จะมีพอร์ทัลข้อมูลสำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

ข้อมูลข้างต้นได้รับการแบ่งปันโดยนาย Ha Quang Hung รองอธิบดีกรมการจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ( กระทรวงก่อสร้าง ) ในการอภิปรายออนไลน์เรื่อง "การขจัดคอขวดด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม" ซึ่งจัดโดยหนังสือพิมพ์ Thanh Nien ในเช้าวันที่ 31 พฤษภาคม ใน กรุงฮานอย

สัมมนา “ขจัดอุปสรรคด้านที่อยู่อาศัยในสังคม”

การซื้อบ้านพักสังคมต้องมีเงื่อนไข 3 ประการ

ในฐานะคนหนึ่งที่กำลังขาดแคลนที่อยู่อาศัยแต่พลาดโอกาสได้รับการจัดสรรที่อยู่อาศัยระดับสังคม (NOXH) จากการขายเมื่อเร็วๆ นี้ที่กรุงฮานอย ผู้อ่าน NTT ได้ถามตัวแทนของกระทรวงก่อสร้างเกี่ยวกับวิธีการซื้อ NOXH ว่าจะมั่นใจได้อย่างไรว่ามีความโปร่งใส ยุติธรรม และมีการประชาสัมพันธ์ในการจัดจำหน่าย NOXH

นายห่า กวาง หุ่ง ตอบคำถามนี้ว่า ปัจจุบันวิธีการคัดเลือกผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมคือโดยการจับฉลาก ก่อนหน้านี้จะมีวิธีการให้คะแนน โดยวิธีการนี้ กรมธรรม์บางรายการจะได้รับความสำคัญในการสนับสนุนการซื้อบ้านเป็นลำดับแรก

“การตรวจสอบและกำหนดลำดับความสำคัญไม่สามารถแก้ไขปัญหาหลักได้ ในกระบวนการให้คะแนนในบางพื้นที่ยังคงมีเหตุการณ์เชิงลบเกิดขึ้นอยู่ จากผลตอบรับจากพื้นที่ต่างๆ ขณะนี้เรากำลังเลือกใช้วิธีการจับฉลากเพื่อให้เกิดความยุติธรรมและโปร่งใส” นายหุ่งกล่าว

ค้นหาวิธีแก้ไข ‘คลายปม’ ที่อยู่อาศัยสังคม

อย่างไรก็ตาม ตามคำกล่าวของนายหุ่ง ผู้เข้าร่วมจะต้องอยู่ในหมวดหมู่ที่กำหนดไว้ตามกฎหมายในปัจจุบัน จึงจะมีสิทธิ์เข้าร่วมการจับฉลากได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นอกจากจะจัดอยู่ในกลุ่มวิชาใดกลุ่มหนึ่งจาก 10 กลุ่มวิชาที่กำหนดไว้ในมาตรา 49 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 แล้ว ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยยังต้องพึงระวังเงื่อนไข 3 ประการด้วย

โดยเฉพาะ: ไม่มีบ้านหรือมีบ้านแต่พื้นที่เฉลี่ยในครัวเรือนน้อยกว่า 10 ^ตร.ม. /คน อยู่ในกลุ่มผู้มีรายได้ที่ยังไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา มีรายได้ไม่เกิน 11 ล้านดอง/เดือน หลังหักภาษีครัวเรือนแล้ว ต้องเป็นบุคคลที่มีถิ่นที่อยู่ถาวรในท้องที่ที่โครงการตั้งอยู่ หรือต้องมีเอกสารยืนยันการชำระเงินประกันสังคมที่พิสูจน์ได้ว่าอาศัยและทำงานอยู่ในท้องที่

หน่วยงานท้องถิ่นมีหน้าที่ตรวจสอบเรื่องและเงื่อนไขเฉพาะเจาะจง

นายฮา กวาง หุ่ง รองอธิบดีกรมบริหารจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ (กระทรวงก่อสร้าง) เปิดเผยความเห็นในงานสัมมนา

เพื่อให้เกิดความโปร่งใสและเป็นธรรมในการซื้อบ้านพักอาศัยสาธารณะ นายหุ่งกล่าวว่า กระทรวงก่อสร้างกำลังจัดทำพอร์ทัลข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลที่มีสิทธิ์ซื้อบ้าน หลังจากระบุบุคคลที่มีสิทธิ์ในการซื้อบ้านพักสังคมแล้ว ท้องถิ่นจะโพสต์รายการนี้

