ความเฟื่องฟูของบริการ "รวมทุกอย่าง" ของ Sleepbox
ด้วยราคาค่าเช่าที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในปัจจุบัน ทำให้การหาห้องพักในย่านใจกลางเมืองเพื่อไปโรงเรียนหรือทำงานกลายเป็นเรื่องยากมากสำหรับหลายๆ คน ห้องให้เช่าในบริเวณนี้โดยทั่วไปมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 4-5 ล้านดองต่อเดือน โดยไม่รวมค่าบริการที่ตามมา ดังนั้นเพื่อลดค่าใช้จ่ายด้านที่พัก นักศึกษาหรือคนทำงานจึงมักหาคนมาช่วยหารค่าใช้จ่ายเพิ่มมากขึ้น
อย่างไรก็ตามการหาเพื่อนร่วมห้องก็เป็นปัญหาสำหรับหลายๆ คนเช่นกัน เพราะปรับตัวให้เข้ากับการใช้ชีวิตอยู่ร่วมกันในห้องแคบๆ ได้ยาก ด้วยเหตุผลดังกล่าว การพักร่วมที่มีพื้นที่แยกจากกันและไม่เกี่ยวข้องกัน เช่น หอพักและตู้นอน จึงกลายมาเป็นแนวโน้มใหม่ล่าสุดในการพัฒนาบริการให้เช่าในกลุ่มผู้มีรายได้น้อย
หอพักส่วนตัวเป็นห้องที่คุ้นเคยกันดี เริ่มได้รับความนิยมเมื่อประมาณ 7-8 ปีที่แล้ว โดยเจ้าของหอพักหลายๆ คนยินดีจะแบ่งห้องพักหรืออพาร์ทเม้นท์เพื่อพัฒนาเป็นประเภทนี้ หอพักเอกชนประเภทนี้จะคล้ายกับหอพักในโรงเรียน คือจะมีเตียงสองชั้นพร้อมตู้เก็บของส่วนตัวด้วย ประเภทนี้ค่อนข้างเหมาะกับนักเรียนที่เพิ่งเข้ามาเรียนในเมืองและยังไม่คุ้นเคยกับการจัดการเรื่องการใช้ชีวิตและการรับประทานอาหารด้วยตนเอง
หอพักส่วนตัวมีราคาค่อนข้างถูก เหมาะกับคนมีฐานะปานกลางและต้องการที่พักเป็นหลัก
หอพักส่วนตัวโดยทั่วไปจะมีราคาค่อนข้างถูก ขึ้นอยู่กับจำนวนคนในห้อง โดยจะอยู่ระหว่าง 1.2 ล้าน - 2 ล้านดอง/เตียง/เดือน ในห้องให้เช่าบางห้อง ราคาที่ระบุข้างต้นมักจะรวมบริการ ค่าไฟ ค่าน้ำ และบางแห่งยังรวมข้าวและเครื่องเทศอีกด้วย เจ้าของบ้านบางคนสามารถแบ่งห้องที่เคยเช่าสำหรับ 2-3 คนในราคา 5 ล้าน ให้เป็นห้องพักรวมสำหรับ 12 คนได้ แบบฟอร์มนี้จะนำมาซึ่งกำไรที่สูงขึ้นแต่ต้องใช้ผู้เช่าจำนวนมากขึ้นในการค้นหา
ประเภทที่สองที่กำลังได้รับความนิยมในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาคือ สลีปบ็อกซ์ ซึ่งได้รับความนิยมจากหลายๆ คน โดยโครงการให้เช่าส่วนใหญ่จะจองเต็มก่อนที่ห้องจะเสร็จ ประเภทนี้จะคล้ายกับหอพัก แต่พื้นที่นั่งเล่นจะถูกแยกเป็นสัดส่วน เป็นส่วนตัวและกว้างขวางกว่าเตียงสองชั้น ราคาห้องพักแบบเตียงนอนจะสูงกว่าห้องพักรวม โดยจะอยู่ที่ 1.8 ล้านดอง - 3 ล้านดอง/เตียง/เดือน โดยปกติราคาดังกล่าวรวมค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ และบริการแล้ว และผู้เช่าไม่จำเป็นต้องชำระค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอื่นๆ
ประเภท Sleepbox มีพื้นที่ส่วนตัวมากกว่าจึงทำให้ราคาสูงกว่าหอพักด้วย
กล่องนอนประเภทนี้ได้รับความนิยมมากในหมู่นักเรียน คนทำงาน และแม้แต่พนักงานออฟฟิศ เนื่องจากพวกเขาไม่สามารถหาใครมาเช่าเพื่อลดต้นทุนได้ หรือเหมาะกับคนที่เพิ่งเริ่มทำงานในนครโฮจิมินห์และยังไม่มีความสัมพันธ์ทางสังคมมากนัก โดยที่ "กล่อง" แต่ละกล่องจะมีการล็อค พื้นที่ส่วนตัว และเครื่องปรับอากาศตลอด 24 ชั่วโมง ทำให้กล่องนอนประเภทนี้ได้รับความนิยมจากคนทำงานอิสระหลายๆ คนให้เป็นสถานที่ทำงานและนอนชั่วคราว เนื่องจากมีราคาเช่าต่ำ
