ดานังมุ่งมั่นที่จะบังคับใช้กฎหมาย 3 ฉบับเกี่ยวกับธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์

DNO - เมื่อเช้าวันที่ 8 ตุลาคม คณะผู้แทนตรวจสอบจากกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2024 กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2023 และพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดกฎหมายข้างต้น นำโดยผู้อำนวยการกรมวางแผนและพัฒนาทรัพยากรที่ดิน (กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม) Dao Trung Chinh ทำงานร่วมกับคณะกรรมการประชาชนนครดานัง รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง นายเล กวาง นาม เป็นประธานการประชุมร่วมกับคณะผู้แทน

รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง นาย เล กวาง นาม กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม ภาพโดย : HOANG HIEP

ในการประชุม นายเล กวางนาม รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองดานัง ยืนยันว่า ในช่วงเวลาที่ผ่านมา ดานังได้พยายามอย่างเต็มที่ในการนำกฎหมาย 3 ฉบับเกี่ยวกับธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์ไปปฏิบัติ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หน่วยงานต่างๆ ได้พัฒนาและจัดทำเนื้อหาของเอกสารกฎหมายที่นำกฎหมาย 3 ฉบับภายใต้อำนาจของเมืองไปปฏิบัติพร้อมๆ กัน เพื่อนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองและสภาประชาชนเมืองเพื่ออนุมัติ

อย่างไรก็ตาม ด้วยปริมาณงานที่มาก ซับซ้อน และยากลำบาก โดยเฉพาะการออกเอกสารทางกฎหมายจำนวนมากที่อยู่ภายใต้การดูแลของเมือง ดานังจึงไม่สามารถ "จัดเตรียมในแนวนอน" เพื่อดำเนินการเรื่องต่างๆ ทั้งหมดได้เนื่องจากขาดแคลนทรัพยากรบุคคล แต่ได้ดำเนินการในเรื่องที่มีความสำคัญและเร่งด่วน โดยเฉพาะการบังคับใช้กฎระเบียบในระยะเริ่มต้นเพื่อขจัดอุปสรรคและความยากลำบาก สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อประชาชนและธุรกิจ สร้างแรงบันดาลใจ ส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม...

รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง เล กวาง นาม ยังได้ขอให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมให้ความสำคัญต่อไปและขจัดอุปสรรคและความยากลำบากบางประการของเมือง และเพิ่มเติมกฎเกณฑ์และคำแนะนำในการนำกฎเกณฑ์ใหม่ๆ มาใช้ รวมถึงเพิ่มวัตถุประสงค์ในการใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์และการบริการในพื้นที่ใต้ดิน

ผู้อำนวยการกรมแผนงานและพัฒนาทรัพยากรที่ดิน นายดาว จุง จินห์ กล่าวในการประชุม ภาพโดย : HOANG HIEP

ผู้อำนวยการฝ่ายวางแผนและพัฒนาแหล่งที่ดิน Dao Trung Chinh ชื่นชมการทำงานของเมืองดานังในการนำกฎหมายสามฉบับเกี่ยวกับธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์ไปปฏิบัติ

เทศบาลต้องจัดทำรายงานผลการบังคับใช้กฎหมายทั้ง 3 ฉบับให้เสร็จสิ้นโดยเร็ว และส่งให้คณะทำงาน โดยต้องสะท้อนถึงลักษณะเฉพาะของเมือง ตลอดจนปัญหาและอุปสรรคให้ชัดเจน เพื่อให้กระทรวงและสาขาต่าง ๆ ให้คำแนะนำและแก้ไขปัญหาได้อย่างทันท่วงที ด้วยวิธีนี้ กระทรวง สาขา และท้องถิ่นต่างๆ จึงมีความเข้าใจเนื้อหาของกฎเกณฑ์เดียวกัน และหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่แต่ละท้องถิ่นปฏิบัติแตกต่างกัน

