ภายในที่ดินโรงงานผลิตรถยนต์ที่ถูกดัดแปลงเป็นบ้าน กรมตรวจคนเข้าเมืองได้ ‘ระบุชื่อ’ การกระทำผิด

TPO - สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลสรุปว่าที่ดินที่เลขที่ 53 เมืองด่งอันห์ (เขตด่งอันห์ ฮานอย) ที่บริษัท 1/5 ออโต้ จำกัด บริหารจัดการและใช้นั้น ได้รับการโอนโดยบริษัทโดยไม่ผ่านการประมูล และวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินได้ถูกเปลี่ยนให้เป็นโครงการที่อยู่อาศัยโดยไม่ได้รับความเห็นชอบจากหน่วยงานที่มีอำนาจ

27/11/2024 | 07:27

TPO - สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลสรุปว่าที่ดินที่เลขที่ 53 เมืองด่งอันห์ (เขตด่งอันห์ ฮานอย) ที่บริษัท 1/5 ออโต้ จำกัด บริหารจัดการและใช้นั้น ได้รับการโอนโดยบริษัทโดยไม่ผ่านการประมูล และวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินได้ถูกเปลี่ยนให้เป็นโครงการที่อยู่อาศัยโดยไม่ได้รับความเห็นชอบจากหน่วยงานที่มีอำนาจ

การตรวจสอบการปรับโครงสร้างรัฐวิสาหกิจ; ในกรณีการเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจากการผลิตและกิจการของรัฐวิสาหกิจและวิสาหกิจทุนไปเป็นกิจการที่ดินและก่อสร้างที่อยู่อาศัย (ระยะเวลา 2554 - 2564) ที่กระทรวงคมนาคม (MOT) สำนักงานผู้ตรวจการแผ่นดิน (GIA) ได้ชี้ให้เห็นถึงการละเมิดหลายประการที่เกี่ยวข้องกับสิ่งอำนวยความสะดวกด้านอสังหาริมทรัพย์ใน 53 เมืองด่งอันห์ (เขตด่งอันห์ ฮานอย) ของบริษัท 1/5 ออโต้ วัน เมมเบอร์ จำกัด

ตามรายงานของหน่วยงานตรวจสอบ ระบุว่าสถานประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ใน 53 เมืองด่งอันห์ได้รับการจัดตั้งโดยรัฐ บริษัท 1/5 ออโต้ จำกัด เป็นรัฐวิสาหกิจซึ่งให้รัฐเช่าที่ดินโดยจ่ายค่าเช่าเป็นรายปีเพื่อใช้เป็นพื้นที่ผลิตและประกอบกิจการ แต่กระทรวงคมนาคมมีเอกสารเลขที่ 8646 ลงวันที่ 20 ธันวาคม 2554 และ 7119 ลงวันที่ 18 กรกฎาคม 2556) บมจ.อสมท.ได้มีหนังสือเลขที่ 125 ลงวันที่ 13 กันยายน 2554 อนุมัติให้บริษัท 1/5 ออโต้ จำกัด เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจากที่ดินเพื่อการผลิตและประกอบธุรกิจเป็นที่ดินเพื่อก่อสร้างที่อยู่อาศัย โดยจัดสร้างสิ่งปลูกสร้างใหม่โดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากกระทรวงการคลัง ซึ่งไม่เป็นไปตามข้อกำหนดในมาตรา 8 วรรคสาม แห่งคำสั่งเลขที่ 86 ลงวันที่ 22 ธันวาคม 2553 ของนายกรัฐมนตรี

ขณะเดียวกัน การอนุมัติให้บริษัท 1/5 ออโต้ วัน เมมเบอร์ จำกัด ใช้ระบบอสังหาฯ เพื่อสมทบทุนร่วมลงทุนกับบริษัท วีนาลีน เรียลเอสเตท จอยท์ จำกัด เพื่อจัดตั้งนิติบุคคลใหม่เพื่อดำเนินโครงการพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์และที่พักอาศัย 1/5 ถือเป็นการไม่สอดคล้องกับสิทธิและหน้าที่ของผู้เช่าที่ดินที่ชำระค่าเช่ารายปี ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 175 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556

นอกจากนี้ กระทรวงคมนาคมได้ออกเอกสารเลขที่ 7119 ลงวันที่ 18 กรกฎาคม 2556 ตกลงเรื่องเนื้อหาให้บริษัท Dong Anh Urban Development Joint Stock Company มีหน้าที่จ่ายเงินให้กับ 1/5 Auto LLC เป็นจำนวน 213,000 ล้านดอง ซึ่งเป็นมูลค่าที่สอดคล้องกับผลประโยชน์ทางการค้าของที่ดิน สินทรัพย์บนที่ดิน และการสนับสนุนการย้ายโรงงานไปยังสถานที่ใหม่

บริษัท 1/5 Auto ได้ใช้เงิน 69,300 ล้านดองจากจำนวนเงินข้างต้นเพื่อสมทบทุนในบริษัทจดทะเบียน Dong Anh Urban Development Joint Stock Company ส่วนเงินที่เหลือ 143,700 ล้านดองได้นำไปใช้สำหรับการย้ายและสร้างโรงงานแห่งใหม่ในกลุ่มอุตสาหกรรม Nguyen Khe เขต Dong Anh อย่างไรก็ตาม เงิน 213,000 ล้านดองที่เก็บจากที่ดินดังกล่าวเป็นเงินต้นทางของรัฐ ดังนั้น การที่กระทรวงคมนาคมตกลงที่จะใช้เงินดังกล่าวตามที่ระบุข้างต้น จึงไม่สอดคล้องกับแนวทางของกระทรวงการคลังในหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 14280 ลงวันที่ 19 ตุลาคม 2555 และไม่สอดคล้องกับหลักการจัดทำและใช้ทุนที่เก็บจากที่ตั้งเดิมตามที่กำหนดไว้ในข้อ 2 มาตรา 3 แห่งคำสั่งที่ 86/2553 ของนายกรัฐมนตรี

นอกจากนี้ ตามข้อสรุปการตรวจสอบ คณะกรรมการประชาชนฮานอยไม่ได้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน กำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับ 1/5 Auto One Member Co., Ltd. เพื่อดำเนินการร่วมทุน แต่มีการออกคำสั่งฉบับที่ 1881 ลงวันที่ 17 เมษายน 2561 เพื่อเรียกร้องคืนและส่งมอบที่ดินที่เมืองด่งอันห์เลขที่ 53 ให้กับบริษัทร่วมทุนพัฒนาเมืองด่งอันห์ เพื่อดำเนินโครงการพื้นที่เชิงพาณิชย์บริการที่พักอาศัย 1/5 ซึ่งไม่เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ

พร้อมกันนี้ คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกคำสั่งฉบับที่ 5808 ลงวันที่ 26 ตุลาคม 2561 เพื่อกำหนดราคาที่ดินโดยใช้วิธีส่วนเกินสำหรับทรัพย์สินที่เปรียบเทียบได้ซึ่งไม่มีลักษณะคล้ายกับทรัพย์สินที่ประเมินราคา ยังไม่ได้มีการคาดการณ์และคำนึงถึงแนวโน้มและความผันผวนของราคาตลาดเพื่อประมาณราคาขายโครงการให้สอดคล้องกับความเป็นจริง ราคาขายที่ใช้ในรายได้พัฒนาเป็นเพียงราคารายบุคคลของทรัพย์สินที่เปรียบเทียบเท่านั้น ไม่ใช่ราคาเฉลี่ยซึ่งไม่เป็นไปตามกฎระเบียบ...

“ดังนั้น สิ่งอำนวยความสะดวกด้านอสังหาริมทรัพย์ใน 53 เมืองด่งอันห์ที่บริหารและใช้โดยบริษัท 1/5 ออโต้ จำกัด จึงโอนสินทรัพย์โดยไม่ได้ประมูลและเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยไม่ได้รับความเห็นจากหน่วยงานที่มีอำนาจ” กระทรวงคมนาคมตกลงย้ายที่ทำการไม่เป็นไปตามคำแนะนำของกระทรวงการคลัง คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ทวงคืนที่ดิน จัดสรรที่ดิน และกำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินไม่เป็นไปตามกฎระเบียบ” ข้อสรุปจากการตรวจสอบระบุไว้อย่างชัดเจน

ความรับผิดชอบต่อการดำรงอยู่ข้างต้นเป็นของผู้นำของบริษัท 1/5 ออโต้ จำกัด, คณะกรรมการประชาชนฮานอย และกระทรวงคมนาคม

ตามโฆษณาโครงการบริการเชิงพาณิชย์และบ้านพักอาศัย 1/5 (ชื่อทางการค้า แฮปปี้แลนด์) ที่ 53 ตำบลด่งอัน มีขนาดเกือบ 7.7 ไร่ มีบ้านแถว 346 หลัง ตั้งอยู่ใกล้ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3

ตามบันทึก โครงการดังกล่าวได้เสร็จสมบูรณ์เป็นส่วนใหญ่ โดยมีทาวน์เฮาส์หลายหลังเข้าอยู่อาศัย

อย่างไรก็ตามภายในโครงการยังมีวิลล่าหลายสิบหลังที่มีภายนอกที่ตกแต่งอย่างหยาบๆ แต่ถูกทิ้งร้างและเต็มไปด้วยวัชพืช

ที่ดินเปล่าบางส่วนถูกชาวบ้านนำมาใช้ปลูกผัก

จากการสำรวจพบว่าทาวน์เฮาส์ในโครงการแฮปปี้แลนด์ ด่งอันห์ มีการเสนอขายในราคาตั้งแต่ 75-90 ล้านดอง/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง

ดิงห์ฟอง

ที่มา: https://tienphong.vn/ben-trong-khu-dat-nha-may-o-to-chuyen-thanh-tra-chinh-phu-diem-danh-sai-pham-post1694962.tpo