(NLDO) - โครงการ Tân An Huy เริ่มดำเนินการครั้งแรกในปี 2548 จากนั้นก็หยุดชะงักมาจนถึงปัจจุบัน ส่งผลให้ผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในโครงการจำนวนมากต้องทุกข์ใจอย่างยิ่ง
เมื่อวันที่ 6 กุมภาพันธ์ โครงการ Tan An Huy (ในตำบล Phuoc Kien เขต Nha Be นครโฮจิมินห์) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Tan An Huy Construction and Housing Trading Joint Stock Company (เรียกโดยย่อว่า บริษัท Tan An Huy) ได้เริ่มดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของโครงการอย่างเป็นทางการอีกครั้งหลังจากที่หยุดชะงักมานานเกือบ 20 ปี
ในการเริ่มต้นใหม่ครั้งนี้ นักลงทุนจะดำเนินการก่อสร้างระบบการจราจรต่อไป ท่อระบายน้ำ, ระบบระบายน้ำเสีย; ต้นไม้สีเขียว; ระบบแสงสว่าง; เขื่อน…
นายเหงียน ฮ่อง ไห่ ประธานกรรมการบริษัท กล่าวว่า โครงการดังกล่าวมีพื้นที่รวมมากกว่า 20 ไร่ และนักลงทุนรายเก่าได้ขายโครงการส่วนประกอบซึ่งเป็นโครงการอาคารสูงไปแล้ว ปัจจุบันโครงการยังมีบ้านพักอาศัยประเภท Low-rise เหลืออยู่ โดยส่วนใหญ่ได้ขายให้กับลูกค้าไปแล้ว
ก่อนหน้านี้ โครงการได้ก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานเสร็จสิ้นเพียง 30% เท่านั้น ครั้งนี้ คาดว่าการก่อสร้างจะเสร็จสิ้น 100% ภายใน 36 เดือน
โครงการ Tan An Huy กลับมาก่อสร้างอีกครั้งหลังจากผ่านไป 20 ปี
เป็นที่ทราบกันดีว่าโครงการพื้นที่อยู่อาศัย Tan An Huy มีพื้นที่มากกว่า 20 เฮกตาร์ โดยได้รับการอนุมัติครั้งแรกเมื่อปลายปี 2548 โครงการนี้ตั้งอยู่ใกล้กับเขตเมือง Phu My Hung คาดว่าจะให้บริการที่พักแก่ผู้อยู่อาศัยประมาณ 5,500 คน โดยประกอบด้วยวิลล่า 313 หลัง บ้านสวน และอพาร์ตเมนต์หรูหรา 1,025 ยูนิต
อย่างไรก็ตาม โครงการนี้ไม่สามารถดำเนินการได้เป็นเวลาหลายปีเนื่องจากปัญหาทางกฎหมาย การเงิน และโครงสร้างพื้นฐานมากมาย
หลังจากที่คุณเล อันห์ ตวน ประธานคณะกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัท เติน อัน ฮุย เสียชีวิตในปี 2560 โครงการดังกล่าวแทบจะหยุดชะงักลงโดยสิ้นเชิง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ได้ชี้ให้เห็นถึงการละเมิดหลายประการในโครงการ เช่น หนี้ภาษีกว่า 210,000 ล้านดอง, บ้าน 14 หลังถูกสร้างขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาตและขัดต่อการวางแผน, โครงการชดเชยไม่เสร็จสมบูรณ์, โครงสร้างพื้นฐานไม่เสร็จสมบูรณ์... แต่มีการระดมเงินทุนจากลูกค้าซึ่งขัดต่อกฎระเบียบ หลายคนยอมจ่ายเงินถึง 95-100% ของราคาที่ดิน
ในกระบวนการแก้ไขการละเมิดที่ผ่านมา ผู้ลงทุนได้วางแผนที่จะเริ่มโครงการใหม่อีกครั้งและขอดำเนินการส่วนถัดไปต่อไป รวมทั้งดำเนินการชดเชยและดำเนินการอนุมัติให้เสร็จสิ้น ส่วนบ้าน 14 หลังที่ตัดสินใจจะรื้อถอนไปก่อนหน้านี้นั้น บริษัทฯ เสนอให้รื้อถอนเฉพาะส่วนที่ไม่ได้รับอนุญาตตามผังเมือง และเก็บส่วนที่เป็นไปตามผังเมืองทั่วไปไว้ให้ลูกค้าได้ไม่เกิดการสิ้นเปลือง
มุมมองโครงการใหม่หลังการรีสตาร์ท
“ในส่วนของโครงสร้างพื้นฐาน โครงการนี้ได้รับการอนุมัติไปแล้ว 1/500 เป็นเวลานาน ดังนั้นบริษัทจึงยังคงดำเนินการตามแผนที่ได้รับการอนุมัติต่อไป พร้อมทั้งแนะนำให้นักลงทุนดำเนินการสร้างบ้านที่เหลือต่อไป เนื่องจากปัจจุบันเทศบาลมีแผนที่จะสร้างบ้านที่มีชั้นใต้ดิน เรามุ่งมั่นที่จะชำระหนี้ภาษีตามกำหนดเวลา เนื่องจากจำนวนเงินนี้ค่อนข้างมาก รวมถึงแก้ไขการละเมิดที่เหลือทั้งหมดในช่วงระยะเวลาดำเนินการโครงการอย่างช้าที่สุด 36 เดือน” นายไห่เน้นย้ำ
ก่อนหน้านี้ บริษัท ตัน อัน ฮุย ได้ลงนามสัญญากับศูนย์สำรวจและทำแผนที่ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อวัดและทำเครื่องหมายตำแหน่งปัจจุบันของโครงการ พร้อมกันนี้ ให้กำหนดพื้นที่ดินที่ได้รับการชดเชยและพื้นที่ที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาเพิ่มเติม ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนอำเภอนาเบะ พื้นที่ที่ไม่ได้รับการชดเชยค่าที่ดินมีมากกว่า 24,000 ตร.ม. บันทึกการเปลี่ยนแปลงในสมุดปกแดงได้รับการอัปเดตแล้ว และผู้ลงทุนได้ยื่นเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเป็นมูลค่ามากกว่า 32 พันล้านดอง
นายเล ฮวง ชาว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) เปิดเผยว่า โครงการพื้นที่พักอาศัย Tan An Huy ถูก "ระงับ" มาเป็นเวลา 20 ปีแล้ว เนื่องมาจากศักยภาพของนักลงทุนรายก่อนไม่เพียงพอ ทำให้ทั้งลูกค้าและผู้ที่มีที่ดินในพื้นที่โครงการต่าง ๆ ต่างได้รับความสูญเสีย ขณะนี้ บริษัท Tan An Huy มีคณะกรรมการบริหารชุดใหม่ และด้วยทิศทางที่แข็งแกร่งของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ จึงได้มอบหมายหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคเพื่อให้สามารถเริ่มโครงการใหม่ได้ ซึ่งถือเป็นข่าวดีสำหรับลูกค้าและผู้ใช้ที่ดินในโครงการ
นายหุ่ง ลูกค้าที่ซื้อที่ดินโครงการที่พักอาศัยเตินอันฮุย กล่าวว่า เขาและคนอื่นๆ รู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งที่นักลงทุนกลับมาดำเนินโครงการต่ออีกครั้ง ตัวเขาเองก็รู้สึกขอบคุณนายเล ฮวง ชาวเป็นอย่างมากที่ได้ออกมาพูดปกป้องประชาชนในโครงการนี้มาหลายปีจนได้ผลลัพธ์อย่างในปัจจุบัน
ที่มา: https://nld.com.vn/du-an-dan-cu-o-tp-hcm-tai-khoi-cong-sau-gan-20-nam-nguoi-dan-mung-phat-khoc-196250206154956986.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)