https://baogialai.com.vn/โพสต์241578.html

พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35 ของรัฐบาลที่ออกใหม่ได้อนุญาตให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดต่างๆ มีอำนาจในการควบคุมพื้นที่ที่สามารถโอนที่ดินได้ในรูปแบบการแบ่งย่อยและการขายแปลงที่ดินโดยไม่ต้องปรึกษาหารือกับกระทรวงการก่อสร้าง

ให้ท้องถิ่นเป็นผู้ตัดสินใจเรื่องการแบ่งแยกและขายที่ดิน ภาพที่ 1

ที่ดินเปล่าขายในด่งนาย ภาพ : ดินห์ ซอน

ด้วยเหตุนี้ พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35 ของรัฐบาลจึงได้แก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ หลายมาตราในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 11 ว่าด้วยการจัดการการลงทุนเพื่อการพัฒนาเมือง โดยอนุญาตให้คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดกำหนดพื้นที่ที่สามารถโอนสิทธิการใช้ที่ดินได้ในรูปแบบการแบ่งแปลงและขายที่ดินให้ประชาชนเพื่อสร้างบ้านเรือนของตนเองตามผังเมืองรายละเอียดของโครงการที่ได้รับอนุมัติ โดยให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยที่ดิน ที่อยู่อาศัย และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยไม่ต้องปรึกษากระทรวงก่อสร้าง

เพื่อให้แบ่งเป็นแปลงและขายได้นั้น โครงการจะต้องสอดคล้องตามระดับผังเมือง เสร็จสิ้นการลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานของโครงการทั้งหมดหรือตามระยะเวลาการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ การก่อสร้างที่อยู่อาศัยจะต้องเป็นไปตามเนื้อหาและกำหนดเวลาของโครงการที่ได้รับอนุมัติ

ขณะเดียวกันพื้นที่ที่แบ่งเป็นแปลงๆ และขายนั้นไม่ได้อยู่ในสถานที่ที่มีความต้องการด้านการจัดการภูมิสถาปัตยกรรมสูง หน้าถนนระดับเขตขึ้นไป และถนนภูมิทัศน์หลักในเขตเมือง พื้นที่ใจกลางเมืองและอาคารโดยรอบถือเป็นจุดเด่นทางสถาปัตยกรรมในเมือง

คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดจะพิจารณาจากการวางผังเมือง โปรแกรมพัฒนาเมืองของแต่ละเขตเมือง กฎข้อบังคับการจัดการสถาปัตยกรรมที่ได้รับอนุมัติ และมาตรฐานเทคนิคแห่งชาติเกี่ยวกับการวางแผน เพื่อกำหนดพื้นที่ที่สามารถโอนสิทธิการใช้ที่ดินได้ในรูปแบบการแบ่งแปลงที่ดินและขายที่ดินให้ประชาชนเพื่อสร้างบ้านของตนเอง

ก่อนหน้านี้ ในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 11 คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด กำหนดพื้นที่โดยเฉพาะที่สิทธิการใช้ที่ดินที่ได้ลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานสามารถโอนให้แก่ประชาชนเพื่อสร้างบ้านเรือนของตนเองตามผังรายละเอียดของโครงการที่ได้รับอนุมัติ หลังจากได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากกระทรวงก่อสร้างแล้ว

ตามรายงานของ ดินห์ ซอน (TNO)

ลิงก์บทความต้นฉบับ: https://thanhnien.vn/cho-phep-dia-phuong-tu-quyet-dinh-viec-phan-lo-ban-nen-185230629152914759.htm

ให้คะแนนบทความนี้

ลิงค์ที่มา