ปรับราคาที่ดินเพื่อความมั่นคงและพัฒนานครโฮจิมินห์

การปรับราคาที่ดินจะช่วยเร่งเบิกจ่ายการลงทุนภาครัฐ

การประสานประโยชน์ : รัฐ - ผู้ใช้ที่ดิน - นักลงทุน

ไทย คณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคเมืองในการประชุมครั้งที่ 153 หลังจากรับฟังรายงานของคณะกรรมการพรรคของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับการให้ความเห็นเพื่อขออนุมัติในหลักการเกี่ยวกับความจำเป็นในการปรับเปลี่ยนและวิธีการดำเนินการปรับเปลี่ยนบัญชีราคาที่ดินตามการตัดสินใจหมายเลข 02/2020/QD-UBND ลงวันที่ 16 มกราคม 2020 ของคณะกรรมการประชาชนนคร (ในคำร้องหมายเลข 856-TTr/BCSĐ ลงวันที่ 5 สิงหาคม 2024 คำร้องการประเมินราคาหมายเลข 2574-TTr/VPTU ลงวันที่ 20 สิงหาคม 2024 ของสำนักงานคณะกรรมการพรรคเมือง) ได้หารือและตกลงที่จะสรุปผลดังนี้:

ขอต้อนรับและชื่นชมความรับผิดชอบของคณะกรรมการพรรคการเมืองคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และหน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องสำหรับความพยายาม ความมุ่งเน้น และความตั้งใจในการวิจัย พัฒนา และเสนอการปรับปรุงรายการราคาที่ดินตามมติเลขที่ 02/2020/QD-UBND พร้อมกันนี้ ให้ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ คณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามนครโฮจิมินห์ คณะกรรมการระดมพลของคณะกรรมการพรรคการเมืองนครโฮจิมินห์ และองค์กรทางสังคม-การเมืองในเมือง เพื่อดำเนินขั้นตอนการเตรียมการในลักษณะที่เป็นประชาธิปไตย เปิดเผย โปร่งใส เปิดกว้าง รับฟังและยอมรับ รายงานและเอกสารที่ส่งไปยังคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคเมืองเพื่อขอความเห็นได้รับการจัดทำอย่างรอบคอบโดยให้ข้อมูลที่สมบูรณ์และมีรายละเอียดค่อนข้างมาก พร้อมทั้งสถิติ การนำเสนอแต่ละตัวเลือกพร้อมการเปรียบเทียบและการวิเคราะห์ การเสนอตัวเลือกสำหรับการเลือก และการประเมินผลกระทบหลายมิติต่อกลุ่มวิชาต่างๆ มากมายที่ควบคุมโดยกฎหมายที่ดินปี 2024

นี่เป็นเนื้อหาที่สำคัญมาก ละเอียดอ่อน และซับซ้อน มีขอบเขตที่กว้างมากและอยู่ภายใต้การควบคุม และส่งผลกระทบต่อองค์กรและบุคคลที่ใช้ที่ดินและสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและสังคมของเมือง แต่จะต้องมีการนำไปปฏิบัติ เนื่องจากเมื่อพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้ การใช้บัญชีราคาที่ดินปัจจุบันของเมืองจะไม่เป็นไปตามกฎหมายปัจจุบัน

การปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินตามรายงานของคณะกรรมการพรรคการเมืองโฮจิมินห์นั้น มีวัตถุประสงค์เพื่อให้บัญชีราคาที่ดินในเมืองใกล้เคียงกับราคาตลาดมากขึ้นเรื่อยๆ เพื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อกิจกรรมทางเศรษฐกิจและสังคม หลีกเลี่ยงความแออัดในการแก้ไขภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดินสำหรับองค์กรและบุคคล และมีส่วนสนับสนุนในการดำเนินการโครงการและงานสำคัญของเมืองโดยเร็วที่สุด

ดังนั้นกระบวนการดำเนินการต้องรอบคอบอย่างยิ่ง พิจารณาอย่างรอบคอบ ติดตามและประเมินผลกระทบอย่างต่อเนื่องอย่างรอบด้าน รับฟัง ซึมซับ วิจัย และเลือกวิธีการแก้ปัญหาที่เหมาะสมที่สุด เหมาะสมกับสถานการณ์จริงของเมือง ลดผลกระทบต่อสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของประชาชนให้เหลือน้อยที่สุด ตามคำขวัญ "สร้างความกลมกลืนของผลประโยชน์ระหว่างรัฐ ผู้ใช้ที่ดิน และผู้ลงทุน"

