นุ้ย ถัน มุ่งเน้นการใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดิน

บ้านที่ไม่ได้ใช้-1.jpg — บ้านวัฒนธรรมที่ไม่ได้ใช้เป็นแหล่งแสวงหาผลประโยชน์จากกองทุนที่ดินที่แปลกประหลาด ภาพ : VP

ศักยภาพ

นุ้ยทันห์ เป็นพื้นที่สำคัญของเขตเศรษฐกิจเปิดจูไล ปัจจุบันกองทุนที่ดินคี่ในอำเภอได้แก่ แปลงที่ดินเปล่า และกองทุนที่ดินคี่ที่อยู่ระหว่างแปลงที่ดิน ที่ดินที่เป็นของโรงเรียน สถานศึกษา สำนักงานสหกรณ์ สถานีอนามัย ฯลฯ ที่ไม่ได้ใช้งานแล้ว; ที่ดินและกองทุนที่ดินเขตที่อยู่อาศัยและพื้นที่จัดสรรของคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจจังหวัดและเขตอุตสาหกรรม ส่งมอบให้เขตบริหารจัดการ กองทุนที่ดินซึ่งเดิมทีได้ลงทุนโดยเขตหรือตำบลแล้วแต่ไม่ได้ใช้ประโยชน์เต็มที่

จากการตรวจสอบพบว่า กองทุนที่ดินคี่จะถูกแบ่งออกเป็น 3 กลุ่มแหล่ง กลุ่มที่ 1 : กองทุนที่ดินจากแปลงที่ดิน แปลงที่ดินคี่ที่ตั้งอยู่ในตำบล เทศบาล และแปลงที่ดินเล็กแคบ เงินส่วนเกินหลังจากการจัดระบบและชดเชยการเคลียร์พื้นที่

ที่ดินประเภทนี้ส่วนใหญ่มีพื้นดินที่สะอาดและมีโครงสร้างพื้นฐานเพื่อให้มั่นใจว่ามีการใช้ประโยชน์จากที่ดิน กลุ่มที่ 2 : จากแปลงที่ดิน กองทุนที่ดินของเขตที่อยู่อาศัย เขตจัดสรรที่คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจจังหวัดและเขตอุตสาหกรรมส่งมอบให้อำเภอเพื่อบริหารจัดการ และกองทุนที่ดินที่อำเภอหรือตำบลลงทุนไว้แต่ยังใช้ประโยชน์ไม่เต็มที่ กองทุนที่ดินเหล่านี้มีโครงสร้างพื้นฐานเพื่อให้มั่นใจถึงการใช้ประโยชน์จากที่ดิน

จากการวิเคราะห์และควบคุมดูแลรายได้จากการแสวงประโยชน์จากกองทุนที่ดินจากพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ พื้นที่จัดสรรใหม่ และการแสวงประโยชน์จากกองทุนที่ดินรายบุคคล Nui Thanh มีพื้นที่รวมของกองทุนที่ดินรายบุคคลที่คาดว่าจะมีการแสวงประโยชน์จากกองทุนที่ดินจำนวน ^{21,764 ตร.ม.} โดยมีรายได้รวมที่คาดว่าจะได้รับมากกว่า 35 พันล้านดอง

พื้นที่พักอาศัยและพื้นที่จัดสรรที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการและคาดว่าจะเปิดใช้ประโยชน์ (ระยะ 2567 - 2569) รวม 191,456.6 ตร.ม. คาดการณ์รายได้รวมกว่า 1,094.6 พันล้านดอง

กลุ่มที่ 3 ได้แก่ กองทุนที่ดินสาธารณะอื่นๆ เช่น โรงเรียน บ้านวัฒนธรรม สหกรณ์ สถานีพยาบาล ฯลฯ ที่ไม่ได้ใช้งานแล้ว และพื้นที่ขนาดใหญ่ที่ต้องมีการวางแผนโครงการ การใช้ประโยชน์ที่ดินในปัจจุบัน คือ ที่ดินเพื่อปลูกพืชยืนต้น พืชล้มลุก นาข้าว...

กองทุนที่ดินเหล่านี้ยังไม่ได้ดำเนินการเคลียร์พื้นที่หรือดำเนินการเคลียร์พื้นที่แล้วแต่ยังไม่ดำเนินการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้เสร็จสมบูรณ์ สินทรัพย์จะต้องถูกขายทอดตลาด โครงสร้างพื้นฐานจะต้องได้รับการลงทุนและวางแผนก่อนที่จะเริ่มใช้กองทุนที่ดินได้

แผนการใช้ประโยชน์

นายดวาน ทันห์ ตรี รองผู้อำนวยการศูนย์แสวงประโยชน์จากกองทุนที่ดินอำเภอนุ้ยทันห์ กล่าวว่า จากการสำรวจพบว่าจำนวนสถานที่ที่เสนอให้แบ่งย่อยและประมูลที่ดินมีอยู่ 39 แห่ง

ไฟล์ข้อมูล.jpg — หลายสถานที่สามารถใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินที่แปลกประหลาดได้ ภาพ : VP

ทั้งนี้ ในปี 2567 คาดว่าจะขยายพื้นที่อีก 8 แห่ง มีพื้นที่ประมาณ ^{7,169 ตร.ม.} และในปี 2568 คาดว่าจะขยายพื้นที่อีก 31 แห่ง มีพื้นที่ประมาณ ^{14,595 ตร.ม.} จำนวนสถานที่ที่ไม่ได้เสนอประมูลหาผลประโยชน์จากกองทุนที่ดินมี 43 แห่ง แบ่งเป็น 3 กลุ่มย่อย

เกี่ยวกับแผนการใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินแปลก ๆ ในเขตที่อยู่อาศัยและพื้นที่จัดสรรภายใต้การบริหารจัดการในพื้นที่นั้น นุ้ย ถัน ได้ดำเนินการในรูปแบบของการจัดการจัดสรรพื้นที่และการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

ตามแผนดังกล่าวที่ดินรวมในเขตที่อยู่อาศัยและพื้นที่จัดสรรที่คณะกรรมการประชาชนอำเภอบริหารจัดการอยู่ในปัจจุบันมีจำนวน 19 พื้นที่ มีพื้นที่รวม ^191,456.6 ตร.ม. มีจำนวนแปลงที่ดินรวม 1,345 แปลง

ในปี 2567 คาดว่าจะมีการใช้ประโยชน์พื้นที่ประมาณ 13 แห่ง รวม 329 แปลง ภายในปี 2568 จะใช้ประโยชน์ 15 พื้นที่ รวม 652 แปลง 2026 ใช้ประโยชน์ 5 พื้นที่ รวม 326 แปลง คณะกรรมการประชาชนอำเภอนุ้ยแท็ง สั่งการให้ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอพัฒนาระบบประมูลและดำเนินการตามแผนงานจนถึงปี 2569

ตามแผนดังกล่าว เมื่อนำเงินกองทุนที่ดินไปใช้สำเร็จแล้ว รายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินจะถูกโอนเข้างบประมาณของอำเภอ จากนั้นจึงปรับเปลี่ยนและจัดสรรใหม่ให้กับท้องถิ่นตามแผน

สำหรับท้องถิ่นที่มีการนำกองทุนที่ดินส่วนแปลกไปใช้ประโยชน์ จะถูกควบคุมรายได้รวมจากการใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินส่วนแปลกของท้องถิ่นนั้นร้อยละ 50 แต่ไม่เกิน 2 พันล้านดองต่อปี เพื่อสร้างทุนการลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน

สำหรับรายได้จากเขตที่อยู่อาศัยและพื้นที่จัดสรร เขตจะคืนงบประมาณแผ่นดินสำหรับการลงทุนครั้งก่อน พร้อมกันนี้ ให้ดำเนินการจัดสรรการลงทุนใหม่ในพื้นที่อยู่อาศัยและพื้นที่จัดสรรจัดสรรใหม่ในเขตพื้นที่ และจัดสรรให้กับโครงการลงทุนภาครัฐต่อไป

ตามที่เลขาธิการคณะกรรมการพรรคเขต Nui Thanh นาย Nguyen Tri An ได้กล่าวไว้ว่า การจัดการการใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินแปลกๆ จากเขตไปสู่ระดับรากหญ้าแบบพร้อมกันนั้น จะสร้างทรัพยากรเพื่อตอบสนองความต้องการในการพัฒนาและปรับปรุงพื้นที่ชนบทและเขตเมือง

พร้อมกันนี้ยังช่วยแก้ปัญหาความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชนและช่วยให้การบริหารจัดการและการใช้ที่ดินสาธารณะมีความเป็นมืออาชีพ เข้มงวดและมีประสิทธิผลมากขึ้น

แหล่งที่มา