การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานช่วยส่งเสริมอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยตะวันตก

(แดน ตรี) – การวางแผนโครงสร้างพื้นฐานแบบประสานกันและการขยายการพัฒนาการเชื่อมต่อการจราจรเป็นปัจจัยหลักที่สร้างแรงผลักดันให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในเขตตะวันตกของฮานอยเติบโตอย่างแข็งแกร่ง

พลัง ขับเคลื่อน การเติบโตของอสังหาฯ

รายงานที่เพิ่งเผยแพร่โดย Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าหลังจากวันตรุษจีน จำนวนรายการประกาศและระดับความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวในเชิงบวก ในเดือนมกราคม พ.ศ.2568 ความต้องการค้นหาของผู้ซื้อมุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์ทางทิศตะวันตกของเมืองหลวงในเขตนามตูเลียมและฮาดง

ความจริงที่ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในตะวันตกได้รับความสนใจอย่างโดดเด่นนั้นอธิบายได้ค่อนข้างง่ายหากเราพิจารณาถึงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรแบบพร้อมกันในพื้นที่นี้ นอกจากนี้การเปิดเส้นทางสำคัญอย่างต่อเนื่อง อาทิ วงแหวน 3.5 และวงแหวน 4 ถือเป็นแรงผลักดันให้ธุรกิจอสังหาฯ บริเวณนี้เติบโตอย่างแข็งแกร่ง ทั้งหมดนี้เป็นโครงการลงทุนที่สำคัญของเมือง ดังนั้นจึงมีการส่งเสริมการดำเนินโครงการอย่างรวดเร็วและจริงจัง

โดยถนนวงแหวนหมายเลข 4 มีความยาวรวม 112.8 กม. สามารถเชื่อมต่อเมืองและจังหวัดต่างๆ ได้หลายเมือง เช่น ฮานอย หุ่งเอียน และบั๊กนิญ เส้นทางและส่วนต่างๆ มากมายทางภาคตะวันตกของฮานอยปรากฏให้เห็นชัดเจนหลังจากการก่อสร้างมานานกว่าหนึ่งปี

นอกเหนือจากโครงการสำคัญดังกล่าวข้างต้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันตกยัง "ต้อนรับ" คลื่นการลงทุนเมื่อเส้นทาง Le Quang Dao ที่ขยายออกไปซึ่งเชื่อมระหว่างอำเภอ Nam Tu Liem กับอำเภอ Ha Dong ได้เปิดส่วนระยะทาง 1.9 กม. ก่อนถึงเทศกาล Tet At Ty และคาดว่าจะเปิดให้บริการเส้นทางทั้งหมดในเดือนพฤษภาคม 2568 ถนน Le Quang Dao ที่ขยายออกไปเริ่มต้นที่ทางแยกกับถนน Thang Long เขต Nam Tu Liem และสิ้นสุดที่เขตเมือง Duong Noi เขต Ha Dong เมื่อเปิดให้บริการแล้วจะช่วยย่นระยะเวลาการเดินทางได้ครึ่งหนึ่ง

พร้อมๆ กับความก้าวหน้าอย่างเร่งด่วนของถนนวงแหวนหมายเลข 4 ถนนวงแหวนหมายเลข 3.5 และถนนเลกวางเดาที่ขยายออกไป ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตะวันตกของเมืองหลวงก็คึกคักยิ่งขึ้นเช่นกัน Nam Tu Liem, Tay Mo, Duong Noi, Ha Dong... เป็นพื้นที่ฝั่งตะวันตกทั้งหมด ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ถูกค้นหามากที่สุดในปี 2024 ตามข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn

การเร่งรัดโครงการทางหลวงสายรองส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ถนนสายนั้นวิ่งผ่าน “การเร่งพัฒนาโครงการโครงสร้างพื้นฐานจะส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้น และพื้นที่ที่มีทำเลสวยงามจะกลายเป็นจุดที่ได้รับความนิยม” ผู้เชี่ยวชาญในวงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ยาวนานกล่าว

โดยคาดการณ์ของ Onehousing สำหรับปี 2568 จำนวนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จะสูงถึง 41,000 - 43,000 ธุรกรรม ซึ่งฮาดงเป็น 1 ใน 3 เขตที่คาดว่าจะมีปริมาณธุรกรรมสูงที่สุด

