นักลงทุน “มอง” ราคาที่ดินที่แตกต่างกันของทาวน์เฮาส์ของซันกรุ๊ปในฮานาม

ANTD.VN - Sun Group เพิ่งเปิดตัวทาวน์เฮาส์และวิลล่าในโครงการ Kim Tien อย่างเป็นทางการ (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่รีสอร์ท Sun Urban City Ha Nam) นอกจากจะโดดเด่นด้วยรูปทรงสถาปัตยกรรมที่เป็นเอกลักษณ์ถึง 469 รูปแบบแล้ว อสังหาริมทรัพย์ที่นี่ยังมีราคาที่ดินเริ่มต้นเพียง 25-30 ล้านดอง/ตร.ม. เท่านั้น เท่ากับหรือถูกกว่าพื้นที่ใกล้เคียงอีกด้วย

ราคาที่แตกต่างสำหรับลูกค้าที่มีความต้องการที่พักจริง

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ กล่าวว่า หากเปรียบเทียบกับราคาที่ดิน ในฮานอย และพื้นที่ใกล้เคียงของเมืองหลวง เช่น ฮหว่ายดึ๊ก ทันโอย ดานฟอง ฯลฯ ซึ่งมีมูลค่าสูงถึงหลายร้อยล้านดองต่อตารางเมตร โดยเฉพาะโครงการประมูล ราคาโครงการบ้านแนวราบที่ Sun Urban City ถือว่ามีการแข่งขันสูงมาก

ทาวน์เฮ้าส์ หมู่บ้านกิมเตียน หน้ากว้าง 4 เมตร มี 2 แบบ สูง 4.5 ชั้น และ 3.5 ชั้น

นายหวู่ วัน เฮียน บริษัท ดาต แซน เมียน บัค เรียลเอสเตท แอนด์ เซอร์วิสเซส จำกัด คำนวณไว้ว่า บ้านทาวน์เฮาส์ในย่านกิมเตียน พื้นที่มาตรฐานประมาณ 56-60 ตร.ม. ราคาตั้งแต่ 5,000-6,000 ล้านบาท สูงจากพื้นถึง 4 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น หลังจากได้รับส่วนลดสูงสุดแล้ว หากหักค่าใช้จ่ายในการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน ค่าสาธารณูปโภค ค่าก่อสร้างแล้ว ราคาที่ดินจะเหลือเพียง 25-30 ล้านบาท/ตร.ม. เท่านั้น

“เมื่อพิจารณาราคาที่ดินในฮานอยและพื้นที่โดยรอบ โดยเฉพาะในพื้นที่ที่การประมูลมีราคาสูงถึงหลายร้อยล้านต่อตารางเมตรและต้องชำระเงินทันที จะเห็นได้ว่ามีความแตกต่างกันอย่างมาก เหตุผลที่ทำให้มีราคาที่น่าแปลกใจเป็นอย่างยิ่งนี้เป็นเพราะนี่เป็นครั้งแรกที่ Sun Group เข้าสู่ตลาดใหม่ ราคานี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริง และสร้างเงื่อนไขที่อยู่อาศัยให้กับทุกคน” คุณ Hien วิเคราะห์

มุมมองพื้นที่ทาวน์เฮ้าส์ หน้ากว้าง 4 เมตร สูง 3.5 ชั้น

มุมมองทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง 8 เมตร

คุณ Thanh Van (ลูกค้าจาก Phu Ly) ซึ่งมีความคิดเห็นแบบเดียวกัน กล่าวว่า Ha Nam ไม่เคยมีเมืองใหญ่ที่มีราคาเหมาะสมสำหรับอพาร์ทเมนต์ชั้นต่ำอย่างโครงการ Kim Tien มาก่อนเลย "หนังสือปกแดงเป็นแบบถาวร และได้รับประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานร่วมกันของเขตเมืองและระบบสาธารณูปโภคระดับ 5 ดาวที่ปรากฏเป็นครั้งแรกใน Ha Nam " นายแวนรีบซื้อบ้านเป็นของขวัญแต่งงานให้กับลูกชายที่ทำงานอยู่ในไซง่อน เพื่อโน้มน้าวให้เขาย้ายไปอยู่และทำงานทางภาคเหนือ

