โอกาสทำกำไรเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชั้นต่ำทางตะวันตกของฮานอย

(แดน ตรี) - ด้วยข้อได้เปรียบที่โดดเด่นด้านโครงสร้างพื้นฐาน สาธารณูปโภค และศักยภาพการพัฒนา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทตึกแถวในพื้นที่ตะวันตก ของฮานอย จึงถูกประเมินว่ามีศักยภาพที่จะปรับราคาเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืนในอนาคต ถือเป็นโอกาสอันดีสำหรับนักลงทุน

อสังหาฯแนวราบทางตะวันตกของฮานอยยังคงรักษาตำแหน่งบนสนามแข่ง

ตามข้อมูลของ Savills Vietnam ในไตรมาสแรก ฮานอยบันทึกอพาร์ทเมนท์ชั้นต่ำใหม่ 93 แห่ง เพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และเพิ่มขึ้น 221% เมื่อเทียบกับปีก่อน ธุรกรรมมีจำนวนถึง 185 ยูนิต เพิ่มขึ้น 189% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และ 110% เมื่อเทียบกับปีก่อน คิดเป็น 52% ของธุรกรรมทั้งหมดในปี 2566 โดย 63% ของอุปทานใหม่ได้รับการดูดซับ และ 72% ของธุรกรรมอยู่ในพื้นที่ตะวันตก (เขตฮาดง) ราคาขายรองของวิลล่าและอาคารพาณิชย์เพิ่มขึ้น 14% จากปีก่อน ทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น 20% ราคาหลักของวิลล่าอยู่ที่ 164 ล้านดอง/ตรม. ทาวน์เฮาส์ 192 ล้านดอง/ตรม. อาคารพาณิชย์ 279 ล้านดอง/ตรม.

Cơ hội sinh lời khi đầu tư bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội - 1 — อสังหาฯแนวราบทางตะวันตกของฮานอยยังคงรักษาตำแหน่งบนสนามแข่งได้ (ภาพ: Construction Trade Joint Stock Corporation)

ในไตรมาสที่สอง มีอุปทานใหม่อยู่ที่ 128 ยูนิต เพิ่มขึ้นร้อยละ 38 เมื่อเทียบเป็นไตรมาสต่อไตรมาส โดยกระจุกตัวอยู่ในห่าดงและหว่ายดึ๊ก มูลค่าการซื้อขายเพิ่มขึ้น 5% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยราคาขายวิลล่าหลักเพิ่มขึ้นเป็น 178 ล้านดอง/ตรม. ทาวน์เฮาส์ 188 ล้านดอง/ตรม. อาคารพาณิชย์ 288 ล้านดอง/ตรม.

ข้อได้เปรียบหลัก 3 ประการของฮานอยตะวันตกส่งผลกระทบอย่างมากต่ออสังหาริมทรัพย์แบบชั้นต่ำ

ประการแรกคือการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ โครงสร้างพื้นฐานถือเป็นเครื่องมือเพิ่มมูลค่าผลิตภัณฑ์ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา พื้นที่ทางตะวันตกของฮานอยได้รับการให้ความสำคัญกับการลงทุนที่แข็งแกร่งด้วยระบบโครงสร้างพื้นฐานที่มีความยืดหยุ่นและสอดคล้องกัน

เส้นทางการจราจรหลัก เช่น ถนน Thang Long, ถนนหมายเลข 32, ทางรถไฟ Cat Linh - Ha Dong และแกน To Huu - Le Van Luong เชื่อมต่อพื้นที่นี้กับใจกลางเมือง คาดว่าถนน Le Quang Dao จะเปิดให้บริการในเดือนตุลาคม ควบคู่ไปกับโครงการถนนวงแหวน 3.5 และถนน Thang Long Boulevard ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ถนนวงแหวนหมายเลข 4 คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2570 ส่งผลดีต่อการเปลี่ยนแปลงโฉมหน้าของโลกตะวันตก และเพิ่มการเชื่อมโยงทางการค้า ระบบการบริการและสาธารณูปโภคที่ทันสมัย เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล และสวนสาธารณะ ก็ได้รับการพัฒนาเพื่อตอบสนองความต้องการในการอยู่อาศัยในระดับสูงของผู้อยู่อาศัย

