ยักษ์ใหญ่อสังหาฯจีนสูญเงินเกือบ 7 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ ใกล้ล้มละลาย

Country Garden บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เอกชนรายใหญ่ที่สุดของจีน จะเผชิญกับการทดสอบความเชื่อมั่นของนักลงทุนครั้งใหญ่ในวันที่ 31 สิงหาคม เมื่อเจ้าหนี้ลงคะแนนเสียงในข้อเสนอขยายเวลาครบกำหนดชำระหนี้พันธบัตร

คาดว่าการโหวตจะสิ้นสุดก่อนเวลา 22.00 น. ตามเวลาฮ่องกง (หรือประมาณ 21.00 น. ในเวียดนาม) นี่จะเป็นอุปสรรคหลักที่ Country Garden จะต้องเอาชนะให้ได้ ขณะที่พยายามหลีกเลี่ยงการผิดนัดชำระหนี้ท่ามกลางวิกฤตทางการเงินที่กำลังเพิ่มมากขึ้น

เมื่อวันที่ 30 สิงหาคม Country Garden ได้ประกาศขาดทุน 48,900 ล้านหยวน (6,700 ล้านดอลลาร์) ในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 และเตือนถึงความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้

แม้ว่ารายได้จะเพิ่มขึ้น 39% แต่บริษัทยังคงประสบภาวะขาดทุนหนักเนื่องจากราคาขายลดลงอย่างรวดเร็วและมูลค่าเพิ่มของสินทรัพย์ระหว่างการพัฒนา Country Garden กล่าว บริษัทมีหนี้สินมากกว่า 150,000 ล้านดอลลาร์ และผิดนัดชำระดอกเบี้ยพันธบัตรสองงวดในเดือนสิงหาคม

ตามรายงานของ Country Garden หากผลประกอบการทางการเงินของบริษัทยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง บริษัทจะไม่สามารถชำระหนี้ได้ ส่งผลให้เกิดความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้ บริษัทที่มีฐานอยู่ในเมือง Foshan ยังได้ระบุถึง “ความไม่แน่นอนที่สำคัญ” ที่อาจส่งผลต่อความสามารถในการดำเนินกิจการต่อไป

โลก - เจ้าพ่ออสังหาฯ จีน สูญเงินเกือบ 7 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ ใกล้ล้มละลาย — นางสาวหยาง หุยเอี้ยน ประธานบริษัท Country Garden ภาพถ่าย: aastocks.com

คำเตือนแสดงให้เห็นถึงผลกระทบร้ายแรงจากวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ในจีน Country Garden ซึ่งเคยเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีรายได้สูงสุดของจีน กำลังอยู่ในภาวะหนี้สินล้นพ้นตัวมากกว่าคู่แข่งอย่าง China Evergrande Group ซึ่งมีโครงการอสังหาริมทรัพย์มากกว่าถึง 4 เท่า

Country Garden ยอมรับว่าบริษัทล้มเหลวในการดำเนินมาตรการที่ทันท่วงทีเพื่อรับมือกับภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ และไม่สามารถรับรู้ความเสี่ยงจากการพึ่งพาตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับล่างอย่างหนัก

Country Garden กำลังเจรจากับเจ้าหนี้ในประเทศเพื่อขยายระยะเวลาการชำระหนี้ภาคเอกชนมูลค่า 3.9 พันล้านหยวน (535.4 ล้านดอลลาร์) ที่จะครบกำหนดในวันที่ 2 กันยายน หากบริษัทไม่สามารถปฏิบัติตามกำหนดเวลาชำระหนี้ดังกล่าวได้ บริษัทอาจกลายเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์จีนที่ใหญ่ที่สุดที่ล้มละลายนับตั้งแต่ Evergrande ล้มละลายในปี 2021

ภายใต้แผนการขยายเวลา Country Garden จะชำระคืนพันธบัตรเอกชนในประเทศเป็น 7 งวด โดยสิ้นสุดในเดือนกันยายน 2569 โดยสามงวดแรกจะดำเนินการในปีนี้

บริษัทกำลังพยายามขอขยายระยะเวลาชำระหนี้พันธบัตรออกไปอีก 40 วัน แต่ยังไม่ได้รับการอนุมัติจากนักลงทุน

“การที่ Country Garden จะหลีกเลี่ยงการผิดนัดชำระหนี้ได้หรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับการสนับสนุนทางการเงินเพิ่มเติมจากหน่วยงานกำกับดูแลในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้า อย่างไรก็ตาม เราเห็นว่าโอกาสที่สิ่งนี้จะเกิดขึ้นนั้นลดน้อยลง” นักวิเคราะห์ของ Morgan Stanley กล่าว

เหงียน เตี๊ยต (ตามรายงานของ Bloomberg, The Guardian, Reuters)

แหล่งที่มา