“ภายหลังจากการนำระบบ e -Government มาใช้และบูรณาการระบบ CCCD แล้ว เราก็สามารถเข้าไปที่พอร์ทัลนี้เพื่อตรวจสอบ พิมพ์ชื่อผู้ที่ลงทะเบียนซื้อ จากนั้นข้อมูลที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับเรื่องและเงื่อนไขต่างๆ ก็จะปรากฏขึ้น โดยแต่ละเรื่องจะสามารถใช้สิทธิ์จากกรมธรรม์ได้เพียงครั้งเดียวเท่านั้น หากใครเคยซื้อไปแล้ว จะไม่สามารถซื้อซ้ำได้อีก” นายหุ่ง กล่าว

ผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมที่ไม่ถูกต้องจะถูกยึดบ้านและถูกปรับทางปกครอง

ผู้อ่านรายหนึ่งในเขตบาดิ่ญ (ฮานอย) ได้ส่งคำถามถึงนายบุ้ย เกียน ทานห์ หัวหน้าแผนกพัฒนาเมือง (แผนกก่อสร้างฮานอย) โดยสะท้อนว่า “ในความเป็นจริง เมื่อเร็วๆ นี้ มีเหตุการณ์ที่ “นายหน้า” ลงโฆษณาขายบ้านพักอาศัยสังคมอย่างเปิดเผย ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการใช้ประโยชน์จากนโยบาย กระบวนการตรวจสอบและการจัดการเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านพักอาศัยสังคมเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่ถูกต้องเป็นอย่างไร”

นายทานห์ กล่าวว่า กระบวนการคัดเลือกผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมเป็นของนักลงทุนและมีข้อกำหนดเฉพาะเจาะจง เมืองและรัฐบาลอยากจะเปลี่ยนแปลงแต่ทำไม่ได้

นายหน้าที่ลงโฆษณาขายบ้านพักอาศัย ซื้อขายพื้นที่ หรือคิดราคาต่างกัน ถือเป็นสิ่งต้องห้ามโดยเด็ดขาด คณะกรรมการประชาชนฮานอยขอให้นักลงทุนดำเนินการอย่างจริงจัง เปิดเผย และโปร่งใส เพื่อหลีกเลี่ยงการแสวงหากำไรเกินควร

นาย บุ้ย เกียน ทันห์ หัวหน้าแผนกพัฒนาเมือง (แผนกก่อสร้างฮานอย)

นอกจากนี้ คณะกรรมการพรรคฮานอยยังได้สั่งการแยกจากกันและมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนของแต่ละเขตทำหน้าที่กำกับดูแล มอบหมายให้แผนกและสาขาต่างๆ จัดตั้งทีมงานตรวจสอบ เมื่อพบว่ามีการละเมิดจะต้องเรียกคืนทันที

“นอกจากนี้ ยังมีข้อกำหนดเฉพาะเกี่ยวกับการเพิกถอนด้วย หากพบว่ามีการละเมิดหรือมีจุดประสงค์ที่ไม่ถูกต้อง ผู้ลงทุนสามารถยกเลิกสัญญาได้ หากผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมไม่ใช่วัตถุประสงค์ที่ถูกต้อง เขาหรือเธอจะถูกปรับเนื่องจากละเมิดกฎ” นายถันเน้นย้ำ

เพื่อหลีกเลี่ยงกรณีเหล่านี้ นาย Thanh กล่าวว่า กรมก่อสร้างกรุงฮานอยได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยออกมติที่ 25 ในปี 2562 เพื่อจัดตั้งทีมตรวจสอบชุมชน โดยให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องและผู้ซื้อคอยตรวจสอบนักลงทุนตั้งแต่ขั้นตอนการซื้อ จนถึงเมื่อการซื้อเสร็จสมบูรณ์ จนกว่าจะใช้งาน และยังคงตรวจสอบต่อไปจนกว่าจะโอนไปยังคณะกรรมการบริหารอาคาร เมื่อตรวจพบการละเมิดในระยะใดก็ตามจะมีข้อกำหนดในการจัดการและซ่อมแซมบ้าน

“กระบวนการปัจจุบันในการติดตามการซื้อและการใช้ที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับบุคคลที่เหมาะสมนั้นเข้มงวดมาก” หัวหน้าแผนกพัฒนาเมืองเน้นย้ำ

ลิงค์ที่มา: https://thanhnien.vn/se-co-cong-thong-tin-danh-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-185230531150427238.htm