อพาร์ทเมนท์ที่ห่างจากเขต 1 เพียง 11.5 กม. เป็นที่ต้องการในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2567

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ติดกับนครโฮจิมินห์กำลังมีกระแสความเคลื่อนไหว เนื่องจากมีข้อได้เปรียบในการเชื่อมต่อกับใจกลางเมือง (เขต 1) ที่ห่างออกไปเพียง 10 กม. หรือประมาณ 20 นาที ซึ่งใกล้กว่าเขตภายในเมืองหลายแห่งด้วยซ้ำ

ผู้ซื้อจะได้อะไรจากอพาร์ทเมนท์ที่ติดกับนครโฮจิมินห์?

“แม้ว่าจะรู้จักในชื่ออสังหาริมทรัพย์บิ่ญเซือง แต่การเชื่อมต่อก็ดีกว่าบางพื้นที่ในนครโฮจิมินห์” นอกจากนี้ ผู้ซื้อปัจจุบันไม่ได้กังวลเรื่องทำเลมากนัก แต่กังวลเรื่องระยะทางและเวลาเดินทางมากกว่า" นายหวอ หยุน ตวน เกียต กรรมการบริหาร CBR กล่าว ซึ่งนั่นเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นจริงในตลาดเช่นกัน

ในขณะเดียวกัน Savills Vietnam เชื่อว่ากลุ่มผลิตภัณฑ์อพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 3 พันล้านดองในนครโฮจิมินห์กำลังขาดแคลนมากขึ้นเรื่อยๆ คิดเป็นเพียง 18% ของอุปทานหลักในครึ่งแรกของปี 2567 สถานการณ์นี้ทำให้ลูกค้าจำนวนมาก รวมถึงผู้ซื้อจริงและนักลงทุน แห่กันมาที่จังหวัดบิ่ญเซืองเพื่อซื้อบ้าน ทั้งที่มีงบประมาณเพียงไม่ถึง 3 พันล้านดอง ก็สามารถเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์สุดหรูจากนักลงทุนที่มีชื่อเสียงได้ หลายพื้นที่ที่ติดกับนครโฮจิมินห์ในจังหวัดบิ่ญเซือง - เช่น แขวงวินห์ฟู (เมืองทวนอัน) เชื่อมต่อไปยังใจกลางเมืองโฮจิมินห์ (เขต 1) เพียงประมาณ 10 กม. น้อยกว่า 20 นาที ใกล้จากหลายอำเภอ เช่น ฮอกมอน, เขต 12, เขต 9(เก่า), บิ่ญจัน, นาเบ...

การขยายทางหลวงหมายเลข 13 และการยกระดับเมืองบิ่ญเซืองให้เป็นเมืองที่มีรัฐบาลกลางทำให้เมืองถ่วนอันมีความเจริญก้าวหน้า (ที่มาภาพ : ดุง ตรัน)

ในทางกลับกัน การใช้ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานช่วยประหยัดระยะทางและลดระยะเวลาการเดินทาง ทำให้การจดทะเบียนครัวเรือนของจังหวัด (ติดกับนครโฮจิมินห์) ไม่ใช่อุปสรรคอีกต่อไป โครงการขยายทางหลวงหมายเลข 13 (จากสะพานบิ่ญเตรียวไปจนถึงชายแดนจังหวัดบิ่ญเซือง) คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในวันที่ 30 เมษายน พ.ศ. 2568 มูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 13,851 พันล้านดอง ในขณะที่นครโฮจิมินห์กำลังเร่งดำเนินการ โครงการนี้ในจังหวัดบิ่ญเซืองในเดือนสิงหาคมก็เพิ่มมูลค่าการลงทุนรวมจาก 1,367 พันล้านดองเป็นมากกว่า 12,463 พันล้านดอง

พร้อมกันนี้ มติหมายเลข 790/QD-TTg ที่รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ลงนาม ได้อนุมัติแผนการพัฒนาจังหวัด Binh Duong ในช่วงปี 2021-2030 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ที่จะเป็นเมืองที่บริหารจัดการโดยศูนย์กลางภายในปี 2030 ด้วยการสนับสนุนนี้ ผู้เชี่ยวชาญหลายรายแสดงความคิดเห็นว่าในอนาคต จังหวัด Binh Duong จะคล้ายกับเมืองที่บริหารจัดการโดยศูนย์กลางอื่นๆ เช่น นครโฮจิมินห์ กานโธ... ในแง่ของโครงสร้างพื้นฐาน ปัญหาที่อยู่อาศัย รวมถึงระบบสาธารณูปโภค ซึ่งจะช่วยผลักดันให้จังหวัด Thuan An มี "ความแข็งแกร่ง" เพียงพอที่จะแข่งขันกับหลายเขตในและนอกนครโฮจิมินห์ได้ (เขต 12, Go Vap, Hoc Mon, Binh Chanh...)

เมื่อพิจารณาภาพรวมแล้ว สถานที่แห่งนี้ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องจากปัจจัยหลายประการ ทั้งการวางแผน โครงสร้างพื้นฐาน... ทำให้การเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในทวนอันเปิดกว้างสำหรับลูกค้าจำนวนมากที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุน นอกจากนี้ มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่นี่จะเพิ่มขึ้นหลายระดับ คล้ายกับเมืองทูดึ๊ก (HCMC) ที่ที่นี่ตัดสินใจเป็นเมืองในปี 2021

อย่างไรก็ตาม นางสาว Do Thi Thu Giang ผู้อำนวยการ Savills Vietnam Consulting Services ยืนยันว่าผู้ซื้อจากนครโฮจิมินห์คิดเป็น 80% ของธุรกรรมในโครงการอพาร์ตเมนต์ใหม่ในจังหวัดบิ่ญเซืองในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2567 พื้นที่ที่อยู่ติดกับนครโฮจิมินห์ยังคงมีราคาสูงกว่าพื้นที่อื่น แต่ด้วยข้อได้เปรียบของโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัส อัตราการดูดซับจึงเป็นไปในเชิงบวกเสมอ แม้แต่โครงการในเขตวินห์ฟู (เมืองทวนอัน) ยังถูกค้นหามากขึ้นด้วยคีย์เวิร์ดเช่น "ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 13 ประตูต้อนรับบิ่ญเซือง"

“ข้างบ้าน” ไซง่อน ดิ เอเมอรัลด์ 68 ครองคลื่นวิทยุ

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ ตลาดอพาร์ทเมนท์ทวนอันมีความต้องการสูงเป็นอันดับสองในบรรดาเมืองบริวารของนครโฮจิมินห์ นอกจากที่ตั้งที่อยู่ใจกลางระหว่างเมืองต่างๆ เช่น Thu Duc, Thu Dau Mot, Di An แล้ว ที่นี่ยังเป็นเมืองน้องใหม่ที่มีการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยดึงดูดทั้งผู้อยู่อาศัยและคนงานเข้ามาอยู่เป็นจำนวนมาก ในเวลาเดียวกัน การรวมตัวของเขตอุตสาหกรรมขนาดใหญ่จำนวนมาก (VSIP 1 Industrial Park, Viet Huong Industrial Park) ยังเปิดโอกาสทางอาชีพนับหมื่นตำแหน่งให้กับคนหนุ่มสาว ผู้เชี่ยวชาญ และคนงานที่มีทักษะสูง พร้อมกันนี้ด้วยระบบสาธารณูปโภคภายนอกที่หลากหลาย (Aeon Mall, Lotte Mart, Becamex Hospital, Columbia Asia Hospital, Song Be Golf Course...) ทำให้คุณภาพชีวิตที่นี่มีความทันสมัยและสะดวกสบายมากขึ้น

ข้อดีของการอยู่ “ใกล้แม่น้ำ” เพียง 400 ม. และระยะทางจากเขต 1 (โฮจิมินห์) เพียง 11.5 กม. ทำให้ The Emerald 68 เป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่อง (ที่มาภาพ : ดุง ตรัน)

The Emerald 68 ตั้งอยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 13 (ในเขต Vinh Phu เมือง Thuan An) ห่างจากชายแดนนครโฮจิมินห์เพียง 1 กม. ห่างจากเขต 1 เพียง 11.5 กม. (ตรงวงเวียน Dien Bien Phu) ห่างจากสี่แยก Hang Xanh 15 นาที และห่างจากสนามบิน Tan Son Nhat ไม่ถึง 20 นาที ถือเป็นโครงการหายากที่มีทำเลที่ตั้งอันเป็นเลิศในตลาดปัจจุบันของนครโฮจิมินห์และเมืองบริวาร

Anabuki มั่นใจถึงคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้อยู่อาศัยโครงการ The Emerald 68 ด้วยโซลูชั่นเทคโนโลยีการบริหารจัดการและการดำเนินการขั้นสูง

นอกจากนี้การรับประกันที่ช่วยให้ The Emerald 68 ทำคะแนนกับลูกค้าได้มากขึ้นคือสถานะทางกฎหมายที่สมบูรณ์และชื่อเสียงของผู้ลงทุนจากสองแบรนด์ชั้นนำ นั่นคือ Le Phong Group และ Coteccons เมื่อสร้างเสร็จแล้ว โครงการนี้จะอยู่ภายใต้การบริหารจัดการและดำเนินการโดย Anabuki Vietnam (ส่วนหนึ่งของ Anabuki Japan) เพื่อให้มั่นใจว่าคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยจะเป็นไปตามมาตรฐานสากล

DKRA Realty ซึ่งเป็นตัวแทนการตลาดและการจัดจำหน่ายทั่วไป เปิดตัว The Emerald 68 โดยมีราคาเริ่มตั้งแต่ 1.68 พันล้านดองต่อยูนิต ชำระเงิน 50% เพื่อรับบ้าน ธนาคาร BIDV สนับสนุนสินเชื่อสูงสุด 70% อัตราดอกเบี้ย 0% และระยะปลอดการชำระคืนเงินต้นสูงสุด 30 เดือน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html