ตลาดเร่งไตรมาสสุดท้ายปี โปรเจ็กต์ที่สร้างเสร็จแล้วเพิ่มความน่าสนใจ

(แดน ตรี) – ตลาดอสังหาฯ ปลายปีมีสัญญาณบวกและคึกคักหลายอย่าง กลุ่มอพาร์ตเมนท์ยังคงเป็นผู้นำตลาด โดยมีราคาเพิ่มขึ้นทั้งในตลาดแรกและตลาดรอง

วงจรการเจริญเติบโตใหม่

ตามข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn ในไตรมาสที่ 3 อพาร์ตเมนต์เป็นกลุ่มตลาดชั้นนำ โดยมีผู้สนใจเพิ่มขึ้น 24% ตามที่นักวิเคราะห์กล่าวไว้ การปฏิรูปกฎหมายใหม่ๆ และอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่น่าดึงดูดใจได้สร้างข้อได้เปรียบที่ยอดเยี่ยมให้กับอาคารอพาร์ตเมนต์

นอกจากสัญญาณเชิงบวกจากนโยบายและกฎหมายที่โปร่งใสแล้ว การสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้ยังมาจากโครงการโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ที่กำลังดำเนินการอยู่ด้วย โครงการสำคัญๆ มากมาย อาทิ ถนนวงแหวน 3, รถไฟฟ้าสาย 1, ทางด่วนเบ๊นลูก - ลองถัน, โครงการขยายทางหลวงหมายเลข 1 (จากกิญเซืองเวืองไปยังชายแดนลองอัน) ให้เป็น 10-12 เลน... กำลังได้รับการส่งเสริมเพื่อเร่งความก้าวหน้าและสร้างแรงผลักดันให้กับการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์

Savills Vietnam คาดการณ์ว่าในไตรมาสสุดท้ายของปี ตลาดจะมีอพาร์ทเมนท์เพิ่มขึ้นประมาณ 6,700 แห่ง ส่วนใหญ่มาจากโครงการหรูหราระดับไฮเอนด์ โดยเฉพาะในตลาดโฮจิมินห์ โครงการที่เพิ่งเปิดใหม่มักกระจุกตัวอยู่ในภาคตะวันออก โดยราคาโครงการส่วนใหญ่จะเกิน 100 ล้านดองต่อตารางเมตร ในภาคใต้ ราคาเปิดโครงการใหม่อยู่ที่ประมาณ 80 ล้านดองต่อตารางเมตร

ทางทิศตะวันตกถือเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่ราคาอพาร์ตเมนท์ยังมีความเหมาะสม เหมาะสมกับความต้องการที่แท้จริง เช่นโครงการ Akari City ของนักลงทุน Nam Long และพันธมิตรชาวญี่ปุ่น 2 ราย ราคาเปิดตัวเพียง 45 ล้านดองต่อตารางเมตรเท่านั้น คาดว่าราคาดังกล่าวจะลดลงในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า เนื่องจากราคาจะเอียงไปทางกลุ่มสินค้าหรูหราระดับไฮเอนด์ ทำให้ราคาเฉลี่ยสูงขึ้น

อาคารอะการิซิตี้ 4 อาคาร เฟสที่ 2 มีผลิตภัณฑ์ที่สร้างเสร็จแล้ว 1,707 ชิ้น

ตะกร้าสินค้าของอาคาริซิตี้ในปัจจุบันมีเพียง 50 ยูนิตสุดท้ายในเฟส 2 ที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว ตอบสนองต่อความต้องการซื้อบ้านทันที สำหรับผู้ซื้อบ้านที่ร่วมโครงการ ผู้ลงทุนจะใช้เงื่อนไขการชำระเงินที่ยืดหยุ่น โดยธนาคารจะปล่อยกู้ให้สูงสุดถึง 70% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์

ลูกค้าจะได้รับอัตราดอกเบี้ย 0% นาน 18 เดือน และระยะปลอดเงินต้นนาน 24 เดือน กรณีไม่ใช้แพ็คเกจสินเชื่อลูกค้าจะได้รับส่วนลด 5% ทำรายการสำเร็จในเดือนธันวาคม รับของขวัญมูลค่า 32 ล้านดอง

