รองนายกรัฐมนตรีลงนามข้อตกลงนโยบายการลงทุนด้านก่อสร้างและธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรม Bau Can-Tan Hiep

ด้วยเหตุนี้ รองนายกรัฐมนตรีจึงเห็นชอบนโยบายการลงทุนโครงการลงทุนในก่อสร้างและประกอบกิจการโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรมเบาว์คาน-เตินเหียบ (ระยะที่ 1) จังหวัดด่งนาย (โครงการ) ในเวลาเดียวกัน ผู้ลงทุนโครงการได้รับการอนุมัติให้เป็นบริษัทจดทะเบียนใน Tan Hiep Industrial Park

เกี่ยวกับเงินลงทุนทั้งหมดของโครงการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้สั่งให้คณะกรรมการบริหารจัดการสวนอุตสาหกรรมด่งนายขอให้ผู้ลงทุนตรวจสอบ คำนวณ และกำหนดเงินลงทุนทั้งหมดของโครงการสวนอุตสาหกรรม Bau Can-Tan Hiep (ระยะที่ 1)

ภาพประกอบ

เกี่ยวกับสถานที่ดำเนินโครงการ รองนายกรัฐมนตรีได้ขอความร่วมมือให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนาย พิจารณาจากสถานที่ดำเนินโครงการที่นักลงทุนเสนอมา กำหนดสถานที่และขอบเขตของโครงการนิคมอุตสาหกรรมเบาจัน-เตินเหียบ (ระยะที่ 1) ไว้โดยเฉพาะในผังเมืองจังหวัดด่งนายที่นายกรัฐมนตรีอนุมัติ และในผังเมืองทั่วไปของนิคมอุตสาหกรรมเบาจัน-เตินเหียบที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายอนุมัติ โดยต้องแบ่งการลงทุนออกเป็นระยะๆ เชื่อมโยงโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของนิคมอุตสาหกรรมเบาจัน-เตินเหียบเข้าด้วยกัน และไม่กระทบต่อการดำเนินการนิคมอุตสาหกรรมเบาจัน-เตินเหียบในระยะต่อไป

โครงการมีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปี นับจากวันที่อนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการและผู้ลงทุนได้รับอนุมัติ

รองนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงการวางแผนและการลงทุนรับผิดชอบเนื้อหาที่ได้รับมอบหมายเกี่ยวกับการประเมินนโยบายการลงทุนโครงการและการดำเนินการบริหารจัดการของรัฐในนิคมอุตสาหกรรมให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

กระทรวงที่เกี่ยวข้องมีหน้าที่รับผิดชอบเนื้อหาการประเมินนโยบายการลงทุนโครงการภายในขอบเขตหน้าที่และภารกิจของตนตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ไม่สูญเสียทรัพย์สินของรัฐ

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายทำหน้าที่ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูล ข้อมูลที่รายงาน และเนื้อหาการประเมินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย การดำเนินการโครงการให้เป็นไปตามแผนที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่รับผิดชอบ

สังเคราะห์และให้แน่ใจว่าโครงการได้รับการจัดสรรที่ดินเขตอุตสาหกรรมเพียงพอสำหรับการดำเนินการตามกำหนดการที่ได้รับอนุมัติและรวมอยู่ในแผนผังการจัดสรรที่ดินและการแบ่งเขตในผังเมืองของจังหวัดด่งนายและแผนการใช้ที่ดินประจำปีของอำเภอลองถันที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน

จัดให้มีการพัฒนาและดำเนินการตามแผนการคืนที่ดิน การชดเชย การเคลียร์พื้นที่ การแปลงสภาพการใช้ที่ดิน และการให้เช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการให้เป็นไปตามเอกสารที่หน่วยงานที่มีอำนาจอนุมัติเกี่ยวกับขนาด พื้นที่ ที่ตั้ง และความคืบหน้าในการดำเนินโครงการ โดยให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน บทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยทรัพย์สินของรัฐ และบทบัญญัติของกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง โดยที่การให้เช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการโดยไม่นำสิทธิการใช้ที่ดินออกประมูลหรือประกวดราคาคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการที่ใช้ที่ดินเป็นของตน ไม่ก่อให้เกิดการสูญเสียทรัพย์สินของรัฐ การจัดสรรที่ดินและการให้เช่าที่ดินแปลงเล็กและแคบที่บริหารจัดการโดยรัฐ (ถ้ามี) จะต้องให้แน่ใจว่าเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในมาตรา 47 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายจัดการจัดตั้งและอนุมัติการวางแผนทั่วไปสำหรับการก่อสร้างสวนอุตสาหกรรม Bau Can-Tan Hiep มอบหมายให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องในจังหวัดด่งนายประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อกำหนดเส้นทางและทิศทางการจราจรภายในพื้นที่ดำเนินโครงการให้มั่นใจว่าการลงทุนในการก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรมจะไม่ส่งผลกระทบต่อการดำเนินการเส้นทางการจราจร ในกรณีที่มีปัญหาใดๆ จำเป็นต้องรายงานไปยังหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เพื่อปรับเขตพื้นที่นิคมอุตสาหกรรม Bau Can-Tan Hiep โดยเร็วที่สุด

การติดตามและประเมินผลนักลงทุน

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายสั่งการให้คณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรมจังหวัดด่งนายและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบและให้แน่ใจว่าพื้นที่ที่ดำเนินการนิคมอุตสาหกรรมเบาว์คาน-เตินเหียบ (ระยะที่ 1) เหมาะสมกับความต้องการในการปกป้องและส่งเสริมคุณค่าของมรดกทางวัฒนธรรม และเงื่อนไขที่กฎหมายว่าด้วยมรดกทางวัฒนธรรมกำหนดไว้

ตรวจสอบและพิจารณาว่าผู้ลงทุนตรงตามเงื่อนไขการเช่าที่ดินหรือไม่ อนุญาตให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินได้ในขณะเช่าที่ดิน อนุญาตให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน กฎหมายว่าด้วยที่ดิน และกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กำกับดูแลผู้ลงทุนกู้ยืมสินเชื่อจากสถาบันสินเชื่อ และออกหุ้นกู้เพื่อดำเนินโครงการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

พร้อมกันนี้ ให้ติดตามและประเมินผลผู้ลงทุนที่ดำเนินการโครงการ Bau Can - Tan Hiep Industrial Park (ระยะที่ 1) รวมทั้งให้การสนับสนุนเงินทุนที่เพียงพอและตรงเวลาแก่ผู้ลงทุนในการดำเนินโครงการให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน กฎหมายว่าด้วยที่ดิน กฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง การสนับสนุนเงินทุน การซื้อหุ้น การสนับสนุนเงินทุน การโอนโครงการ และการใช้ที่ดินในการดำเนินโครงการ โดยให้มั่นใจว่าวัตถุประสงค์การดำเนินโครงการเป็นไปเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมเพื่อผลประโยชน์ของประเทศและสาธารณะ ดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมตามพันธกรณี กฎเกณฑ์ในข้อ 3 มาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 80/2021/ND-CP ลงวันที่ 26 สิงหาคม 2021 ของรัฐบาลที่ให้รายละเอียดและแนวทางการดำเนินการตามมาตราต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการสนับสนุนวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม

ในระหว่างกระบวนการติดตามและประเมินผล หากผู้ลงทุนไม่สามารถรับประกันความคืบหน้าและเงื่อนไขในการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมตามที่กำหนดไว้ในข้อ 3 มาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 35/2022/ND-CP และพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 80/2021/ND-CP ผู้ลงทุนจะต้องได้รับการร้องขอให้ปรับขนาดพื้นที่โครงการให้สอดคล้องกับบทบัญญัติในข้อ a ข้อ 2 มาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 35/2022/ND-CP ทันที และยุติโครงการลงทุนบางส่วนตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุนและบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องสำหรับพื้นที่ที่ไม่เป็นไปตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 35/2022/ND-CP

