บ้านทาวน์เฮาส์เก่าถูกประมูลลดราคาหลายหมื่นล้านดองแต่ก็ยังไม่มีใครซื้อ

ล่าสุด บริษัท อะกริแบงก์ แอสเซท แมเนจเมนท์ แอนด์ ดีเฟนซ์ เอ็กโพลเทชั่น จำกัด (Agribank AMC) ประกาศว่าบริษัทจะดำเนินการประมูลสินทรัพย์ที่มีหลักประกันจำนวนมากต่อไป เพื่อดำเนินการจัดการและเรียกเก็บหนี้

บ้านทาวน์เฮาส์เก่าประมูลได้เงินหมื่นล้านแต่ยังไม่มีคนซื้อ - 1 — บ้านทาวน์เฮาส์เก่าจำนวนมากถูกประมูลเพื่อชำระหนี้ ภาพประกอบ : ทัชเทา.

โดยเฉพาะในวันที่ 21 มิถุนายน ธนาคารจะจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ยึดติดมากับที่ดิน ซึ่งตั้งอยู่ที่ 110 ถนน Hang Buom แขวง Hang Buom เขต Hoan Kiem กรุง ฮานอย ราคาเริ่มต้นที่ Agribank กำหนดอยู่ที่ 38.5 พันล้านดอง (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)

ที่น่าสังเกตคือ อสังหาริมทรัพย์นี้เคยขึ้นรายการขายในราคา 60.5 พันล้านดองในเดือนสิงหาคม 2022 ซึ่งหมายความว่าหลังจากผ่านไปเพียง 9 เดือน อสังหาริมทรัพย์ในย่านเมืองเก่าก็ลดลง 36% แต่ยังไม่มีผู้ซื้อ

ทรัพย์สินนี้มีพื้นที่แปลงขนาด 100.8 ตร.ม. พื้นที่อยู่อาศัยมีพื้นที่ใช้สอย 205.2 ตร.ม. ทรัพย์สินนี้กำลังถูกจำนองโดยบริษัท AJMAL Vietnam Limited ที่สาขา Agribank Ha Thanh เพื่อค้ำประกันเงินกู้

เพื่อเข้าร่วมการประมูล ผู้ประมูลจะต้องวางเงินมัดจำ 3.85 พันล้านดอง ซึ่งเทียบเท่า 10% ของราคาเริ่มต้นของทรัพย์สิน ขั้นการประมูลอยู่ที่ขั้นละ 10 ล้านดอง

เมื่อวันที่ 16 มิถุนายน ธนาคาร Agribank AMC ยังได้ประกาศการประมูลอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ในย่านเมืองเก่า รวมไปถึงสิทธิการใช้ที่ดินและที่อยู่อาศัยที่ 19 ถนน Hang Chieu แขวง Dong Xuan เขต Hoan Kiem กรุงฮานอย ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 71.4 พันล้านดอง ลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับราคา 107 พันล้านดองที่โฆษณาขายเมื่อ 9 เดือนก่อน

เป็นอสังหาฯ เนื้อที่ 160 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 287.4 ตร.ม. จำนองโดยบริษัท Dai Viet Petroleum Trading Company Limited ที่สาขา Agribank Ha Thanh

คล้ายกับบ้านที่ Hang Buom ผู้ประมูลบ้านที่ 19 Hang Chieu จะต้องวางเงินมัดจำ 10% ของมูลค่าทรัพย์สินและเสนอราคาครั้งละ 10 ล้านดอง

ในความเป็นจริง ตั้งแต่ต้นปี ธนาคารต่างๆ ได้ประกาศประมูลทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ในเขตเมืองเก่าเพื่อชำระหนี้อย่างต่อเนื่อง กรณีทั่วไปคือบ้านที่ 29 Hang Thiec ซึ่งถูกประมูลโดยธนาคารร่วมทุนพาณิชย์เพื่อการค้าต่างประเทศเวียดนาม ( Vietcombank ) สาขา Hoan Kiem โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 52 พันล้านดอง ขนาดที่ดินมีเนื้อที่ 154 ตรว. ทรัพย์สินที่ติดกับที่ดินเป็นบ้านเดี่ยว พื้นที่ก่อสร้าง 103 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 230 ตรว.

ตามคำสั่งที่ 30/2019 ของคณะกรรมการประชาชนฮานอยว่าด้วยกฎข้อบังคับและรายการราคาประเภทที่ดินในพื้นที่ซึ่งใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2020 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2024 ที่ดินที่อยู่อาศัยบนถนน Hang Ngang และ Hang Dao มีราคาสูงสุดทั้งหมดมากกว่า 187 ล้านดองต่อตารางเมตร ราคาที่ดินถนนหางเทียกอยู่ที่ประมาณ 102 ล้านดอง/ตรม. หางบงและหางไก่มีราคาอยู่ที่ 134-139 ล้านดองต่อตารางเมตร แต่ในความเป็นจริงราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อื่นมักจะสูงกว่าหลายเท่า

(ที่มา: Zing News)

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์

แหล่งที่มา