พิกัดช้อปปิ้ง บันเทิง และพักผ่อนหย่อนใจสุดเทรนด์ใหม่

ในรายงานล่าสุดของ VARS นักลงทุนกำลังเร่งย้ายการลงทุนจากใจกลางเมืองไปยังเขตชานเมืองซึ่งมีการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งอย่างหนัก แนวโน้มนี้สะท้อนถึงปัจจัยเชิงเป้าหมาย เช่น นโยบายการวางแผนและโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่เปลี่ยนแปลงความต้องการของผู้ซื้อ

นอกจากโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรจะได้รับการลงทุนในเชิงระบบแล้ว พื้นที่ทางตะวันตกของเมืองหลวง ซึ่งโดยทั่วไปอยู่ในเขตเมืองใหม่ของ Duong Noi (Ha Dong) ยังได้พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมแบบซิงโครนัสด้วยสวนดาราศาสตร์ขนาด 12 เฮกตาร์ ซึ่งเป็นโรงพยาบาลเด็กแห่งแรกในฮานอย...

ตัวอย่างเช่น ด้วยพื้นที่วิลล่า Solasta Mansion ที่ได้รับการลงทุนจาก Nam Cuong Group ผู้พักอาศัยจะรู้สึกปลอดภัยในการอยู่อาศัยและเพลิดเพลินไปกับพื้นที่อันหรูหราสง่างามในชุมชนที่มีอารยธรรมพร้อมด้วยบริการที่สะดวกสบาย ขณะเดียวกันก็สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองและพื้นที่ใกล้เคียงได้อย่างสะดวกอีกด้วย

ถนนการค้าที่คฤหาสน์โซลัสต้า

โครงการนี้จะน่าดึงดูดใจมากขึ้นเมื่อนักลงทุนพัฒนาถนนการค้าที่คึกคักใจกลางเขตเมือง ที่นี่มีแบรนด์ดังมากมาย อาทิ Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English, Allday Gym... และจะเปิดตัวเร็วๆ นี้ ทั้งหมดรวมกันสัญญาว่าจะสร้างถนนที่คึกคัก ตอบสนองทุกความต้องการในด้านการช้อปปิ้ง การรับประทานอาหาร ความบันเทิง ความงาม และการพักผ่อนหย่อนใจ

ด้วยการลงทุนครั้งใหญ่และความกระตือรือร้นจากนักลงทุน ถนนการค้าแห่งนี้จึงได้รับการวางตำแหน่งเป็นถนนตัวอย่างทางตะวันตกของฮานอย ผู้เชี่ยวชาญและนักลงทุนหลายรายกล่าวว่ามีเขตเมืองเพียงไม่กี่แห่งในใจกลางเมืองหรือภาคตะวันตกที่สามารถพัฒนาถนนที่สมบูรณ์และมีชีวิตชีวาในลักษณะพร้อมกันได้ นี่จะเป็นข้อได้เปรียบของ Solasta Mansion เมื่อเทียบกับโครงการอื่น เพราะมูลค่าที่ได้มาจากถนนสายการค้าไม่เพียงแต่จะเต็มอิ่มเท่านั้น แต่ยังมีความเจริญรุ่งเรืองอีกด้วย ส่งเสริมให้มีศักยภาพในการปรับราคาเพิ่มขึ้น

มุมถนนการค้าที่โซลัสต้าแมนชั่น

ตามที่ตัวแทนนักลงทุนคาดการณ์ไว้ คาดว่าภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2568 ถนนการค้า Solasta Mansion จะมีอัตราการเข้าพัก 70% และภายในต้นปี 2569 ก็จะเต็ม 100% การรวมจุดแข็งที่มีอยู่แล้วในด้านทำเลที่ตั้ง การวางแผน พื้นที่ ฯลฯ จะทำให้คาดว่าอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณนี้จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ดังนั้นนี่คือเวลาที่เหมาะสมสำหรับลูกค้าและนักลงทุนที่จะลงทุนเป็นเจ้าของ “วิลล่าพลังงานแสงอาทิตย์” ที่ Solasta Mansion

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm