เรื่องแปลกในบริษัทที่สร้างบ้าน 500 หลังโดยไม่ได้รับอนุญาต ประธานถูกขายจำนอง

เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม ตำรวจสืบสวนจังหวัดด่งนายออกคำสั่งดำเนินคดีโครงการพื้นที่พักอาศัยตานถิงห์ซึ่งก่อสร้างบ้านเกือบ 500 หลังโดยผิดกฎหมาย เพื่อสอบสวนการกระทำ "ละเมิดตำแหน่งและอำนาจในขณะปฏิบัติหน้าที่ราชการ" โครงการนี้เป็นโครงการที่ได้รับการลงทุนโดย LDG Investment Joint Stock Company (LDG)

โครงการนี้ได้รับการอนุมัติในหลักการและนำเสนอเป็นสถานที่ลงทุนโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายในปี 2559 โดยมีพื้นที่รวมประมาณ 18.22 เฮกตาร์ ในปี 2561 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้อนุมัตินโยบายให้ LDG ลงทุนก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยในตำบลดอย 61

ตามผลการตรวจสอบ LDG ยังไม่เสร็จสิ้นขั้นตอนการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน การขออนุญาตเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน และยังไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเพื่อดำเนินการลงทุนโครงการ แต่ตั้งแต่ปี 2561-2563 นักลงทุนได้มีการจัดระบบก่อสร้างถนน สวนสีเขียว ระบบระบายน้ำฝน ระบบระบายน้ำเสีย ระบบประปา และระบบจ่ายไฟฟ้า...

จากผลการตรวจสอบพบว่ามีผู้เกี่ยวข้องบางรายมีสัญญาณของการก่ออาชญากรรม

ก่อนหน้านี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้ร้องขอให้ LDG เพิ่มเติมขั้นตอนที่ขาดหายไปเกี่ยวกับกิจกรรมการก่อสร้าง ขั้นตอนที่ดิน และขั้นตอนทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้ขั้นตอนทางการบริหารเป็นไปตามระเบียบข้อบังคับโดยเร็ว และรายงานความคืบหน้าของการดำเนินการต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ในขณะเดียวกัน จะไม่สามารถทำธุรกรรมโครงการใดๆ ได้เลย จนกว่าขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการขายที่อยู่อาศัยในอนาคตจะเสร็จสิ้น

ดำเนินคดีบ้านพักที่สร้างโดยผิดกฎหมายเกือบ 500 หลังในด่งนาย (ภาพ: เหงียน นาม)

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ “ไวท์ซีท”

LDG Investment JSC ก่อตั้งขึ้นอย่างเป็นทางการโดยเปลี่ยนชื่อจาก Long Dien Real Estate JSC ในปี 2015 ทุนจดทะเบียนเพิ่มขึ้นจาก 50,000 ล้านดองเป็น 750,000 ล้านดอง และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์โฮจิมินห์

ในปี 2016 เล กี ฟุง ประธานกรรมการและผู้ก่อตั้ง LDG ได้ลาออก นายฟุงเป็นผู้เข้ามารับตำแหน่งแทนนายเหงียน คานห์ หุง ซึ่งขณะนั้นดำรงตำแหน่งสมาชิกคณะกรรมการบริหารและรองกรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัท Dat Xanh Real Estate Services and Construction JSC (ปัจจุบันคือ Dat Xanh Group)

ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา Dat Xanh ก็กลายเป็นกลุ่มผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่สุดของ LDG Group ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา LDG Group ก็ถูกมองว่าเป็น "เงา" ของ Dat Xanh Group

ตั้งแต่ปี 2017 LDG ได้เข้าสู่กลุ่มอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์โดยเปิดตัวโครงการอพาร์ทเมนท์ภายใต้แบรนด์ Intela เช่น Saigon Intela, High Intela และ West Intela ยังมีโครงการในจังหวัดใกล้เคียงด้วย

ประเด็นที่น่าสังเกตอย่างหนึ่งก็คือ ปัจจุบัน LDG ไม่มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่อีกต่อไป ซึ่งถือเป็นปรากฏการณ์ที่หายากท่ามกลางบริษัทจดทะเบียนและจดทะเบียนจำนวนหลายพันแห่งที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์รวมศูนย์

บริษัท LDG สูญเสียผู้ถือหุ้นรายใหญ่ หลังประธานกรรมการบริษัท Nguyen Khanh Hung ขายหุ้นเพิ่มเติมเกือบ 5 ล้านหุ้นเป็นหลักประกันในช่วง 2 วัน ระหว่างวันที่ 18-19 พฤษภาคม

ตามรายงานประจำปี 2022 นายหุ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่เพียงรายเดียวของ LDG โดยถือครองหุ้นร้อยละ 7.23 ของทุนเมื่อสิ้นปีที่แล้ว

ตั้งแต่ต้นปีมา หุ้นของนายหุ่งถูกขายออกไปหลายครั้งแล้ว เมื่อวันที่ 13-14 เมษายน นายหุ่งยังได้ขายหุ้น LDG ไปแล้วมากกว่า 3.5 ล้านหุ้น หลังจากที่ผลการตรวจสอบโครงการ "ก่อสร้างผิดกฎหมาย" ในด่งนายได้รับการประกาศ

ในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2565 นายหุ่งมีหุ้น LDG จำนองอยู่หลายล้านหุ้น ภายใน 5 วัน คุณหุ่งมีหุ้น LDG จำนวน 7.7 ล้านหุ้นที่ถูกขายเป็นหลักประกัน ประธาน LDG ระบุชัดเจนว่านี่คือการทำธุรกรรมการขายหุ้น LDG ที่จำนองไว้ของบริษัทหลักทรัพย์

ตามรายงานทางการเงิน ณ สิ้นปี 2565 โครงการพื้นที่อยู่อาศัย Tân Thinh มีสินค้าคงคลังอยู่ที่ 463.5 พันล้านดอง คิดเป็น 38.4% ของสินค้าคงคลังทั้งหมดของ LDG นี่คือโครงการที่มีมูลค่าคงคลังใหญ่ที่สุดขององค์กรนี้

ในกลางปี 2020 Dat Xanh ได้ขายหุ้นจาก LDG ด้วยเหตุนี้ DXG จึงตัดสินใจขายหุ้นทั้งหมดเกือบ 63 ล้านหุ้น หรือคิดเป็นร้อยละ 26.27 ของทุนของ LDG ขณะเดียวกัน บริษัท Ha Thuan Hung Construction Trade Service Company Limited ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ DXG ก็ได้จดทะเบียนขายหุ้น LDG ทั้งหมดกว่า 25 ล้านหุ้น หรือคิดเป็นร้อยละ 10.45 ของทุนจดทะเบียนของ LDG Investment อีกด้วย โดยรวมแล้ว กลุ่ม Dat Xanh ได้ขายหุ้น LDG จำนวน 88 ล้านหุ้น คิดเป็น 36.72% ของทุนจดทะเบียนของ LDG และสูญเสียเงินหลายแสนล้านดอง

ถือเป็นการพัฒนาที่น่าประหลาดใจมาก เพราะการลงทุนใน LDG ถือเป็นการลงทุนเชิงกลยุทธ์ของ Dat Xanh (DXG) LDG มีอุตสาหกรรมการลงทุนและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เช่นเดียวกับ Dat Xanh และยังมีแนวโน้มที่ดีอีกด้วย เนื่องจากเป็นเจ้าของโครงการขนาดใหญ่จำนวนมาก