เพื่อสร้างโอกาสให้ผู้คนได้เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ได้ก่อนกำหนด ผู้ลงทุนยังได้ประกาศนโยบายจูงใจพิเศษ โดยมีจำนวนจำกัดจนถึงวันที่ 24 พฤศจิกายน 2024 โดยเฉพาะส่วนลดสูงสุดสำหรับการชำระเงินล่วงหน้าได้สูงถึง 18% สำหรับลูกค้ารายแรก โดยไม่ได้รับการสนับสนุนทางการเงิน และชำระเงินล่วงหน้าได้สูงถึง 95% นอกจากนี้ลูกค้าที่เลือกกู้ยืมจากธนาคารยังได้รับการสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยนานถึง 24 เดือนอีกด้วย

ชื่อของหมู่บ้านแห่งนี้ได้รับแรงบันดาลใจมาจากตำนานอันโด่งดังเรื่อง “ทุ่งทองและเงิน” ของเมืองฮานามเมื่อพันปีก่อน เมื่อพระเจ้าเลไดฮันห์เสด็จมาที่นี่เพื่อจัดพิธีติชเดียน

การออกแบบสร้างสรรค์ที่ไม่ซ้ำใคร

ผู้อำนวยการฝ่ายขายโครงการเปิดเผยว่า ปัจจุบันมีผลิตภัณฑ์ต่างๆ ให้เลือกหลากหลาย ได้แก่ ทาวน์เฮาส์หน้ากว้าง 4 เมตร (56-60 ตร.ม.), ทาวน์เฮาส์หน้ากว้าง 8 เมตร (160 ตร.ม.), วิลล่าหน้ากว้าง 10-11 เมตร (175-200 ตร.ม.) ด้วยการออกแบบสถาปัตยกรรมอันเป็นเอกลักษณ์ 469 แบบที่ได้รับแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมอินโดจีนและผสมผสานองค์ประกอบทางวัฒนธรรมพื้นเมือง ทำให้โครงการ Kim Tien นำเสนอพื้นที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบและเป็นส่วนตัว

มุมมองวิลล่าในโครงการกิมเตียน

“บ้านแถวทั้งแถวไม่เหมือนกัน ไม่ซ้ำซ้อนกัน นี่เป็นการลงทุนที่แตกต่างกันของ Sun Group ถึงแม้ว่าต้นทุนจะแพง แต่พวกเขาก็ยังคงมุ่งมั่นที่จะทำต่อไป มีรายงานว่าทีมที่ปรึกษาการออกแบบระดับนานาชาติต้องนั่งเกาหัวเพราะไม่เคยได้รับโครงการที่นักลงทุนขอแบบบ้านหลายร้อยแบบสำหรับการแบ่งย่อยเช่นนี้มาก่อน” นายฮวง ตุง อันห์ บริษัท Four Home Real Estate สาขาฮานาม ยืนยัน

นอกจากนี้ ความแตกต่างและความเหนือกว่าของหมู่บ้านกิมเตียนที่คาดว่าจะสร้าง “แผ่นดินไหว” ให้กับตลาดอสังหาฯ ก็คือ 100% ของห้องชุดมีห้องใต้ดินสูงเกือบ 4 เมตร พร้อมฟังก์ชั่นที่หลากหลาย เจ้าของบ้านสามารถตกแต่งพื้นที่ส่วนตัวสุดเท่ของตนเองได้อย่างอิสระตามความชอบส่วนตัว เช่น ห้องคาราโอเกะ บาร์ที่เป็นเอกลักษณ์ ห้องเก็บไวน์ ห้องครัว ฯลฯ เพื่อเชิญเพื่อนฝูงและญาติพี่น้องมาร่วมสนุกสนานและรับความบันเทิงได้ที่บ้านโดยที่ไม่ปล่อยให้เสียงรบกวนส่งผลกระทบต่อบริเวณโดยรอบ “การออกแบบมีความคิดสร้างสรรค์และชาญฉลาด ไม่เคยมีมาก่อนและมีคนเพียงไม่กี่คนที่กล้าลงทุนมากขนาดนี้” นาย ตุง อันห์ แสดงความคิดเห็น