ระยะสปรินต์ของตลาด

ไตรมาสสุดท้ายของปีมักเป็นช่วงพีคของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะส่งเสริมแผนการเปิดตัวผลิตภัณฑ์พร้อมนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจ ผู้ซื้อบ้านจะถือโอกาสนี้ในการค้นหาผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสม และใช้ประโยชน์จากแรงจูงใจจากนักลงทุน

ไตรมาสที่ 4 ถือเป็นจุดเปลี่ยนผ่านของตลาด ก่อนที่จะเข้าสู่วัฏจักรการเติบโตใหม่ โดยสอดคล้องกับสัญญาณต่างๆ มากมายจากนโยบาย กรอบกฎหมาย การลงทุนภาครัฐ ฯลฯ ตามข้อมูลของ CBRE ราคาอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์อาจเพิ่มขึ้น 5-7% ในปีหน้า โครงการต่างๆ ที่เตรียมเปิดขายปีหน้าปรับราคาขายขึ้น 10-30% จากตอนเปิดขายครั้งก่อน ดังนั้นนี่จึงเป็นขั้นตอนสุดท้ายสำหรับผู้ซื้อที่มีความต้องการจริงๆ ในการเป็นเจ้าของบ้านที่เหมาะกับการเงินของตนเอง

ลูกค้ารับมอบคอนโดมิเนียมอาคาริซิตี้ เฟส 2

กองทุนรวมอพาร์ตเมนท์สุดท้ายของอาคาริซิตี้ เฟส 2 ตั้งอยู่บนถนน Vo Van Kiet Avenue ถือเป็นจุดสนใจที่ดึงดูดผู้ซื้อบ้าน โดยเฉพาะลูกค้ากลุ่มหนุ่มสาวและครอบครัวหนุ่มสาว เนื่องจากกองทุนรวมดังกล่าวมีคุณสมบัติตรงตามมาตรฐานด้านชื่อเสียง ความถูกต้องตามกฎหมาย นโยบายการขาย การเชื่อมโยงโครงสร้างพื้นฐานและสาธารณูปโภค และสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัย โครงการเสร็จสมบูรณ์และพร้อมสำหรับการส่งมอบ ช่วยให้ผู้ซื้อรู้สึกมั่นใจในแผนการสำหรับบ้านใหม่ในปีใหม่

ด้วยขนาด 4 อาคาร AK 7,8,9 และ NEO อาคารอะการิซิตี้ เฟส 2 มีผลิตภัณฑ์รวมทั้งสิ้น 1,707 ผลิตภัณฑ์ ประกอบด้วย อพาร์ทเมนต์ 1,690 ยูนิต และอพาร์ทเมนต์ให้บริการเชิงพาณิชย์ 17 ยูนิต โครงการดังกล่าวได้รับการส่งมอบเมื่อเดือนตุลาคม และเริ่มต้อนรับผู้อยู่อาศัยรายแรกแล้ว

อาคาริซิตี้ เฟส 2 ดึงดูดผู้ซื้อด้วยพื้นที่ใช้สอยที่มีคุณภาพและระบบสาธารณูปโภคแบบซิงโครนัสที่ทันสมัย ถนนการค้ากว้าง 42 ม. จัตุรัสแสงสว่าง และสาธารณูปโภคต่างๆ มากมาย จัดวางไว้บริเวณเชิงอาคาร เพื่อความสะดวกสบายสูงสุดแก่ผู้อยู่อาศัย ด้วยเหตุนี้โครงการจึงกลายเป็นสถานที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย ทันสมัย ​​และเชื่อมต่อได้ง่าย เหมาะกับความต้องการของครอบครัวที่มีลูกเล็กและคนหนุ่มสาว

ก่อนหน้านี้โครงการเฟส 1 ได้รับการส่งมอบเมื่อปี 2564 ปัจจุบันมีชาวบ้านอยู่อาศัยเกือบ 2,000 หลังคาเรือน นักลงทุนรายดังกล่าวยังกล่าวอีกว่า ได้ส่งมอบสมุดสีชมพูให้กับชุมชนผู้อยู่อาศัยเรียบร้อยแล้ว

ด้วยกองทุนจำกัดปัจจุบันที่มีอยู่เพียง 50 ยูนิตสุดท้าย รวมกับสาธารณูปโภคที่ครบครันและทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยม ทำให้ Akari City เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับผู้ซื้อที่จะ "วางเงิน" ก่อนที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเข้าสู่วัฏจักรการปรับราคารอบใหม่

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm