ได้บ้านก่อน จ่ายทีหลัง นโยบายแปลกๆ ของ The Standard

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าการซื้อทาวน์เฮาส์ที่ถูกส่งมอบและผ่อนชำระเป็นงวดๆ ถือเป็นนโยบายที่หายากในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน เพราะเมื่อมีการส่งมอบบ้าน ผู้ซื้อส่วนใหญ่จะต้องจ่ายเงินจำนวนมากในคราวเดียว อย่างไรก็ตาม นักลงทุนบางรายก็ใช้วิธีการชำระเงินแบบยืดหยุ่นที่แตกต่างออกไปเพื่อกระตุ้นกำลังซื้อ

พื้นที่ส่วนตัวแบบมาตรฐานมีการวางแผนแบบซิงโครนัสและแบบปิด

ตัวอย่างเช่น ในพื้นที่แยกของ The Standard นักลงทุน An Gia ใช้หลักการผ่อนชำระ 10% "เก็บกระเป๋าและเข้าอยู่ได้ทันที" ในช่วง 12 เดือนถัดไป ผู้ซื้อจะต้องชำระเงินเพิ่มอีก 20% จากนั้นจึงหยุดชำระเงิน 65% ที่เหลือจนถึงวันที่เซ็นสัญญาซื้อขายฉบับใหม่เป็นเวลา 24 เดือน

คำนวณด่วนทาวน์เฮ้าส์แบบ Standard 1 ชั้นล่าง 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ ^{230ตรม.} ผู้ซื้อบ้านเพียงเตรียมเงินประมาณ 490 ล้านดองก็รับบ้านได้ทันที โดยไม่ต้องรอนาน

หากเปรียบเทียบกับนโยบายการชำระเงินที่ใช้อยู่ในตลาดในปัจจุบัน การชำระเงิน 10% เมื่อได้รับบ้าน ถือเป็นระดับการชำระเงินที่ต่ำที่สุดเท่าที่เคยมีมา นอกจากนี้ เมื่อถึงวันสำคัญในการรับบ้าน The Standard ยังมีช่วงเวลาสิทธิพิเศษมากกว่าโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างถึง 24 เดือน

“การซื้อบ้านที่ส่งมอบไปแล้ว แต่แบ่งการผ่อนชำระเป็นงวดเล็กๆ คล้ายกับการซื้อบ้านในอนาคต ช่วยให้ลูกค้ามีบ้านได้ทันที โดยไม่ต้องกู้เงินจากธนาคาร และมีเวลาจัดการและเตรียมเงินสดสำรองมากขึ้น” ตัวแทนของ An Gia กล่าว

นอกจากการชำระเงิน 10% เมื่อรับบ้านแล้ว ผู้ลงทุนยังได้ออกนโยบายผูกมัดการให้เช่าทาวน์เฮาส์และตึกแถวบางหลังด้วยแรงจูงใจในการเช่าตั้งแต่ 25-40 ล้านดอง/เดือน นานถึง 18 เดือนอีกด้วย

นายตวน ลัม (อายุ 52 ปี) ซึ่งเป็นนักลงทุนมาอย่างยาวนาน กล่าวว่า นโยบายดังกล่าวไม่เพียงแต่จะช่วยให้ผู้ซื้อมีความปลอดภัยเท่านั้น แต่ยังช่วยให้นักลงทุนรายย่อยสามารถเป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์ที่สามารถสร้างกำไรได้ทันทีและเพิ่มผลกำไรได้หลายเท่าจากการชำระเงินครั้งแรกได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้ ลูกค้ายังสามารถมั่นใจได้ถึงผลกำไรทันทีด้วยนโยบายการผูกมัดการเช่าตั้งแต่ 450 - 720 ล้านดอง” นายลัมกล่าว

ทาวน์เฮาส์มาตรฐานมีการออกแบบแบบแยกชั้นที่ชาญฉลาด

ในขณะเดียวกัน นางสาวมี ฮันห์ (อายุ 48 ปี) ให้ความเห็นว่า ปัจจุบันนักลงทุนจำนวนมากสนใจอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถให้เช่าได้ เนื่องจากไม่เพียงแต่จะสร้างรายได้รายเดือนที่มั่นคงเท่านั้น แต่ยังรักษาและเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินอีกด้วย

“โดยเฉพาะโครงการทาวน์เฮาส์ที่มีการวางแผนแบบซิงโครนัส เจาะกลุ่มผู้เชี่ยวชาญและผู้มีรายได้สูง จะสามารถใช้ประโยชน์จากกระแสเงินสดที่มั่นคงได้ดีกว่ากลุ่มอื่น และยังถือเป็นสินทรัพย์สะสมระยะยาวสำหรับนักลงทุนอีกด้วย” นางสาวฮันห์ประเมิน

ตามที่ An Gia กล่าว นอกเหนือจากข้อดีดังกล่าวแล้ว ทาวน์เฮาส์ The Standard ยังมีเหตุผลอีกมากมายที่ทำให้ผู้ซื้อจริงเลือกซื้อก่อน สาเหตุแรกมาจากความกังวลของลูกค้าเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของโครงการ หากซื้อโครงการที่ทำเสร็จแล้ว ลูกค้าก็จะไม่ต้องวิตกกังวลกับการรอคอย

ประการที่สอง แก้ไขปัญหาความเสี่ยงทางกฎหมายหรือความล่าช้าของโครงการอย่างเหมาะสม มีหลายกรณีที่ลูกค้า “สูญเสียเงินและเดือดร้อน” เพราะซื้อบ้านที่จะสร้างในอนาคต แม้ว่าโครงการจะค้ำประกันความคืบหน้าการก่อสร้างโดยธนาคารก็ตาม ในขณะเดียวกัน The Standard ได้จัดทำสมุดสีชมพูสำหรับอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่งเสร็จเรียบร้อยแล้วและส่งมอบให้กับผู้พักอาศัยตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2023

สามผู้ซื้อสามารถรับบ้านได้ทันทีและสามารถใช้ประโยชน์เพื่อให้เช่าหรือทำธุรกิจได้โดยไม่ต้องรอนาน นอกจากนี้ สภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยโดยรอบ ระบบโครงสร้างพื้นฐาน และรายการสาธารณูปโภคที่มีอยู่อย่างชัดเจน ยังช่วยให้ลูกค้ามีมุมมองที่เป็นกลางและเลือกซื้อได้อย่างง่ายดายเมื่อซื้อโครงการที่ส่งมอบไปแล้ว

พื้นที่ส่วนตัวมาตรฐานเป็นเจ้าของเครือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย

พื้นที่แยก Standard เริ่มเปิดดำเนินการในเดือนมีนาคม 2022 ดึงดูดผู้เชี่ยวชาญและผู้มีรายได้สูงจำนวนมากให้เข้ามาอยู่อาศัย และค่อยๆ ก่อตัวเป็นชุมชนที่มีผู้อยู่อาศัยหลายเชื้อชาติ เช่น ญี่ปุ่น เดนมาร์ก และคนรวยในบิ่ญเซือง

พื้นที่โครงการทั้งหมดได้รับการจัดเตรียมโดย An Gia พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ทต่างๆ เช่น คลับเฮาส์ สวนสาธารณะกลางเมือง ^{ขนาด 4,000 ตร.ม.} พื้นที่คาเฟ่ สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่นกลางแจ้ง ห้องออกกำลังกาย โยคะ บาร์-เลานจ์...

นอกจากนี้ผู้ลงทุนยังให้ความสำคัญกับการปรับปรุงคุณภาพการบริหารจัดการและการดำเนินงานพื้นที่แยกตามมาตรฐานญี่ปุ่นอีกด้วย ระบบบัตเลอร์แบบ “All in One” ถือเป็นระบบที่โดดเด่นในเรื่องของการให้บริการสาธารณูปโภคต่างๆ เทียบเท่าโรงแรมระดับ 5 ดาว ไม่ว่าจะเป็น การทำความสะอาดบ้าน ซักรีด ล้างรถ ซ่อมบำรุงอุปกรณ์ไฟฟ้าและน้ำ ดูแลต้นไม้ หรือแม้กระทั่งการสั่งดอกไม้ ซื้อเค้กวันเกิด จัดงานปาร์ตี้ต่างๆ เป็นต้น

โครงการนี้มีข้อได้เปรียบอย่างมากในด้านการเชื่อมต่อเมื่อตั้งอยู่ด้านหน้าถนน Trinh Cong Son (เมือง Tan Uyen, Binh Duong) จากโครงการนี้ผู้พักอาศัยสามารถเดินทางเข้าสู่เมือง, ตำบล, เขตอุตสาหกรรม, ศูนย์กลางการค้า, คลังสินค้าโลจิสติกส์ ฯลฯ ได้อย่างง่ายดาย

ผู้อ่านสามารถเยี่ยมชม www.thestandard.vn หรือติดต่อสายด่วน 0916.770.880 - 090.399.8939 เพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม

ลิงค์ที่มา: https://thanhnien.vn/nhan-nha-o-truoc-tra-tien-sau-chinh-sach-la-tai-the-standard-185231128141159799.htm