พร้อมกันนี้ขอแนะนำให้เมืองดำเนินการออกและประกาศใช้เอกสารทางกฎหมายเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายทั้งสามฉบับและพระราชกฤษฎีกาโดยละเอียดต่อไป

ตามรายงานของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม หลังจากออกแผนการดำเนินการตามกฎหมายที่ดินในปี 2567 คณะกรรมการประชาชนเมืองก็ยังคงออกเอกสาร 14 ฉบับที่กำกับการดำเนินการและกระตุ้นให้ดำเนินการ เมื่อวันที่ 7 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนเมืองได้ดำเนินการออกเอกสารที่ปรับแผนการดำเนินการของกฎหมายที่ดินปี 2024 ต่อไปในทิศทางของการปรับปรุงการบังคับใช้พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล

จากเนื้อหา 19 เรื่องที่อยู่ภายใต้อำนาจการจัดทำร่างเอกสารทางกฎหมายของเมือง มี 2 เรื่องที่อยู่ภายใต้อำนาจของสภาประชาชนเมืองในการออกมติ (นโยบายการใช้ที่ดินสำหรับชนกลุ่มน้อย; หลักเกณฑ์การตัดสินใจดำเนินการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนในการดำเนินโครงการโดยใช้ที่ดินให้เหมาะสมกับสภาพความเป็นจริงของท้องถิ่น)

สำหรับเนื้อหาที่อยู่ภายใต้การดูแลของคณะกรรมการประชาชนเมือง จำนวน 17 ฉบับ ได้แบ่งออกเป็นเอกสาร (มติ) จำนวน 5 ฉบับ เกี่ยวกับการกำหนดขอบเขตที่ดินที่จัดสรรให้กับองค์กรศาสนาและองค์กรศาสนาในเครือในเมือง การชดเชย การสนับสนุน การจัดสรรถิ่นฐานใหม่ เมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน; ข้อกำหนดเกี่ยวกับเนื้อหาบางประการในที่ดินในเขตเมือง...

คณะกรรมการประชาชนเทศบาลเมืองได้มีคำสั่งประกาศรายชื่อวิธีปฏิบัติราชการในพื้นที่ที่ดินที่อยู่ภายใต้การดูแลของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คณะกรรมการประชาชนระดับเขต เทศบาล และตำบล ในเมือง

ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง ผ่องภู่ ภู่พงศ์ รายงานผลการดำเนินการตาม พ.ร.บ. 2561 ด้านธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ภาพโดย : HOANG HIEP

นายพงศ์ภู่ ผวจ.เชียงราย เปิดเผยว่า เพื่อบังคับใช้กฎหมาย 2 ฉบับ ด้านธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ เทศบาลเมืองมีแผนจะออกเอกสารกฎหมาย 6 ฉบับ ที่ให้รายละเอียดและปฏิบัติตามมาตรการบริหารจัดการของรัฐในพื้นที่ โดยคณะกรรมการประชาชนเทศบาลเมืองจะออกมติ 4 ฉบับ และสภาประชาชนเทศบาลเมืองจะออกมติ 2 ฉบับ

แม้ว่าดานังจะมีความยากลำบากและอุปสรรคบางประการในการทบทวน แก้ไข และเพิ่มเติมเอกสารทางกฎหมายท้องถิ่น แต่เมืองดานังก็มีลักษณะเด่นคือมีกองทุนที่อยู่อาศัยและกองทุนที่อยู่อาศัยทางสังคมที่ลงทุนโดยทุนงบประมาณของรัฐที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ โดยมีอพาร์ตเมนต์ให้เช่าประมาณ 10,400 ห้อง

การพิจารณาทบทวนการจัดห้องชุดและบริหารจัดการการใช้เงินกองทุนที่อยู่อาศัยให้สอดคล้องกับกฎหมายที่ออกใหม่จะต้องหลีกเลี่ยงผลกระทบร้ายแรงต่อผู้ที่ใช้ห้องชุดเหล่านี้

ฮวง เฮียป

ที่มา: http://baodanang.vn/kinhte/202410/da-nang-no-luc-trien-khai-thi-hanh-3-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-3991642/