ปัจจุบันหอพักและห้องนอนกำลังได้รับการพัฒนาค่อนข้างมากในนครโฮจิมินห์ มีอยู่ในทุกเขตของเมือง แต่กระจุกตัวอยู่ในเขตต่างๆ เช่น โกวาป, เตินบิ่ญ, บิ่ญทานห์ หรือ เขต 7
“เตียง” ที่ไหม้ต่อเนื่อง
ในสองประเภทที่กล่าวข้างต้น เตียงนอนแบบมีกล่องเก็บของมักได้รับความนิยมมากกว่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในหมู่เด็กนักเรียน ประเภทนี้มักจะ "ขายหมด" เมื่อมีโครงการใหม่เข้ามา มีบริการเสริมครบครัน และราคาไม่สูงเกินไป
ตามคำกล่าวของนางสาวเกียง หวง เจ้าของระบบให้เช่าห้องนอนแบบรวมห้องหอพักว่า “ระบบของเราครอบคลุมตั้งแต่บิ่ญถันไปจนถึงเขต 7 โดยกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่ที่มีมหาวิทยาลัยหลายแห่ง ผู้เช่าห้องนอนส่วนใหญ่นั้นเป็นนักศึกษา ดังนั้นห้องในระบบของเราจึงได้รับการออกแบบอย่างประณีต โดยมีห้องเรียนและห้องสมุดเพิ่มเติมเพื่อสร้างพื้นที่สำหรับการเรียนรู้สำหรับคุณ ราคาห้องพักแบบ Sleepbox ในพื้นที่อย่างเดียนเบียนฟู อยู่ที่ประมาณ 2.5 ล้านดองต่อเตียงต่อเดือน นอกจากนี้ยังมีระบบหอพักที่เหมาะกับนักศึกษาที่ฐานะการเงินไม่สูงหรือคนทำงานบางกลุ่ม เช่น พนักงานขับรถเทคโนโลยี พนักงานขาย...ที่มีราคาถูกกว่าอีกด้วย
พื้นที่ภายในห้องนอนมีราคาประมาณ 3.3 ล้านดองต่อเดือน
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คุณฮวง กล่าวว่า หากเปรียบเทียบกับการเช่าห้องในสถานที่เดียวกัน การเช่าตู้นอนจะถูกกว่าและสะดวกกว่า เนื่องจากมีบริการเสริม การทำความสะอาดเป็นประจำ เฟอร์นิเจอร์ครบชุด เช่น เครื่องกรองน้ำ ตู้เย็น เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องปรับอากาศ... โดยเฉพาะในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ราคาตู้นอนในระบบที่เดิมยังคงเท่าเดิม สำหรับสถานที่ใหม่ ๆ เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นหรือมีบริการเพิ่มเติม มีห้องส่วนกลางเพิ่มเติมสำหรับผู้เช่า ค่าเช่าจึงเพิ่มขึ้น 5-10% เช่นกัน
สำหรับนักธุรกิจ ประเภทนี้ก็ยังคงมีเสถียรภาพและรักษาระดับอัตราการเข้าพักเอาไว้ได้ เนื่องจากผู้เช่าห้องนอนส่วนใหญ่มักจะค่อนข้างมีเสถียรภาพ กล่าวคือ รักษาอัตราค่าเช่าต่อเนื่องอย่างน้อย 6 เดือน ด้วยเหตุนี้ เจ้าของบ้านจึงต้องหาผู้เช่าใหม่น้อยลง และโครงการใหม่ๆ ก็มักอยู่ในสถานะ "ไม่มีเตียงว่าง" อยู่เสมอ
บางโครงการทำเลดี คนจำนวนมากต้องจองล่วงหน้า 1-2 เดือน ถึงจะได้ห้องว่าง จึงทำให้หลายๆโครงการได้มีการเปิดสาขาอย่างต่อเนื่องในเขตเดียวกันในพื้นที่เดียวกันหลายแห่ง ตัวอย่างเช่น จนถึงปัจจุบัน เครือร้านสลีปบ็อกซ์ของนางสาวเฮืองได้ขยายสาขาไปถึง 4 แห่งในเขตบิ่ญถันเพียงแห่งเดียว เนื่องจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
คาดการณ์ว่าในระยะข้างหน้าราคาห้องเช่าพื้นที่ส่วนกลางจะปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จะทำให้กลุ่มคนทำงานรายได้น้อยและนักศึกษาใหม่เลือกพักอาศัยประเภทนี้มากขึ้น จากนั้นกล่องนอนหรือหอพักส่วนตัวจะพัฒนาและขยายตัวเพิ่มมากขึ้น เพื่อตอบสนองความต้องการในการเช่าที่ราคาถูก สะดวกสบาย และมีเสถียรภาพ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)