สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างในนครโฮจิมินห์แตะระดับ 925,000 พันล้านดองใน 9 เดือน

ส.ก.ป. 13/11/2023 11:10 น.

สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจใน 9 เดือนแรกของปี 2566 ในนครโฮจิมินห์เติบโตอย่างแข็งแกร่ง ในขณะที่สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการบริโภคและการใช้ส่วนตัวลดลง

[ฝัง]https://www.youtube.com/watch?v=pWqu_bTMDbc[/ฝัง]

เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน นายเหงียน ดึ๊ก เลห์ รองผู้อำนวยการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม สาขานครโฮจิมินห์ เปิดเผยว่า ข้อมูลอัปเดตล่าสุดจนถึงสิ้นเดือนกันยายน 2566 สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างในนครโฮจิมินห์อยู่ที่ประมาณ 925,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 1.9% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2565

โดยเฉพาะสินเชื่อเพื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจยังคงมีอัตราการเติบโตและสูงขึ้นแตะระดับ 277,000 ล้านดอง ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2566 เพิ่มขึ้นร้อยละ 7.5 เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2565 โดยสินเชื่อคงค้างเพื่อการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมและเขตอุตสาหกรรมส่งออกเพิ่มขึ้นร้อยละ 10.5 สินเชื่ออสังหาฯ อาคารสำนักงานและอาคารสูง เพิ่มขึ้นร้อยละ 7; สินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เพิ่มขึ้นมากกว่า 20%

สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างเพื่อการบริโภคและการใช้ส่วนตัว (รวมการซื้อ โอน เช่าสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อสร้างบ้าน งานก่อสร้างเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อตนเอง สินเชื่อบ้านสังคม การก่อสร้าง ปรับปรุง ซื้อ เช่า เช่าซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย) มีจำนวน 648,000 ราย คิดเป็น 70% ของหนี้อสังหาริมทรัพย์คงค้างทั้งหมด ลดลง 0.3% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2565

Tín dụng bất động sản tại TPHCM cho vay kinh doanh tăng trong 9 tháng đầu năm

สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์สำหรับสินเชื่อธุรกิจเพิ่มขึ้นในช่วง 9 เดือนแรกของปี

นายเลนห์ กล่าวว่า แม้ว่าอัตราการเติบโตของสินเชื่อในนครโฮจิมินห์จะต่ำกว่าอัตราการเติบโตของสินเชื่อโดยทั่วไป แต่ขนาดของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างไม่ได้เปลี่ยนแปลงมากนัก โดยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ยังคงมีสัดส่วน 28% ของสินเชื่อคงค้างทั้งหมดในพื้นที่

“การที่สินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์เติบโตต่ำนั้น ส่วนใหญ่เกิดจากความต้องการสินเชื่อลดลง โดยเฉพาะความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชนลดลง ซึ่งส่งผลกระทบต่อสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการบริโภคและเพื่อการใช้เอง” นายเลห์ กล่าว

นายเลห์ ยังกล่าวอีกว่า สำหรับแนวทางแก้ปัญหาในปัจจุบัน นอกเหนือจากการดำเนินนโยบายการเงินและสินเชื่อที่ดีอย่างต่อเนื่องเพื่อตอบสนองความต้องการเงินทุนของเศรษฐกิจให้ดีที่สุดแล้ว ยังจำเป็นต้องมุ่งเน้นไปที่การกระตุ้นการบริโภคและการลงทุนเพื่อกระตุ้นการเติบโตอีกด้วย ควบคู่กับโซลูชั่นแบบซิงโครนัสด้านกฎหมาย การก่อสร้าง การเงิน การปฏิรูปการบริหาร... เพื่อรองรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เติบโตและพัฒนาต่อไปในอนาคต

ในขณะเดียวกัน เกี่ยวกับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ในอุตสาหกรรมทั้งหมด ในการประชุมออนไลน์เพื่อเผยแพร่โทรเลขของนายกรัฐมนตรีและรัฐบาล 993/2023 เกี่ยวกับการเดินหน้าดำเนินการตามแนวทางแก้ปัญหาเพื่อพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่จัดโดยธนาคารแห่งรัฐเวียดนามและกระทรวงก่อสร้างในเช้าวันที่ 13 พฤศจิกายน นางสาว Ha Thu Giang ผู้อำนวยการกรมสินเชื่อสำหรับภาคเศรษฐกิจ (SBV) ยังกล่าวอีกว่า ณ วันที่ 30 กันยายน 2023 สินเชื่อคงค้างรวมสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ของสถาบันสินเชื่อ (CIs) อยู่ที่ 2.74 ล้านพันล้านดอง เพิ่มขึ้น 6.04% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2022 คิดเป็น 21.46% ของสินเชื่อคงค้างรวมสำหรับเศรษฐกิจ โดยสินเชื่อเพื่ออสังหาริมทรัพย์มุ่งเน้นเพื่อการบริโภคและการใช้ส่วนบุคคล คิดเป็น 64% และสินเชื่อคงค้างเพื่อกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คิดเป็น 36% ของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้าง

คุณเกียง เปิดเผยว่า ในช่วง 9 เดือนแรกของปี สินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอัตราการเติบโตที่สูงกว่าอัตราการเติบโตของสินเชื่อทั่วไปและช่วงเดียวกันของปีก่อน “สิ่งนี้แสดงให้เห็นว่าแนวทางแก้ไขและความพยายามของรัฐบาล ภาคการธนาคาร กระทรวง และหน่วยงานท้องถิ่นในการขจัดปัญหาและอุปสรรคของตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มเห็นผลแล้ว นอกจากนี้ สถาบันสินเชื่อยังดำเนินการปล่อยสินเชื่อตามโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีอย่างแข็งขัน” นางสาวเกียงเน้นย้ำ

แหล่งที่มา