ธุรกิจใหญ่ หนี้มหาศาล
ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยมีธุรกิจขนาดใหญ่เป็นผู้นำตลาด เช่น Vinhomes, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest...
อย่างไรก็ตาม มีธุรกิจบางแห่งที่เป็นความลับมาก แม้ว่าธุรกิจเหล่านั้นจะมีขนาดใหญ่ เช่น Saigon Investment and Development Corporation (SDIC)
ตามรายงานล่าสุดของตลาดหลักทรัพย์ฮานอย (HNX) SDIC มีสินทรัพย์รวมเกือบ 100,000 พันล้านดอง แต่ธุรกิจนี้ยังเป็นธุรกิจที่มีหนี้มหาศาลในเวียดนามอีกด้วย สุขภาพการเงินไม่ดี
นักลงทุนรู้เพียงเล็กน้อยเกี่ยวกับธุรกิจนี้หรือว่าเจ้าของที่แท้จริงเบื้องหลังคือใคร
รายงานทางการเงินในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 แสดงให้เห็นว่า ณ สิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2566 SDIC มีมูลค่าสินทรัพย์สุทธิติดลบเกือบ 1,557 พันล้านดอง บริษัทนี้มีหนี้สินรวมสูงถึง 97,000 พันล้านดอง (เกือบ 4 พันล้านเหรียญสหรัฐ) มีพันธบัตรคงค้างมูลค่ากว่า 6,500 พันล้านดอง
เมื่อพิจารณาในด้านสินทรัพย์ ณ สิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2566 SDIC มีสินทรัพย์มากกว่า 95,000 พันล้านดอง อยู่ในอันดับที่ 3 ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม ตามหลังเพียง Vinhomes ของมหาเศรษฐี Pham Nhat Vuong (396,000 พันล้านดอง ณ กลางปี 2566) และ Novaland ของนาย Bui Thanh Nhon (257,000 พันล้านดอง) เท่านั้น
สินทรัพย์รวมของ SDIC มีขนาดใหญ่กว่าบริษัทอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ เช่น Hung Thinh Land (76,000 พันล้านดองเวียดนาม), Becamex, Vincom Retail, BIM Group, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest...
เจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์เป็นคนลึกลับและสูญเสียเงินอยู่ตลอดเวลา
ตามรายงาน SDIC เป็นบริษัทมหาชนจำกัดที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และสาขาการดำเนินงานหลักตามใบอนุญาตใหม่คือธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สิทธิการใช้ที่ดินที่เป็นเจ้าของ ใช้หรือเช่า บริษัทมีสำนักงานใหญ่อยู่ในเมืองทูดึ๊ก จังหวัดโฮจิมินห์ ตัวแทนทางกฎหมายและรองผู้อำนวยการทั่วไปคือนาย Nguyen Hong Phong
แม้จะมีสินทรัพย์มหาศาลถึงเกือบ 4 พันล้านเหรียญสหรัฐ แต่ SDIC กลับมีผลประกอบการทางธุรกิจที่อ่อนแอมาก ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 ธุรกิจนี้ขาดทุนเกือบ 5,402 พันล้านดอง หรือขาดทุนกว่า 30 พันล้านดองต่อวัน
ในปี 2022 SDIC สูญเสียเงินมากกว่า 3,096 พันล้านดอง ในปี 2021 ธุรกิจนี้ขาดทุนเกือบ 154 พันล้านดอง
ตามรายงานทางการเงินที่ผ่านการตรวจสอบประจำปี 2022 ของบริษัทหลักทรัพย์ พบว่า ณ สิ้นปี 2022 พันธบัตรของ SDIC คิดเป็นเกือบครึ่งหนึ่งของพอร์ตพันธบัตรที่ไม่ได้จดทะเบียนของบริษัทหลักทรัพย์
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง SDIC ได้กู้ยืมเงินมากกว่า 3,167 พันล้านดองผ่านการออกพันธบัตรให้กับบริษัทหลักทรัพย์แห่งนี้ ในครึ่งปีแรกของปี 2565 บริษัทหลักทรัพย์ไม่ได้บันทึกพันธบัตรนี้ในรายงานการตรวจสอบครึ่งปี
Saigon Investment and Development Corporation ก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2542 และเป็นที่รู้จักในฐานะนักลงทุนในโครงการไซง่อนบินห์อัน (ชื่อทางการค้าว่า The Global City) ในขณะที่หน่วยพัฒนาโครงการเป็นอีกหน่วยงานหนึ่ง
Global City เป็นพื้นที่เมืองที่ตั้งอยู่ใจกลางของเขต An Phu Ward เมือง ทูดึ๊ก (เดิมคือเขต 2) นครโฮจิมินห์ โครงการนี้มีอีกชื่อหนึ่งว่า พื้นที่เมืองไซง่อนบิ่ญอัน (ได้รับใบอนุญาตครั้งแรกในปี พ.ศ. 2544) โดยมีพื้นที่มากกว่า 117 เฮกตาร์ มีรูปแบบครบครันตั้งแต่อพาร์ทเมนท์ ทาวน์เฮาส์ วิลล่า โรงแรมระดับ 5 ดาว ศูนย์การค้า โรงพยาบาลนานาชาติ โรงเรียนนานาชาติ และบริการระดับไฮเอนด์อื่นๆ
ธนาคารที่สนับสนุน ได้แก่ Techcombank และ Vietinbank นี่เป็นโครงการที่มีที่ตั้งและขนาดใหญ่ในนครโฮจิมินห์ในปัจจุบัน
ไซง่อนบิ่ญ เคยมีการสร้างเขตเมืองขึ้นในชื่อ ไซง่อนบิ่ญอัน หรือ เมืองฮิมลัม อย่างไรก็ตาม เมื่อต้นปี 2020 ตามรายงานของหนังสือพิมพ์ Thanh Tra กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่อีกกลุ่มหนึ่งได้เข้ามาแทนที่กลุ่ม Him Lam นายบุ้ย ดึ๊ก ควาย นั่งอยู่ในตำแหน่งประธานประธานกรรมการบริษัท นี่คือนักธุรกิจในระบบนิเวศ Van Thinh Phat
ภายในกลางปี พ.ศ. 2564 นางสาว Mai Thi Kim Oanh ได้รับเลือกให้ดำรงตำแหน่งแทนนาย Khoa ในตำแหน่งประธานกรรมการบริหารและตัวแทนทางกฎหมายของ SDIC
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)