ฮานอยจัดสรรกองทุนที่ดินและที่อยู่อาศัยอย่างแน่วแน่เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ

ผู้แทน Luu Quang Huy (เขต Soc Son) ตั้งคำถามว่าการจัดสรรที่ดินและกองทุนที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ เช่น ศูนย์ชุมชน สถานีพยาบาล... ในพื้นที่ตัวเมือง เป็นสิ่งที่จำเป็นมาก เมื่อวันที่ 10 มีนาคม 2023 สภาประชาชนของเมืองได้ออกมติ 06-NQ/HDND อนุมัติโครงการเกี่ยวกับการจัดการ การใช้ และการแสวงประโยชน์จากทรัพย์สินสาธารณะของเมืองฮานอยอย่างมีประสิทธิผล ระยะเวลา 2023 - 2025 แนวทางไปจนถึงระยะเวลา 2026 - 2030 คณะกรรมการประชาชนของเมืองได้ออกมติ 2189 ลงวันที่ 3 เมษายน 2023 อนุมัติโครงการและแผน 155-KH/UBND ลงวันที่ 26 พฤษภาคม 2023 เพื่อดำเนินโครงการ

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนฮานอยจึงมอบหมายให้กรมก่อสร้างดำเนินการตามเนื้อหาจำนวนหนึ่ง รวมถึงเนื้อหาการควบคุมดูแลและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบพื้นที่ธุรกิจบริการทั้งหมดในที่พักอาศัยสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่และอพาร์ทเมนท์เชิงพาณิชย์ที่ผู้ลงทุนส่งมอบให้กับเมืองเพื่อจัดเตรียมการบริการในพื้นที่สาธารณะของเมือง อย่างไรก็ตาม ผลลัพธ์ในการนำไปปฏิบัติยังคงมีจำกัด ผู้แทนสอบถามถึงผลลัพธ์ที่เฉพาะเจาะจงของการดำเนินการตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายข้างต้น

ประธานช่วงถาม-ตอบการประชุมสภาประชาชนฮานอย สมัยที่ 17 ภาพโดย: ถัน ไห

ในการตอบผู้แทน นาย Vo Nguyen Phong ผู้อำนวยการกรมก่อสร้างกรุงฮานอย กล่าวว่า ในส่วนของการตรวจสอบกองทุนที่อยู่อาศัยชั้น 1 นั้น กรมได้ตรวจสอบอพาร์ทเมนต์สำหรับจัดสรรใหม่จำนวน 201 แห่งเสร็จเรียบร้อยแล้ว โดยมีห้องชุด 130 ยูนิต ที่มีพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ชั้น 1 มีพื้นที่รวม 97,042 ตร.ม. และมีผู้เช่าแล้ว 43,458 ตร.ม. ขณะนี้สำหรับพื้นที่ที่เหลือ บริษัท Hanoi Housing Development และศูนย์บริหารจัดการที่อยู่อาศัยของเมือง กำลังพัฒนาแผนการดำเนินการตามขั้นตอนการประมูลสิทธิการเช่าต่อไป

ส่วนพื้นที่ชั้น 1 ของอาคารพาณิชย์ที่ต้องส่งมอบให้กรุงฮานอยบริหารจัดการนั้น หลังจากตรวจสอบแล้ว มี 21 โครงการ มีพื้นที่รวม 55,615 ตร.ม. โดยองค์กรได้รับไป 17,587 ตร.ม. ขณะนี้เราอยู่ระหว่างการทบทวนและดำเนินการฟื้นฟูและส่งมอบพื้นที่ประมาณ 38,000 ตร.ม. ต่อไป

ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง นายหวอเหงียนฟอง ตอบคำถามจากผู้แทน ภาพโดย: ถัน ไห

ในส่วนของการจัดเตรียมเพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ จากห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 201 ห้อง มี 94 ห้องที่ไม่มีพื้นที่ธุรกิจบริการหรือศูนย์กิจกรรมชุมชน ดังนั้นการดำเนินการแปลงพื้นที่ธุรกิจบริการให้เป็นพื้นที่จัดกิจกรรมชุมชนจึงได้รับการกำกับดูแลจากทางเทศบาลอย่างเข้มงวดและได้ดำเนินการเนื้อหาดังกล่าวเสร็จเรียบร้อยแล้ว