สร้างฉันทามติร่วมกันอย่างสูงในหมู่ประชาชน

โดยพื้นฐานแล้ว เห็นด้วยกับนโยบายตามรายงานและข้อเสนอของคณะกรรมการบริหารพรรคการเมืองของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ในคำร้องที่ 856-TTr/BCSĐ ดังกล่าวข้างต้น มอบหมายให้คณะกรรมการพรรคการเมืองของคณะกรรมการประชาชนเมืองเป็นผู้นำคณะกรรมการประชาชนเมืองในการกำกับดูแลกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมและแผนก สาขา และภาคส่วนที่เกี่ยวข้องให้รับฟังความคิดเห็นของสมาชิกคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคการเมือง คณะผู้แทนพรรคการเมืองของสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ คณะกรรมการระดมมวลชนของคณะกรรมการพรรคการเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่งประเด็นที่ต้องการความสนใจ ให้ดำเนินการทบทวนอย่างรอบคอบ ดำเนินการให้เสร็จสิ้น และดำเนินการตามขั้นตอนการดำเนินการให้เสร็จเรียบร้อยโดยเร็วที่สุดตามขั้นตอนและระเบียบของกฎหมาย ออกบัญชีราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วและนำไปปฏิบัติโดยเร็วที่สุด

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ให้ใส่ใจกับการดำเนินการในประเด็นสำคัญจำนวนหนึ่ง: เสริมสร้างการประสานงานกับคณะผู้แทนพรรคแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามและองค์กรทางสังคม-การเมืองของเมือง สำนักข่าวของเมือง ท้องถิ่น และองค์กรมวลชนที่ได้รับมอบหมายจากพรรคและรัฐบาล โดยเฉพาะสมาคมทนายความเมือง เพื่อจัดทำเอกสารโฆษณาชวนเชื่อที่หลากหลายไปยังประชาชน โดยเฉพาะผู้ที่ได้รับผลกระทบจากผลกระทบ เพื่อส่งเสริมการทำงานสื่อสารอย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งด้วยข้อมูลที่ชัดเจนและครอบคลุม โดยระบุบริบทในอดีต ปัจจุบัน และอนาคตอย่างชัดเจน การตัดสินใจที่นครโฮจิมินห์ไม่อาจเลี่ยงการปรับรายการราคาที่ดินในครั้งนี้ ก็เพื่อความมั่นคงและพัฒนาเมือง โดยให้เกิดฉันทามติและการสนับสนุนในสังคมและคนทุกชนชั้นก่อนการนำไปปฏิบัติ

ให้ติดตามแนวทางของรัฐบาล นายกรัฐมนตรี และกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องโดยเฉพาะกระทรวงการคลัง อย่างใกล้ชิดต่อไป เพื่อรับคำแนะนำในการแก้ไขปัญหาค้างคา เพื่อเป็นฐานในการคำนวณภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดินสำหรับบันทึกภายหลังวันที่กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้

ให้คำแนะนำอย่างเร่งด่วนในการจัดตั้งคณะกรรมการกำกับดูแลเพื่อนำเนื้อหานี้ไปปฏิบัติ โดยมีผู้เข้าร่วม ได้แก่ ตัวแทนจากคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคเมือง คณะผู้แทนพรรคของสภาประชาชนเมือง คณะผู้แทนพรรคของแนวร่วมปิตุภูมิเมืองเวียดนาม คณะกรรมการระดมมวลชนของคณะกรรมการพรรคเมือง แผนกโฆษณาชวนเชื่อของคณะกรรมการพรรคเมือง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้มั่นใจว่ามีการปฏิบัติตามขั้นตอนต่างๆ อย่างเข้มงวดยิ่งขึ้น

พร้อมกันนี้ ดำเนินการค้นคว้า พัฒนา และประกาศกฎเกณฑ์และแนวทางปฏิบัติให้สอดคล้องกับกฎหมายที่ดินและพระราชกฤษฎีกาปี 2567 ภายใต้การกำกับดูแลของคณะกรรมการประชาชนเมืองโดยเร็ว จัดทำแผนงานจัดทำบัญชีราคาที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ที่จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569 อย่างจริงจัง โดยมีแนวทางและขั้นตอนที่เข้มงวดอย่างยิ่ง ไม่ให้นิ่งเฉยจนกระทบต่อการบังคับใช้นโยบายกฎหมายในเมือง

ในระหว่างกระบวนการดำเนินการจำเป็นต้องคาดการณ์สถานการณ์ที่ซับซ้อนและจัดการกับปัญหาที่ไม่คาดคิดล่วงหน้า หากมีปัญหาหรือความยากลำบากใดๆ คณะกรรมการบริหารพรรคของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และหน่วยงานต่างๆ จะต้องรายงานไปยังหน่วยงานที่มีอำนาจเพื่อพิจารณาและตัดสินใจโดยเร็ว เผยแพร่แนวทางแก้ไขเร่งด่วนในการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗ เพื่อสร้างฉันทามติและความสามัคคีในหมู่ประชาชนทุกชนชั้น...

โด ทรา เจียง

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html