Cơ hội sinh lời khi đầu tư bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội - 2 — พื้นที่ทางตะวันตกของกรุงฮานอยได้รับการให้ความสำคัญเป็นลำดับแรกในด้านการลงทุนที่แข็งแกร่งด้วยระบบโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัส (ภาพถ่าย: Construction Trade Joint Stock Corporation)

ประการที่สอง กรุงฮานอยฝั่งตะวันตกกลายเป็นศูนย์กลางการปกครองและ เศรษฐกิจ แห่งใหม่ ภายใต้แรงกดดันจากการเติบโตของจำนวนประชากร ฮานอยได้ขยายเขตแดนและย้ายหน่วยงานต่างๆ หลายแห่งไปทางตะวันตก ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีกองทุนที่ดินขนาดใหญ่และเป็นประตูทางเข้าสำคัญ ตะวันตกกลายเป็นศูนย์กลางการบริหารและเศรษฐกิจแห่งใหม่ ดึงดูดธุรกิจทั้งขนาดใหญ่และเล็กนับพันแห่ง นอกจากนี้ยังก่อให้เกิดคลื่นการเปลี่ยนแปลงของข้าราชการ ผู้เชี่ยวชาญชาวต่างชาติ และแรงงานคุณภาพสูงอีกด้วย

ที่ดินขนาดใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สภาพแวดล้อมสีเขียว และการเชื่อมต่อที่สะดวกสบายทำให้พื้นที่ตะวันตกเป็นตัวเลือกที่น่าดึงดูดสำหรับชนชั้นสูงและตลาดอสังหาริมทรัพย์

ประการที่สาม การเกิดขึ้นของยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์หลายรายในพื้นที่นี้ การพัฒนาที่ก้าวล้ำในการวางแผนและโครงสร้างพื้นฐานได้ดึงดูดนักลงทุนรายใหญ่จำนวนมากมายังพื้นที่ทางตะวันตกของฮานอย ทำให้ที่นี่กลายเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ และดึงดูดคนระดับสูง โครงการอาคารเตี้ยหลายแห่งที่นี่ได้รับการออกแบบให้มีบริเวณสีเขียวและโปร่งสบาย สร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่เหมาะสมและดึงดูดลูกค้า

Cơ hội sinh lời khi đầu tư bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội - 3 — Hinode Royal Park เป็นโครงการที่มีทำเลที่ตั้ง ภูมิทัศน์ที่สวยงาม และสิ่งอำนวยความสะดวกที่โดดเด่นทางฝั่งตะวันตกของฮานอย (ภาพถ่าย: Construction Trading Joint Stock Corporation)

หนึ่งในนั้นก็คือ Hinode Royal Park ซึ่งเป็นโครงการที่มีทำเลที่ตั้ง ภูมิทัศน์ที่สวยงาม และสิ่งอำนวยความสะดวกที่โดดเด่น ซึ่งสามารถดึงดูดผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก Hinode Royal Park ตั้งอยู่ที่ทางแยกของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 32 และถนนวงแหวนหมายเลข 3.5 ซึ่งเป็นพื้นที่ประตูสู่ใจกลางกรุงฮานอย ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังเมืองหมีดิ่ญและกาวจายได้อย่างง่ายดายโดยใช้เส้นทางหลัก

โครงการมีเนื้อที่ทั้งหมด 146.8 ไร่ แบ่งเป็นพื้นที่ต้นไม้สีเขียว 16.7 ไร่ และพื้นที่ผิวน้ำ 1.95 ไร่ สร้างเป็น “ปอดสีเขียว” ที่สดชื่น โครงการ Hinode Royal Park ได้รับการออกแบบตามหลักเกณฑ์ "ครบวงจร" ได้แก่ ทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์ วิลล่าเดี่ยวและคู่ และระบบสาธารณูปโภคระดับไฮเอนด์ เช่น สวนสาธารณะ สนามกีฬา สปา ออนเซ็น ศูนย์การค้า ศูนย์ การแพทย์ โรงเรียนระดับอินเตอร์ และลานจอดรถกลางแจ้ง

ด้วยข้อได้เปรียบที่โดดเด่นและสาธารณูปโภคที่หลากหลาย Hinode Royal Park รับประกันว่าจะดึงดูดผู้อยู่อาศัยได้ เพิ่มมูลค่าไม่เพียงแต่ให้กับโครงการเท่านั้น แต่ยังกระจายผลประโยชน์ไปยังพื้นที่โดยรอบอีกด้วย

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm