อัตราดอกเบี้ยต่ำ จะเก็บเงินไว้ที่ไหน?

นักวิเคราะห์ระบุตลาดหุ้นผันผวน ทองคำไม่ใช่ช่องทางการลงทุนที่มั่นคง เงินตราต่างประเทศใช้ได้เฉพาะกับผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ทำธุรกิจเท่านั้น การออมเงินและอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นช่องทางการลงทุนที่ปลอดภัยสำหรับเงินทุน

การออมเงิน: ช่องทางการลงทุนที่ปลอดภัย

อัตราดอกเบี้ยเงินออมของธนาคารหลายแห่งลดลงอย่างรวดเร็วเหลือต่ำกว่า 6% ต่อปีในระยะเวลา 12 เดือน แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะต่ำ แต่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าแม้ช่องทางการลงทุนส่วนใหญ่จะประสบปัญหา แต่การออมก็ยังคงเป็นช่องทางการลงทุนที่ปลอดภัย

ดร.เหงียน ตรี ฮิเออ ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินและการธนาคาร ประเมินว่า ถึงแม้อัตราดอกเบี้ยเงินออมจะตกลงสู่ระดับต่ำสุดแล้ว แต่ช่องทางการลงทุนเดียวที่ประชาชนยังคงเหลืออยู่ก็คือเงินฝากในธนาคาร ยังคงเป็นช่องทางการลงทุนที่ปลอดภัย อีกทั้งอัตราดอกเบี้ยเพียง 5 – 6%/ปี ก็ยังถือว่าเป็นจำนวนเงินที่มากพอสมควรสำหรับการลงทุน

นายฮิ่ว คาดว่าเงินฝากธนาคารจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต

“ ตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี เงินฝากธนาคารจำนวนมากจะครบกำหนด แต่ผู้ลงทุนไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากลงทุนในเงินฝากธนาคาร เมื่อเงินฝากครบกำหนด ผู้ลงทุนอาจต่ออายุเงินฝากโดยหวังว่าอัตราดอกเบี้ยจะไม่ลดลงอีก ” นายฮิ่วกล่าว

แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะต่ำ แต่การออมยังคงเป็นช่องทางที่ปลอดภัย (ภาพประกอบ)

ในการคาดการณ์แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยในอนาคต นายเหงียน ตรี ฮิเออ คาดการณ์ว่า หากธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) ยังคงดำเนินวัฏจักรการขึ้นอัตราดอกเบี้ยต่อไป ก็เป็นไปได้ที่ ธนาคารแห่งเวียดนาม จะไม่ลดอัตราดอกเบี้ยตามที่วางแผนไว้ และอาจถึงขั้นพลิกกลับนโยบายการเงินก็ได้

นาย Pham Hoang Quang Kiet รองหัวหน้าฝ่ายวิจัยและวิเคราะห์ บริษัทที่ปรึกษาการลงทุนและจัดการสินทรัพย์ FIDT ซึ่งมีมุมมองเดียวกัน ได้แสดงความเห็นว่า โอกาสในการปรับลดอัตราดอกเบี้ยในเวลานี้ไม่สูงอีกต่อไปแล้ว เนื่องจากธนาคารแห่งรัฐพบว่ายากที่จะรักษาสภาพคล่องส่วนเกินเมื่ออัตราแลกเปลี่ยนอยู่ภายใต้แรงกดดัน

การเติบโตของสินเชื่อในไตรมาสสุดท้ายของปีมักจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเช่นกัน ทำให้ธนาคารยากที่จะลดอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติม ควบคู่กับการออกกฎเกณฑ์ใหม่เรื่องอัตราการระดมเงินทุนระยะสั้นเพื่อการกู้ยืมระยะกลางและยาว ตามการคาดการณ์ของนายเกียรติ ระบุว่าอัตราดอกเบี้ยการระดมเงินทุนจะคงที่ตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นไตรมาสแรกของปี 2567

จะเห็นได้ว่าถึงแม้ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินออมจะตกลงสู่ระดับต่ำสุดในช่วงนี้ แต่ผู้คนยังคงพบว่าเป็นเรื่องยากที่จะ "หันหลัง" ให้กับธนาคาร

ข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติ ระบุว่า ณ วันที่ 20 กันยายน 2566 วิธีการชำระเงินรวมเพิ่มขึ้น 4.75% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2565 การระดมทุนของสถาบันสินเชื่อเพิ่มขึ้น 5.8%

ข้อมูลของธนาคารแห่งรัฐยังแสดงให้เห็นว่าทุนระดมทั้งหมดของธนาคารพาณิชย์อยู่ที่ 12.9 ล้านพันล้านดอง ณ วันที่ 30 กันยายน

