โครงการที่มีชื่อเสียงของเตินฮวงมินห์

โครงการที่ดินเพชรหางไบ

พื้นที่ “ดินแดนเพชร” ที่อยู่ 22-24 Hang Bai (เขต Hoan Kiem ฮานอย) ตรงข้าม Trang Tien Plaza พื้นที่ 4,000 ตร.ม. ได้รับการลงทุนจากนาย Tan Hoang Minh ด้วยมูลค่าการลงทุนประมาณ 1,000 พันล้านดอง คาดว่าจะพัฒนาเป็นอาคาร 9 ชั้น 5 ห้องใต้ดิน รวมถึงกลุ่มอาคารศูนย์การค้า สำนักงานระดับไฮเอนด์ และอพาร์ทเมนท์สุดหรู

อพาร์ทเม้นท์ที่นี่มีสมุดปกแดงถาวร ราคาขายอยู่ที่ 7,000-35,000 ล้านดอง

ที่ดิน “สีทอง” บนถนนหางไบ ของหมู่บ้านเตินฮวงมินห์

ราคาชดเชยสำหรับที่ดินของโครงการนี้ถือว่าสูงที่สุดแห่งหนึ่งในฮานอย โดยบางพื้นที่มีราคาสูงถึง 1 พันล้านดองต่อตารางเมตร

ที่ดินได้รับการจัดสรรในปี 2554 แต่ผู้ลงทุนเชื่อว่าเกณฑ์การวางผังเมืองที่ได้รับการอนุมัติไม่ได้รับประกันประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจ ส่งผลให้เกิดการขาดทุน ผู้ลงทุนได้ร้องขอให้เปลี่ยนการวางผังเมืองจากศูนย์กลางการค้าและที่อยู่อาศัยสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่เป็นศูนย์กลางการค้าและโรงแรมซ้ำแล้วซ้ำเล่า ต่อมาโครงการนี้ได้ถูกแปลงเป็นอาคารพาณิชย์ สำนักงาน และที่พักอาศัย

บริษัทกลุ่ม Tan Hoang Minh ใช้เวลา 7 ปีจึงจะได้รับใบอนุญาตการวางแผนสำหรับโครงการนี้ ในที่สุด Tan Hoang Minh ได้โอนโครงการไปยัง Masterise Homes เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ "ที่มีแบรนด์"

อพาร์ทเมนท์สุดหรู D'. พระราชวังหลุยส์

โครงการ ด'. Palais De Louis (เลขที่ 6 Nguyen Van Huyen เขต Cau Giay ฮานอย) เริ่มก่อสร้างเมื่อปลายปี 2009

D'.Palais De Louis สูง 27 ชั้น มีชั้นใต้ดิน 4 ชั้น สร้างขึ้นบนพื้นที่ 4,791 ตรม. ด้วยมูลค่าการลงทุนทั้งหมดกว่า 4,000 พันล้านดอง

ซึ่งถือเป็นอพาร์ทเม้นท์ที่มีราคาแพงมากเลยทีเดียว เปิดตัวเมื่อ พ.ศ.2555 ดี' อพาร์ทเมนท์ Palais De Louis มีราคาขายสูงถึง 145 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร ซึ่งเทียบเท่ากับประมาณ 13,000 ถึง 27,000 ล้านดองเวียดนาม (1.3 ล้านเหรียญสหรัฐ) ต่อยูนิต อย่างไรก็ตามเนื่องจากความคืบหน้าล่าช้า ผู้ลงทุนจึงต้องคืนเงินมัดจำทั้งหมดให้กับลูกค้า

ในปี 2562 กลุ่ม Tan Hoang Minh ได้เปิดโครงการเพื่อต้อนรับเจ้าของในอนาคตให้สัมผัสกับสิ่งอำนวยความสะดวกระดับ 6 ดาว เช่น ยิม สปา ซาวน่า ร้านอาหาร... ภายในอาคาร

โครงการแล้วเสร็จและส่งมอบในช่วงปลายปี 2564

โครงการ D'Le Roi Soleil - กวางอัน

โครงการ D'.Le Roi Soleil ตั้งอยู่ที่ 59 Xuan Dieu (เขต Tay Ho ฮานอย) ซึ่งลงทุนโดยกลุ่ม Tan Hoang Minh ทราบกันดีว่านี่คือโครงการที่อยู่ในกลุ่มระดับไฮเอนด์ เป็นกลุ่มที่รวมงานบริการสาธารณะ พาณิชยกรรม โรงเรียนอนุบาลนานาชาติ และอพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลที่สวยที่สุดบนคาบสมุทรกวางอัน

ตั้งแต่เปิดตัว โครงการนี้ได้รับการคาดหวังมากมายสำหรับโครงการที่มีสถาปัตยกรรมสไตล์ยุโรปคลาสสิกและนีโอคลาสสิกสำหรับชนชั้นสูง นี่ไม่เพียงเป็นตัวเลือกการอยู่อาศัยระยะยาวแบบทันสมัยเท่านั้น แต่ยังเป็นตัวเลือกการลงทุนที่มีกำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอีกด้วย

ทราบกันว่าโครงการ D'.Le Roi Soleil - Quang An ก่อสร้างบนพื้นที่ 4,046 ตรม. คิดเป็นความหนาแน่น 44% ขนาดนี้ประกอบด้วยตึกอพาร์ตเมนต์สูง 25 ชั้น จำนวน 2 ตึก อาคารบริการสูง 8 ชั้น และชั้นจอดรถใต้ดิน 5 ชั้น รวมทั้งสิ้น 498 ยูนิต ราคาตลาดของอพาร์ทเม้นท์ในโครงการนี้อยู่ที่ 80-100 ล้านดอง/ตร.ม.

อพาร์ทเมนท์แห่งหนึ่งใน D'.Le Roi Soleil ขายในราคาถูกที่สุดอยู่ที่ประมาณ 4.5 พันล้านดอง/อพาร์ทเมนท์ หากอพาร์ทเมนท์มีขนาดเกิน 100 ตร.ม. ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 8 พันล้านดอง/อพาร์ทเมนท์

D'.Le Roi Soleil เป็นที่รู้จักในหมู่นักลงทุนด้วยโฆษณาสำหรับอพาร์ทเมนท์ระดับหรูสุด ๆ เช่น "ผลงานชิ้นเอกแห่งสถาปัตยกรรมฝรั่งเศสริมทะเลสาบตะวันตก" หรือ "สร้างขึ้นเพื่อให้เป็นสถานที่ที่คุณค่าการอยู่อาศัยที่โดดเด่นมาบรรจบกัน จะทำให้คุณได้เพลิดเพลินกับชีวิตที่แท้จริงพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยที่สุดของชีวิตสมัยใหม่..."

อย่างไรก็ตาม เมื่อกลางปี 2562 โครงการ D'.Le Roi Soleil ของนักลงทุน Tan Hoang Minh กลายเป็นประเด็นโต้เถียงเมื่อผู้อยู่อาศัยกล่าวหาว่าโครงการหลอกลวงลูกค้า

โดยเฉพาะในเวลานี้ ตามการสะท้อนของผู้อยู่อาศัยกลุ่มแรกที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ D'.Le Roi Soleil นับตั้งแต่ที่อาคารอพาร์ตเมนต์เปิดดำเนินการ (ตั้งแต่วันที่ 29 มกราคม 2019) ปัญหาต่างๆ มากมายมีอยู่และยังไม่ได้รับการแก้ไข เช่น การกำหนดหมายเลขชั้นใต้ดิน ป้ายบอกทาง แผนผังชั้น กฎข้อบังคับอาคาร... ล้วนไม่พร้อมใช้งาน ภายในลิฟต์ของอาคารปูกระเบื้องไม้จึงมีกลิ่นเหม็นมาก

โครงการเมืองหลวง ตรัน ดุย หุ่ง

โครงการ D'Capitale ตั้งอยู่บนที่ดินแคบ ๆ ที่มีถนนสายหลัก 3 สาย ได้แก่ ถนน Tran Duy Hung, ถนน Khuat Duy Tien และถนน Hoang Minh Giam ติดกับสวนสาธารณะทะเลสาบ Nhan Chinh

พื้นที่โครงการรวมสูงสุดถึง 50,300 ตร.ม. ประกอบด้วยตึกชุด 6 ตึกสูงตั้งแต่ 39-46 ชั้น พร้อมระบบพื้นที่สีเขียวกว่า 40 ไร่ พร้อมรูปแบบสถาปัตยกรรมที่ทันสมัยและหรูหรา ทั้ง 6 หอคอย มองเห็นทิวทัศน์ทะเลสาบ พร้อมพื้นที่สวนสาธารณะมากถึง 13 ไร่

ที่น่าสังเกตคือ เมื่อประมาณปี 2561 ลูกค้าได้รวมตัวกันที่บริเวณห้องตัวอย่างในโครงการอสังหาริมทรัพย์ D'Capitale (ถนน Tran Duy Hung เขต Cau Giay) เพื่อประท้วงนักลงทุนที่เปลี่ยนแปลงรายการหลายรายการโดยพลการเมื่อเทียบกับการออกแบบที่ได้รับการอนุมัติและแตกต่างไปจากเนื้อหาโฆษณาโดยสิ้นเชิง ลูกค้าหลายรายผิดหวังเมื่อทางเดินของอาคารอพาร์ตเมนต์ D'Capitale กว้างเพียง 1.47 เมตรเท่านั้น

“ที่ดินสีทอง” 3,000 ตร.ม. ในนครโฮจิมินห์

ในเดือนมิถุนายน 2558 นาย Tan Hoang Minh ได้ชนะการประมูลที่ดินทำเลทองขนาด 3,000 ตร.ม. เลขที่ 23 Le Duan เขต 1 นครโฮจิมินห์ ด้วยราคาสูงสุด 1,430 พันล้านดอง (สูงกว่าราคาเริ่มต้น 2.6 เท่า) และได้ขอยกเลิกผลการประมูลเพราะเชื่อว่าหน่วยงานจัดงานได้ละเมิดขั้นตอนราคา

“แผ่นดินสีทอง” พื้นที่ 23 ถนนเลดวง แขวงเบิ่นเหง เขต 1 นครโฮจิมินห์

ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2559 บริษัทฯ ได้ขอดำเนินการซื้อที่ดินข้างต้นต่อไป เนื่องจากเกินเวลาที่กำหนด นอกจากจำนวนเงินที่ชนะการประมูลแล้ว นายตัน ฮวง มินห์ ยังต้องจ่ายค่าปรับเพิ่มอีกกว่า 260 พันล้านดอง

ขณะนั้น กลุ่มบริษัท Tan Hoang Minh กล่าวว่าในไตรมาสที่ 3 ปี 2017 บริษัทจะเริ่มก่อสร้างอาคารสำนักงานและศูนย์บริการเชิงพาณิชย์ อย่างไรก็ตาม การวางศิลาฤกษ์ไม่ได้เกิดขึ้นอีกในภายหลัง ภายในปี 2019 ที่ดินดังกล่าวได้ถูกโอนไปยัง Techcombank

เจา อันห์

แหล่งที่มา