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายมีแนวทางแก้ไขเพื่อสนับสนุนนักลงทุนในการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมตามบทบัญญัติในวรรคที่ 1 มาตรา 23 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 80/2021/ND-CP วรรคที่ 3 มาตรา 9 จุด b วรรคที่ 2 มาตรา 68 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP และมีส่วนสนับสนุนในการดำเนินการตามแผนระดับภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ที่ได้รับการอนุมัติและแผนระดับจังหวัดด่งนาย

กำหนดให้ผู้ลงทุนที่อยู่ในระหว่างดำเนินการจัดทำเขตอุตสาหกรรม Bau Can - Tan Hiep (ระยะที่ 1) ต้อง : (i) ระบุความคืบหน้าในการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการจัดทำคลัสเตอร์อุตสาหกรรมตามที่กำหนดไว้ในข้อ a ข้อ 5 มาตรา 8 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP ให้ระบุไว้ในหนังสือรับรองการจดทะเบียนการลงทุน (ii) หากพบว่าแร่มีมูลค่าสูงกว่าแร่ที่ใช้ในการก่อสร้างทั่วไป จะต้องรายงานให้หน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยแร่ (iii) เพิ่มทุนจากการขายหุ้นหรือมีแผนระดมทุนจากแหล่งทุนทางกฎหมายอื่นในกรณีที่ระดมทุนสินเชื่อได้ไม่เพียงพอสำหรับเขตอุตสาหกรรม Bau Can - Tan Hiep (ระยะที่ 1) (iv) ร่วมลงทุนในการก่อสร้างงานจราจรภายนอกรั้ว บ้านพัก และงานวัฒนธรรม สังคม และกีฬา สำหรับคนงานที่ปฏิบัติงานในเขตอุตสาหกรรม

ดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมให้สอดคล้องกับกฎหมาย

บริษัทจำกัดสวนอุตสาหกรรม Tan Hiep (ผู้ลงทุน) ดำเนินการตามขั้นตอนการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมและเอกสารแนะนำ ฝากหรือมีหนังสือค้ำประกันจากธนาคารเพื่อวางมัดจำเพื่อดำเนินการโครงการ มีแผนการจัดเก็บหนี้ระยะสั้นอย่างเฉพาะเจาะจงเพื่อให้แน่ใจว่ามีสินทรัพย์เพียงพอที่จะดำเนินโครงการ

ดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรม ตามบทบัญญัติในข้อ 1 มาตรา 23 พระราชกฤษฎีกาหมายเลข 80/2021/ND-CP และข้อ 3 มาตรา 9 พระราชกฤษฎีกาหมายเลข 35/2022/ND-CP กรณีผู้ลงทุนไม่สามารถดำเนินการให้เป็นไปตามข้อกำหนดและเงื่อนไขในการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมตามที่ได้ให้คำมั่นสัญญาไว้ในข้อ 3 มาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 35/2022/ND-CP และพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 80/2021/ND-CP จะต้องปรับพื้นที่โครงการให้สอดคล้องกับบทบัญญัติในข้อ a ข้อ 2 มาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 35/2022/ND-CP ทันที รับผิดชอบความเสี่ยง ค่าใช้จ่ายทั้งหมด และรับผิดชอบเต็มที่ตามบทบัญญัติแห่งมาตรา 47 และมาตรา 48 แห่งพระราชบัญญัติการลงทุน ในกรณีที่เกิดการละเมิดข้อผูกพัน บทบัญญัติแห่งกฎหมายการลงทุน และบทบัญญัติแห่งกฎหมายที่ดิน

บริษัทจำกัดนิคมอุตสาหกรรม Tan Hiep จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ใช้บังคับกับวิสาหกิจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เมื่อดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรม รับผิดชอบความเสี่ยงและค่าใช้จ่ายทั้งหมดและรับผิดชอบเต็มที่ในการปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน กฎหมายว่าด้วยทรัพย์สินสาธารณะ และบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง โดยไม่ให้เกิดการสูญเสียทรัพย์สินของรัฐ

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html