อสังหาริมทรัพย์: ถึงเวลาที่จะลงเงิน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเมินว่าได้ผ่านจุดต่ำสุดแล้ว และกำลังเตรียมพร้อมสำหรับการฟื้นตัวในปี 2567 ดังนั้น ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ นี่คือเวลาที่ดีที่นักลงทุนจะลงเงิน

ต.ส. นายเหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า “เราคาดการณ์ว่าไตรมาสที่ 4 ของปี 2023 จะเป็นช่วงเวลาที่จะเริ่มฟื้นตัว นับตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ของปี 2023 เป็นต้นมา มีสัญญาณเชิงบวกมากมาย แน่นอนว่าเมื่อเทียบกับช่วงปี 2018 - 2019 ก็ยังห่างไกลอยู่มาก เพียงไม่กี่พันรายการเมื่อเทียบกับหลายหมื่นรายการในอดีต แต่ในช่วงเวลาที่ยากลำบากนี้ จำนวนไม่กี่พันรายการถือเป็นตัวเลขที่น่ายินดี สร้างแรงผลักดันให้กับไตรมาสที่ 4 ของปี 2023 และไตรมาสแรกของปี 2024 เราหวังว่าจะมีการปรับปรุงมากมายเมื่อนโยบายในการขจัดความยากลำบากส่งผลกระทบเชิงบวกต่อตลาด”

ผู้เชี่ยวชาญหลายคนบอกว่าถึงเวลาที่จะต้องนำเงินมาซื้ออสังหาริมทรัพย์แล้ว

ดร. คาน แวน ลุค หัวหน้าทีมเศรษฐศาสตร์ ของ BIDV และสมาชิกสภาที่ปรึกษาแห่งชาติว่าด้วยนโยบายการเงินและการเงิน ซึ่งมีมุมมองเดียวกัน ให้ความเห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังฟื้นตัว อย่างไรก็ตาม หากเปรียบเทียบกับยุคทอง กลับฟื้นตัวได้เพียง 20-30% เท่านั้น

ในยุคหน้าตลาดอสังหาฯ จะพัฒนาไปในทิศทางที่ดีขึ้น โดยจะเริ่ม “กระตุ้น” ครั้งใหญ่ตั้งแต่ต้นไตรมาสแรกของปี 2567 เพราะอัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มลดลง การดำเนินนโยบายในช่วงดังกล่าวก็จะดีขึ้นด้วย โดยเฉพาะเมื่อ รัฐสภา จะผ่านกฎหมาย 4 ฉบับในเดือนตุลาคมที่จะถึงนี้

นอกจากนี้การละเมิดกฎหมายในปีนี้จะได้รับการจัดการขั้นพื้นฐานแล้ว เมื่อถึงเวลานั้น สถานการณ์การฟื้นตัวทางเศรษฐกิจและมหภาคของเวียดนามและของโลกก็จะชัดเจนมากขึ้นเช่นกัน

“ ดังนั้น ในความเห็นของฉัน ต้นปี 2024 จะเป็นช่วงเวลาที่ดีสำหรับนักลงทุนที่จะตัดสินใจลงทุน เพราะอัตราดอกเบี้ยลดลง และราคาอสังหาริมทรัพย์ได้รับการควบคุมอย่างสมเหตุสมผล ” ผู้เชี่ยวชาญกล่าว

ขณะนี้โครงการในตลาดบางแห่ง เช่น ฮานอย โฮจิมินห์ และจังหวัดใกล้เคียง เช่น บิ่ญเซือง กวางนิงห์ ไทเหงียน... เริ่มมีการเปิดขายแล้ว ในกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ โครงการต่างๆ จำนวนมากมีอัตราการจองผลิตภัณฑ์ที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยเน้นไปที่อพาร์ตเมนต์ แม้แต่โครงการที่เพิ่งเปิดใหม่บางโครงการก็ถูกบันทึกว่า "ขายหมด" ภายในวันนั้น

ตามการคาดการณ์ของ Savills Vietnam ตลาดจะมีการเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้นภายในสิ้นปี 2566 เนื่องจากธนาคารต่าง ๆ ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยลง และนโยบายในการขจัดอุปสรรคและความยากลำบากของรัฐบาลก็ค่อยๆ มีผลบังคับใช้ คาดการณ์ว่าตั้งแต่ไตรมาส 4/2566 เป็นต้นไป โมเมนตัมการฟื้นตัวของตลาดจะชัดเจนมากขึ้น

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า เมื่อตลาดฟื้นตัว ราคาอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มขึ้นในวงจรขาขึ้น และคาดว่าปี 2567 จะเป็นปีที่ตลาดจะกลับมาพัฒนาอีกครั้ง ดังนั้นนี่จึงถือเป็นช่วงเวลาที่ดีสำหรับนักลงทุนที่จะลงทุนในผลิตภัณฑ์ที่ดีที่มีเอกสารทางกฎหมายที่เป็นมาตรฐาน

ง็อกวี

แหล่งที่มา