ในส่วนของการจัดพื้นที่สถานีพยาบาลนั้น กรมฯ ได้ขอให้กรมอนามัยและเขตพื้นที่ พิจารณาทบทวนความต้องการให้ครบถ้วน ขณะนี้หน่วยงานต่างๆ กำลังตรวจสอบและสังเคราะห์ข้อมูลตามความต้องการ โดยกรมโยธาธิการและผังเมืองจะทำงานร่วมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดนครราชสีมา เพื่อจัดทำกองทุนที่ดินให้สมดุลเพื่อรองรับการจัดเตรียมสถานีพยาบาลบริเวณชั้น 1 ของอาคารที่พักสำหรับพักอาศัยชั่วคราว

ไทย ผู้แทน Trinh Xuan Quang (เขต Thanh Xuan) กล่าวว่า ตามรายงานสรุปภารกิจที่รัฐบาลขอให้ทางเมืองจัดการและแก้ไขโดยการตรวจสอบและตรวจสอบนั้น มี 2 ภารกิจที่ทางเมืองมอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมที่ยังค้างอยู่ ได้แก่ การตรวจสอบและจัดการกับการละเมิดการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและการให้ใบอนุญาตสร้างบ้านบนที่ดินเกษตรกรรมในบางเขตของอำเภอห่าดง ตรวจสอบและชี้แจงเนื้อหาข้อกล่าวหาละเมิดที่ดิน การก่อสร้าง และการดำเนินโครงการ ในพื้นที่แขวงน้อย อำเภอฮาดง ผู้แทนขอให้อธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ชี้แจงสาเหตุและแผนงานในการดำเนินการดังกล่าวให้ครบถ้วน

ผู้แทน Trinh Xuan Quang (เขต Thanh Xuan) ภาพโดย: ถัน ไห

ตอบคำถามของนาย Trinh Xuan Quang ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นาย Le Thanh Nam กล่าวว่า รองนายกรัฐมนตรีได้ออกหนังสือสั่งการและมอบหมายให้กรมต่างๆ ในตัวเมืองและอำเภอห่าดง ชี้แจงเนื้อหาหลายประการตามเนื้อหาของข้อกล่าวหาละเมิดที่ดิน ก่อสร้าง และดำเนินโครงการ ในเขตพื้นที่ Duong Noi อำเภอห่าดง จำนวน 6 เนื้อหา

“ทั้ง 6 เนื้อหาต้องใช้เวลาในการพิจารณา พิจารณา และจัดการโดยเฉพาะ จนถึงขณะนี้ เทศบาลได้แก้ไขเนื้อหาไปแล้ว 3 เรื่อง โดยเฉพาะอำเภอฮาดงได้ปรึกษาหารือกับองค์กร บุคคล และชุมชนที่เกี่ยวข้องกับการจัดการสถานีหม้อแปลงไฟฟ้า 2 แห่งและโรงเรียนอนุบาลที่มีอยู่แล้ว อยู่ระหว่างการพิจารณาและฟื้นฟูที่ดินในแปลงผังเมืองที่ยังไม่ได้ฟื้นฟูเพื่อการจัดการตามกฎหมาย และพิจารณาการละเมิดการแปลงที่ดินเกษตรกรรมเป็นที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรม การก่อสร้างบ้านหรือโรงงาน” - อธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าว

ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นายเล ทานห์ นาม ตอบคำถาม ภาพโดย: ถัน ไห

ส่วนประเด็นการตรวจสอบและจัดการการละเมิดสิทธิการใช้ที่ดินและการอนุญาตสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินเกษตรกรรม ในบางเขตของอำเภอห่าดง ซึ่งมีผู้แทนสอบถามนั้น นายเล แถ่งห์ นาม ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า ปัญหาเหล่านี้เกี่ยวข้องกับ 5 เขตหลักๆ คือ ฟูลเลือง ฟูลลัม ฟูลา ด่งมาย และเบียนซาง การละเมิดเหล่านี้ล้วนเกิดขึ้นมานานแล้ว ในช่วงที่ตำบลรวมกันจากอำเภอถั่นโอย มาเป็นอำเภอห่าดง

อธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ชี้แจงว่า “ในช่วงที่ส่งมอบ มีการเร่งรีบและออกประกาศอย่างไม่รอบคอบ ทำให้เกิดการละเมิดขึ้น เนื้อหานี้ได้รับการจัดการโดยตำรวจภูธรฮาทาย (เดิม) อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ การละเมิดบางส่วนยังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์”

พร้อมกันนี้ กรมฯ ร่วมกับสำนักงานตรวจเมือง และหน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้อง ยังได้ตรวจตรา เร่งรัด และแบ่งส่วนงานเพื่อดำเนินการต่อไป

