สินเชื่อที่อยู่อาศัยสังคม 120,000 ล้านดอง เบิกได้เพียง 105,000 ล้านดอง ทำไมจึงช้า?

29/10/2023 08:32 น. นัท ลินห์ พิมพ์บทความ

ANTD.VN - ตามรายงานของธนาคารแห่งรัฐ โครงการสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองเพื่อพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน (แพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง) เพิ่งได้รับการเบิกจ่ายโดย BIDV และ Agribank เป็นเงินเกือบ 105 พันล้านดองสำหรับโครงการ 3 โครงการในจังหวัดฟู้โถ่ กวางนิญ และบั๊กนิญ

มีธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง (BIDV, Agribank, Vietcombank, VietinBank) ที่ลงทะเบียนเข้าร่วม โดยแต่ละธนาคารลงทุนประมาณ 30,000 พันล้านดอง นอกจากนี้ ธนาคาร Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) ยังได้จดทะเบียนมูลค่า 5,000 พันล้านดองอีกด้วย ธนาคารแห่งรัฐกล่าวว่าธนาคารที่เข้าร่วมได้ออกขั้นตอนภายในพร้อมคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อนำโปรแกรมไปปฏิบัติอย่างสอดคล้องกันทั่วทั้งระบบ

ทั้งนี้ ปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัด 18/63 จังหวัด ได้ส่งเอกสารประกาศรายชื่อโครงการที่เข้าร่วมโครงการไปยังธนาคารกลาง จำนวน 43 โครงการ และคณะกรรมการประชาชนจังหวัด 3 จังหวัด ได้ประกาศผ่านระบบข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ (ฝูเถาะ ไฮฟอง เหงะอาน) จำนวน 09 โครงการ ความต้องการสินเชื่อรวมจาก 52 โครงการนี้มีมูลค่ามากกว่า 27,000 พันล้านดอง

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

การเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐ 120,000 ล้านดองยังคงล่าช้า

ตามข้อมูลของธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม การเบิกจ่ายสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองดำเนินไปอย่างล่าช้าเนื่องจากหลายสาเหตุ โดยเฉพาะอย่างยิ่งอุปทานของบ้านพักสังคมยังมีจำกัด โดยท้องถิ่นหลายแห่งยังไม่ได้ประกาศรายชื่อโครงการบ้านพักสังคม บ้านพักคนงาน และโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่หอพักในพื้นที่เป็นฐานให้ธนาคารเข้าถึงโครงการเหล่านี้

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมบางโครงการไม่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อบ้านมากนัก เนื่องจากขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ ของโครงการ เช่น ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ โครงสร้างพื้นฐาน ฯลฯ นอกจากนี้ นโยบายและกลไกเกี่ยวกับที่ดินและอัตราผลกำไรก็ไม่น่าสนใจ และไม่ได้ดึงดูดให้ธุรกิจต่างๆ เข้ามาลงทุนในการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคม

นอกจากนี้ ผู้ลงทุนบางรายได้ปรึกษาสถาบันสินเชื่อเกี่ยวกับขั้นตอนการกู้ยืมแล้ว แต่ยังไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขการกู้ยืมตามที่กำหนดไว้ กฎระเบียบปัจจุบันเกี่ยวกับเงื่อนไขในการซื้อที่อยู่อาศัยของรัฐก็เผชิญกับข้อร้องเรียนจำนวนมาก เช่น เงื่อนไขเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและรายได้ที่ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจะไม่เหมาะสมอีกต่อไปในบริบทที่ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

เพื่อให้สถาบันสินเชื่อสามารถดำเนินการตามโครงการและนโยบายสินเชื่อได้อย่างมีประสิทธิผล นอกเหนือจากความพยายามของภาคการธนาคารแล้ว ธนาคารแห่งรัฐยังได้ขอให้กระทรวงก่อสร้างรวบรวมและประกาศรายชื่อโครงการที่เข้าเงื่อนไขให้ธนาคารพาณิชย์ตรวจสอบและพิจารณาให้สินเชื่อตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายในมติ 33/NQ-CP

พร้อมกันนี้ กระทรวงและสาขาต่างๆ จะตรวจสอบ แก้ไข หรือส่งเรื่องให้หน่วยงานที่มีอำนาจแก้ไขเอกสารกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อขจัดอุปสรรคทางกฎหมาย ขั้นตอนและพิธีการในการลงทุนและก่อสร้างบ้านพักสังคมและบ้านพักคนงาน เพิ่มอุปทานของส่วนอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวสู่ตลาด และตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของประชาชน

มีโซลูชั่นที่มีประสิทธิผลในการส่งเสริมการพัฒนาและดึงดูดแหล่งทุนที่หลากหลายเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ เช่น ตลาดหุ้น หุ้นกู้ของบริษัท การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI)...;

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามขอให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองต่างๆ ประกาศรายชื่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์โดยด่วนตามคำแนะนำของกระทรวงก่อสร้างในเอกสารเผยแพร่ทางการฉบับที่ 1551/BXD-QLN ทั้งในด้านเนื้อหาและรูปแบบการประกาศ

ลิงค์ที่มา