แบบเสนอแต่งตั้งผู้รับจ้างลงทุนโครงการบ้านอยู่อาศัย

กระทรวงก่อสร้างประเมินว่าการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยประเภทนี้ยังคงมีความล่าช้า เนื่องมาจากการประมูลคัดเลือกนักลงทุนต้องมีขั้นตอนทางการบริหารและต้องใช้ระยะเวลาค่อนข้างนานประมาณ 6-12 เดือน

แม้ว่าโครงการจะมีแผนการก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติแล้วและรวมอยู่ในรายการการใช้ที่ดินในท้องถิ่นแล้ว แต่ผู้ลงทุนก็ยังต้องใช้เวลาเกือบ 300 วันในการดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ จากการอนุมัตินโยบายไปจนถึงการลงนามในสัญญาโครงการ ในนครโฮจิมินห์ แม้ว่าพวกเขาจะใช้ขั้นตอนคู่ขนานอย่างยืดหยุ่น ก็ยังใช้เวลาประมาณ 200 วัน

เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ดังกล่าว กระทรวงการก่อสร้างได้เสนอโครงการนำร่องให้คณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดจัดสรรนักลงทุนให้กับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมโดยไม่ต้องประมูล (หรือที่เรียกว่าการประมูลที่กำหนด) ท้องถิ่นต่างๆ คัดเลือกนักลงทุนตามข้อเสนอของกรมก่อสร้าง

กระทรวงก่อสร้างเสนอแต่งตั้งผู้รับจ้างลงทุนโครงการบ้านอยู่อาศัย (ภาพ : สท.)

ตามร่างฯ กำหนดว่า ภายใน 30 วัน นับจากวันประกาศโครงการ หากมีผู้ประกอบการจดทะเบียนที่ตรงตามเงื่อนไขเพียงรายเดียว กรมก่อสร้างจะรายงานให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดทราบ เพื่อกำหนดให้หน่วยงานดังกล่าวเป็นผู้ลงทุน เมื่อวิสาหกิจตั้งแต่ 2 แห่งขึ้นไปลงทะเบียนเพื่อดำเนินการ หน่วยงานที่มีประสบการณ์ ความสามารถทางการเงิน ความก้าวหน้า และการชดเชยการย้ายถิ่นฐานและแผนการสนับสนุนมากกว่าจะได้รับการพิจารณาเป็นลำดับความสำคัญ กรณีที่ผู้ลงทุนมีศักยภาพและตรงตามเงื่อนไขเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะเลือกวิสาหกิจที่จดทะเบียนไว้ก่อนหน้านี้

หน่วยงานร่างยังได้เสนอให้การคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับกองกำลังทหารอยู่ภายใต้การควบคุมดูแลของกระทรวงกลาโหมและกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ ในทำนองเดียวกัน สมาพันธ์แรงงานทั่วไปของเวียดนามจะมีหน้าที่รับผิดชอบในการคัดเลือกนักลงทุนโครงการโดยใช้ทรัพยากรทางการเงินของสหภาพแรงงานสำหรับคนงานและลูกจ้าง

นอกจากนี้ กระทรวงก่อสร้างยังได้เสนอให้จัดตั้งกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมแห่งชาติ การจัดตั้งกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมแห่งชาติยังดึงดูดความสนใจของประชาชนในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา

ตามร่างของกระทรวงก่อสร้าง เป็นกองทุนการเงินนอกงบประมาณที่รัฐบาลจัดตั้งโดยใช้เงินทุนจากงบประมาณแผ่นดินและแหล่งทางกฎหมายอื่นๆ กองทุนนี้จะมีบทบาทสำคัญในการลงทุนโดยตรงเพื่อจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยทางสังคม สนับสนุนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้โดยไม่ต้องจำนอง และในเวลาเดียวกัน สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ธุรกิจต่างๆ ลงทุนในส่วนนี้ รวมทั้งสนับสนุนประเด็นนโยบายในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยอีกด้วย กลไกการบริหารจัดการและใช้เงินกองทุนจะมีการควบคุมดูแลโดยรัฐบาลโดยเฉพาะเพื่อให้เกิดประสิทธิภาพและความโปร่งใสในการดำเนินงาน

ในร่างที่กระทรวงก่อสร้างเสนอมีข้อเสนอหลายข้อประกอบไปด้วยนโยบายสำคัญๆ มากมายเพื่อสร้างแรงผลักดันให้การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเข้มแข็ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการจัดตั้งกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมแห่งชาติ กลไกการมอบหมายนักลงทุนโดยไม่ต้องประมูล หรือการลดความซับซ้อนของขั้นตอนการวางแผนและการก่อสร้าง รวมถึงแรงจูงใจพิเศษสำหรับธุรกิจที่เข้าร่วมในรูปแบบการพัฒนานี้ คาดว่าจะนำมาซึ่งอุปทานจำนวนมากเข้าสู่กลุ่มที่อยู่อาศัยตามที่สังคมคาดหวังอยู่เสมอ

ดิงห์ ตรัน

ที่มา: https://www.congluan.vn/de-xuat-chi-dinh-thau-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-post340017.html