ผู้แทน Nguyen Ngoc Viet (กลุ่ม My Duc) ยกคำถามในการประชุม

ในการตอบคำถามของผู้แทน Nguyen Ngoc Viet (กลุ่มเขต My Duc) เกี่ยวกับผลลัพธ์ของการดำเนินการโครงการสร้างระบบบันทึกที่ดินที่ครอบคลุมในเมือง ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Le Thanh Nam กล่าวว่าภาคอุตสาหกรรมระบุว่านี่เป็นงานสำคัญในการทำให้ขั้นตอนการบริหารมีความโปร่งใสและเรียบง่ายสำหรับบุคคลและธุรกิจในเมือง และรองรับงานบริหารจัดการของอุตสาหกรรม

ตั้งแต่ปี 2561 ถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนเมืองได้ขยายกำหนดเวลาให้กรมดำเนินการโครงการให้แล้วเสร็จ 3 ครั้ง ล่าสุด คณะกรรมการประชาชนเมืองได้ออกมติอนุมัติให้ระยะเวลาดำเนินโครงการจนถึงสิ้นปี 2568 อย่างไรก็ตาม กรมฯ มุ่งมั่นที่จะดำเนินโครงการและฐานข้อมูลการจัดการที่ดินในเมืองตั้งแต่บัดนี้จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567

 

มุ่งมั่นให้สภาเทศบาลจัดเก็บภาษีที่ดินให้เสร็จสิ้นภายในปี 2567

ในช่วงการซักถาม ผู้แทน Tran Khanh Hung (กลุ่มเขต Ba Vi) กล่าวว่า ตามรายงานของกรมสรรพากรฮานอย จำนวนหนี้ภาษีที่เกี่ยวข้องกับที่ดินในช่วง 3 ปีที่ผ่านมามีมูลค่า 40,848 พันล้านดอง คิดเป็นร้อยละ 50 ของหนี้ค้างชำระในเมืองทั้งเมือง โดยเฉพาะหนี้สินที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่ยังอยู่ในระหว่างการพิจารณาและไม่ได้รับการแก้ไข ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2566 มีมูลค่า 4,025 พันล้านดอง คิดเป็น 26% ของหนี้สินที่เกี่ยวข้องกับที่ดินทั้งหมดในเมือง ซึ่งเป็นโครงการที่มีปัญหา โดยส่วนใหญ่อยู่ในอำนาจหน้าที่ของกรม สำนัก และภาคส่วน รวมถึงอยู่ในความรับผิดชอบของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

ผู้แทน Tran Khanh Hung (กลุ่มเขต Ba Vi) ซักถาม ภาพโดย: ถัน ไห

ตามที่ผู้แทนกล่าวไว้ กระบวนการดำเนินการกำหนดราคาที่ดินไม่ได้ดำเนินการอย่างทันท่วงที ส่งผลกระทบต่อรายรับงบประมาณ อีกทั้งยังส่งผลกระทบเชิงลบต่อการดำเนินธุรกิจอีกด้วย เช่น ผ่านการควบคุมดูแลโครงการพื้นที่เมืองใหม่ฮวงวันทู (เขตฮวงมาย) ระยะที่ 3 โครงการบ้านริมทะเลสาบท่าชนะ และโครงการอื่นๆ อีกบางโครงการ นักลงทุนต้องการปฏิบัติตามภาระผูกพันแต่ยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมที่ดิน...

จากนั้นผู้แทนได้ขอให้อธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ชี้แจงว่า มีโครงการจำนวนเท่าใดที่ได้รับการจัดสรรที่ดินหรือให้เช่าที่ดิน แต่ยังไม่มีการตัดสินใจกำหนดอัตราค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน และแนวทางแก้ไขสถานการณ์ดังกล่าว

นายเล แถ่ง นาม อธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวตอบประเด็นนี้ว่า ขณะนี้ยังมีโครงการที่ต้องคำนวณค่าเช่าที่ดิน เช่น ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และค่าเช่าที่ดินครั้งเดียว ประมาณ 65 โครงการ ในช่วง 6 เดือนแรกของปี กรมได้คำนวณโครงการไว้ 9 โครงการ รวบรวมเงินได้ 4,200 พันล้านดอง และได้รับการอนุมัติจากทางเมืองแล้ว

เมื่อเผชิญกับเป้าหมายของเมืองในปี 2567 ที่สูงกว่าปี 2566 มาก ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกล่าวว่า เขาจะประสานงานกับหน่วยงานการเงินเป็นประจำและมุ่งมั่นต่อสภาประชาชนของเมืองเพื่อดำเนินการจัดเก็บภาษีที่ดินให้เสร็จสิ้น เพื่อให้มั่นใจว่าเมืองจะบรรลุเป้าหมายงบประมาณสำหรับปี 2567

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html