มุมมองห้องคาราโอเกะที่จัดไว้ภายในห้องใต้ดินทาวน์เฮาส์

พื้นที่สีเขียวเต็มไปหมดในซัน เออร์เบิน ซิตี้ ที่ซึ่งผู้อยู่อาศัยได้พักผ่อนหย่อนใจ

โครงการหมู่บ้านกิมเตียนมีทำเลที่ตั้งที่เอื้ออำนวยมากที่สุด โดยเชื่อมต่อกับฮานอยและจังหวัดใกล้เคียงด้วยเส้นทางหลัก เช่น ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1A ทางด่วนสายผาวัน - เกาเกีย - นิญบิ่ญ ถนนวงแหวนหมายเลข 5 ของเขตเมืองหลวง... และยังได้รับประโยชน์จากเส้นทางภายในที่กำลังดำเนินการให้เสร็จสมบูรณ์อย่างเร่งด่วน โดยเฉพาะสถานที่นี้อยู่ติดกับ Festival Park ซึ่งมีถนนกว้าง 150 เมตร ยาว 1.5 กม. ซึ่งเป็นเวทีสำหรับจัดงานเทศกาล การแสดงดนตรีน้ำ การแสดงดอกไม้ไฟสุดอลังการในอนาคต และลานกว้างดอยตามอันพลุกพล่าน

บริเวณถนนสายเทศกาลจะเป็นพื้นที่สำหรับจัดงานสำคัญต่างๆ ที่ Sun Urban City

ศูนย์กีฬาที่มากด้วยประสบการณ์ให้กับผู้อยู่อาศัย

นอกจากจะได้รับประโยชน์จากพื้นที่สีเขียวและผิวน้ำกว่า 200 เฮกตาร์ของเขตเมืองทั้งหมดแล้ว ผู้อยู่อาศัยในเขตชุมชนกิมเตียนยังเป็นเจ้าของระบบสาธารณูปโภคภายในระดับไฮเอนด์ ซึ่งรวมถึงศูนย์กีฬาพร้อมกระท่อมพักผ่อน สนามเด็กเล่น ห้องออกกำลังกาย... สวนภูมิทัศน์ที่เกี่ยวข้องกับประวัติศาสตร์ของดินแดน "เขาดอยและแม่น้ำเจา" เช่น สวนไดฮวง สวนเดียนเวียน สวนกิมบัง...

มุมมองจากสวนไดฮวง

มุมมองของสวนกิมบัง

ตามที่นักลงทุนกล่าวไว้ นอกเหนือจากโครงการอาคารสูงที่เปิดตัวเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว โครงการอาคารเตี้ยจะแล้วเสร็จและส่งมอบภายในสิ้นปี 2568 ซึ่งเป็นการสร้างเงื่อนไขให้ผู้คนสามารถเข้ามาอยู่อาศัยได้ในเร็วๆ นี้ ความคืบหน้าของภูมิทัศน์ยังเร่งดำเนินการเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยที่รับบ้านของตนได้สัมผัสกับ "สิ่งอำนวยความสะดวก 1,001 รายการ" แรกในเร็วๆ นี้ ได้แก่ ถนนเทศกาล การแสดงดนตรีน้ำ และสวนน้ำซันเวิลด์ ซึ่งจะเปิดตัวเนื่องในโอกาสวันตรุษจีน พ.ศ. 2568 และวันที่ 30 เมษายน พ.ศ. 2568 ตามลำดับ

ที่มา: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd