บริษัทอสังหาริมทรัพย์เอกชนที่ใหญ่ที่สุดของจีน Country Garden จะเผชิญกับการทดสอบความเชื่อมั่นของนักลงทุนครั้งใหญ่ในวันที่ 31 สิงหาคม เมื่อเจ้าหนี้ลงคะแนนเสียงในข้อเสนอขยายเวลาครบกำหนดชำระหนี้พันธบัตรของบริษัท
คาดว่าการโหวตจะสิ้นสุดก่อนเวลา 22.00 น. ตามเวลาฮ่องกง (หรือประมาณ 21.00 น. ในเวียดนาม) นี่จะเป็นอุปสรรคหลักที่ Country Garden จะต้องเอาชนะให้ได้ ขณะที่พยายามหลีกเลี่ยงการผิดนัดชำระหนี้ท่ามกลางวิกฤตทางการเงินที่กำลังเพิ่มมากขึ้น
เมื่อวันที่ 30 สิงหาคม Country Garden ได้ประกาศขาดทุน 48,900 ล้านหยวน (6,700 ล้านดอลลาร์) ในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 และเตือนถึงความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้
แม้ว่ารายได้จะเพิ่มขึ้น 39% แต่บริษัทยังคงขาดทุนหนักเนื่องจากราคาขายลดลงอย่างรวดเร็วและมูลค่าเพิ่มของสินทรัพย์ระหว่างการพัฒนา Country Garden กล่าว บริษัทมีหนี้สินมากกว่า 150,000 ล้านดอลลาร์ และผิดนัดชำระดอกเบี้ยพันธบัตรสองงวดในเดือนสิงหาคม
ตามรายงานของ Country Garden หากผลประกอบการทางการเงินของบริษัทยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง บริษัทจะไม่สามารถชำระหนี้ได้ ส่งผลให้เกิดความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้ บริษัทที่มีฐานอยู่ในเมือง Foshan ยังได้ระบุถึง “ความไม่แน่นอนที่สำคัญ” ที่อาจส่งผลต่อความสามารถในการดำเนินกิจการต่อไป
คุณหยาง ฮุยเอี้ยน ประธานบริษัท คันทรี การ์เด้น ภาพถ่าย: aastocks.com
คำเตือนแสดงให้เห็นถึงผลกระทบร้ายแรงจากวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ในจีน Country Garden ซึ่งเคยเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีรายได้สูงสุดของจีน กำลังอยู่ในภาวะหนี้สินล้นพ้นตัวมากกว่าคู่แข่งอย่าง China Evergrande Group ซึ่งมีโครงการอสังหาริมทรัพย์มากกว่าถึง 4 เท่า
Country Garden ยอมรับว่าบริษัทล้มเหลวในการดำเนินมาตรการที่ทันท่วงทีเพื่อรับมือกับภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ และไม่สามารถรับรู้ความเสี่ยงจากการพึ่งพาตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับล่างอย่างหนัก
Country Garden อยู่ระหว่างการเจรจากับเจ้าหนี้ในประเทศเพื่อขยายพันธบัตรเอกชนมูลค่า 3.9 พันล้านหยวน (535.4 ล้านดอลลาร์) ซึ่งจะครบกำหนดในวันที่ 2 กันยายน หากบริษัทไม่สามารถปฏิบัติตามกำหนดเวลาการชำระเงินดังกล่าว บริษัทอาจกลายเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์จีนที่ใหญ่ที่สุดที่ล้มละลาย นับตั้งแต่ Evergrande ล้มละลายในปี 2564
ภายใต้แผนการขยายเวลา Country Garden จะชำระคืนพันธบัตรเอกชนในประเทศเป็น 7 งวด โดยสิ้นสุดในเดือนกันยายน พ.ศ. 2569 สามชุดแรกจะถูกดำเนินการในปีนี้
บริษัทกำลังพยายามขอขยายระยะเวลาชำระหนี้พันธบัตรออกไปอีก 40 วัน แต่ยังไม่ได้รับการอนุมัติจากนักลงทุน
“การที่ Country Garden จะสามารถหลีกเลี่ยงการผิดนัดชำระหนี้ได้หรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับการสนับสนุนทางการเงินเพิ่มเติมจากหน่วยงานกำกับดูแลในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้า” อย่างไรก็ตาม เราเห็นว่าโอกาสที่สิ่งนี้จะเกิดขึ้นลดน้อยลง นักวิเคราะห์ของ Morgan Stanley กล่าว
เหงียน เตี๊ยต (ตามรายงานของ Bloomberg, The Guardian, Reuters)
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)