นเจ้าของสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ในตำบลVan Canh อำเภอHoai Duc

ปัจจุบันล็อต LK01-04 ขายได้ราคาสูงกว่าราคาประมูลประมาณ 200 ล้านดอง ที่ดินที่เหลือส่วนใหญ่ถูกขายออกไปในราคาส่วนต่าง 200 - 500 ล้านดอง ยิ่งยอดรวมล็อตมากขึ้น ความแตกต่างก็จะน้อยลง และในทางกลับกัน

ตรงกันข้ามกับที่หลายคนคิดเกี่ยวกับภาพลักษณ์ที่หรูหรามีเกียรติของ "ฉลาม" แห่งวงการอสังหาริมทรัพย์ ผู้ประกอบการรายนี้กลับค่อนข้างเรียบง่าย ตั้งแต่เสื้อผ้าไปจนถึงวิธีการพูดจา หญิงคนนี้ถือโทรศัพท์ Android ระดับกลางไว้ในมือ เธอส่องแสงไฟไปที่ที่ดินด้วยตัวเองอย่างขยันขันแข็ง และแนะนำให้นักลงทุนไปดูที่ดินในคืนที่การประมูลสิ้นสุด

กลุ่มต่างๆพักผ่อนและหารือกันที่สถานที่ประมูล ภาพโดย : นัท ลินห์

หญิงคนดังกล่าวเล่าอย่างตรงไปตรงมาว่า ข้อตกลงนี้ทำโดยสมาชิกในครอบครัวที่ร่วมกันรวบรวมเงินทุน เมื่ออธิบายว่าเหตุใดการประมูลครั้งล่าสุดจึงมีผู้เข้าร่วมไม่มากนัก บุคคลนี้ได้กล่าวว่า "ทีม" ได้ใช้เงินมากเกินไปในการประมูลครั้งก่อนๆ และทุนของพวกเขาก็หมดลง ดังนั้นพวกเขาจึงไม่มีเงินทุนเพียงพอที่จะเข้าร่วมอีกต่อไป

เมื่อมีผู้เข้าร่วมน้อยลง ระดับการแข่งขันก็ลดลงด้วย จึงไม่สามารถผลักดันการเสนอราคาที่ชนะให้สูงเกินไป ด้วยส่วนต่างราคาที่ค่อนข้างต่ำ โดยส่วนใหญ่อยู่ที่เพียง 200 ล้านดอง/ล็อต หลายกลุ่มก็สามารถ "ปิด" การทำธุรกรรมได้สำเร็จภายในชั่วข้ามคืน

เมื่อถามว่าสำนักงานของผู้หญิงคนนี้เป็นเจ้าของที่ดินที่อยู่อาศัยรอบๆ พื้นที่ประมูลลองคุ้ก ตำบลเตียนเยนหรือไม่? ตัวละครตอบว่าไม่ อย่างไรก็ตาม สำนักงานมีที่ดินแปลงอื่นๆ มากมายในตำบลวันคานห์ ราคาที่ดินในบริเวณนี้ก็ไม่ถูกเช่นกัน ปัจจุบันที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานดีและถนนใหญ่มีราคาสูงถึง 180 ล้านดองต่อตารางเมตร

ตามข้อมูลที่ประกาศไว้แปลงประมูลทั้ง 20 แปลงครั้งนี้มีพื้นที่ตั้งแต่ 89 – 145 ตร.ม./แปลง ราคาเริ่มต้น 7.3 ล้านดอง/ตร.ม. ผู้ลงทะเบียนประมูลต้องชำระเงินมัดจำ 130.8 - 212.6 ล้านดอง/แปลง หรือ 20% ของมูลค่าแปลงที่ดินที่คำนวณจากราคาเริ่มต้น

หลังจากการประมูลวันที่ 4 พฤศจิกายน การประมูลครั้งต่อไปจะเป็นการประมูลที่ดิน 32 แปลง รหัส LK05 และ LK06 ในวันที่ 11 พฤศจิกายน กำหนดส่งใบสมัครคือวันที่ 8 พฤศจิกายน แปลงที่ดินมีเนื้อที่ประมาณ 97 - 172 ตร.ว. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7.3 ล้านดอง/ตรม.

ก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 19 สิงหาคม 2558 อำเภอหว่ายดึ๊กได้จัดการประมูลที่ดินจำนวน 19 แปลง รหัส LK03 และ LK04 ในพื้นที่ลองคุ้ก ตำบลเตียนเยน ที่ดินทุกแปลงได้รับการเสนอราคาสำเร็จ โดยราคาส่วนใหญ่จะผันผวนอยู่ที่ประมาณ 97.3 - 121.3 ล้านดอง/ตร.ม. ที่ดินมุม LK03-12 มีราคาสูงสุดอยู่ที่ 133.3 ล้าน VND/m2

ขณะนี้ผู้ชนะประมูลได้ชำระเงินค่าที่ดินครบถ้วนแล้วจำนวน 11/19 แปลง ซึ่งรวมถึงแปลงที่มีราคาสูงที่สุดด้วย ผู้เข้าร่วมการประมูลได้ดำเนินการชำระเงินส่วนที่เหลืออีก 8 ล็อตก่อนวันที่ 27 พฤศจิกายน พ.ศ. 2567

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html