อสังหาริมทรัพย์ให้เช่ากำลังไปสวนกระแสทั่วไป

ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าระดับความสนใจและจำนวนรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ ใน Khanh Hoa ในเดือนมีนาคม 2024 เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเมื่อเทียบกับเดือนกุมภาพันธ์ โดยเพิ่มขึ้น 67% และ 60% ตามลำดับ ความต้องการในการค้นหาฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งหลังจากช่วงวันหยุดเทศกาลเต๊ต ซึ่งจำนวนความสนใจเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในทุกสถานที่ อดีตจุดฮอตสปอตอย่าง Cam Lam และ Van Ninh มีการค้นหาเพิ่มขึ้นสูงสุด โดยอยู่ที่ 121% และ 104% ตามลำดับ พื้นที่ที่เหลือก็มีการบันทึกการเพิ่มขึ้นของความสนใจจาก 46-80%

อย่างไรก็ตาม ความร้อนแรงนั้นไม่ได้คงอยู่ยาวนาน เนื่องจากในเดือนถัดมา ความต้องการในการค้นหาลดลงในส่วนใหญ่ โดยการลดลงโดยรวมสำหรับตลาดทั้งหมดอยู่ที่ 6% บางพื้นที่มียอดลดลงอย่างรวดเร็วถึงเกือบร้อยละ 30 เช่น Cam Lam และ Khanh Son

ในทำนองเดียวกัน เมื่อเข้าสู่เดือนพฤษภาคม ตลาด Khanh Hoa ยังคงบันทึกการลดลงของปริมาณการค้นหา แม้ว่าการลดลงจะไม่มากนักแต่เกิดขึ้นเป็นวงกว้าง แทนที่จะกระจุกตัวอยู่ในบางสถานที่ เช่น เดือนเมษายน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ยกเว้นอำเภอวันนิญ ซึ่งลดลง 14% สถานที่ที่เหลือ เช่น อำเภอกามรานห์ อำเภอกามลัม และอำเภอเดียนคานห์ ลดลง 1-6%

ที่น่าสังเกตคือ สถานที่ 1 ใน 2 แห่งที่มีการค้นหาลดลงอย่างมากในเดือนเมษายน ซึ่งได้แก่ Khanh Son (28%) หยุดลดลงในเดือนนี้ โดยมีการค้นหาเพิ่มขึ้น 4% ในตลาดการขายตามประเภทที่ดินโครงการมีการค้นหาลดลงสูงสุดที่ 14% ระดับความสนใจในที่ดินและแปลงที่ดินส่วนตัวของประชาชนก็ลดลงร้อยละ 7 เช่นกัน ในขณะเดียวกัน อพาร์ตเมนต์และทาวน์เฮาส์ใน Khanh Hoa มีการค้นหาเพิ่มขึ้น 5% และ 3% ตามลำดับเมื่อเทียบกับเดือนเมษายน นอกจากนี้ จำนวนรายการประกาศขายก็ลดลงอย่างรวดเร็ว โดยมีรายการบ้านส่วนตัวลดลง 6% และรายการที่ดินลดลง 5% เฉพาะประเภทอพาร์ทเมนท์เท่านั้นที่มีการบันทึกการเพิ่มขึ้นเล็กน้อยที่ 2%

เมื่อเทียบกับตลาดการซื้อและการขาย ความต้องการในการเช่าและรายการให้เช่าของอสังหาริมทรัพย์ Khanh Hoa กลับเพิ่มขึ้นในเกือบทุกประเภท โดยเฉพาะอย่างยิ่งจำนวนการค้นหาหอพักในคานห์ฮวาเพิ่มขึ้นร้อยละ 41 เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน ส่วนประเภทที่เหลือก็เพิ่มขึ้นค่อนข้างมากเช่นกัน ได้แก่ แผงขายของ อพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ และบ้านส่วนตัว เพิ่มขึ้นร้อยละ 29, 14, 12 และ 8 ตามลำดับ จำนวนประกาศสำหรับหอพัก Khanh Hoa ในเดือนพฤษภาคมเพิ่มขึ้นร้อยละ 43 บ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 36 และอพาร์ทเมนท์เพิ่มขึ้นร้อยละ 20 ในขณะที่ประกาศสำหรับวิลล่าให้เช่าลดลงร้อยละ 16

ความต้องการเช่าและการโพสต์การเช่าในตลาดอสังหาริมทรัพย์ Khanh Hoa

ในส่วนของสถานการณ์การจัดหา ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการที่จะเกิดขึ้นใน Khanh Hoa ถือเป็นเรื่องที่น่าสนใจอย่างมาก แต่ตลาดไม่ได้มีการบันทึกโครงการใหม่ใดๆ ในช่วงต้นปีนี้ สินค้าจะถูกโพสต์ขายอยู่ในรถเข็นช้อปปิ้งแบบเปิดเก่าเป็นหลัก

ปัจจัยบางประการที่อาจส่งผลกระทบต่อตลาดได้ ได้แก่ โครงการสวนอุตสาหกรรม Doc Da Trang ซึ่งดำเนินการที่ตำบล Van Hung อำเภอ Van Ninh และตำบล Ninh Tho อำเภอ Ninh Hoa โดยมีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 1,800 พันล้านดอง โครงการที่สร้างเสร็จแล้วจะช่วยเพิ่มอุปทานอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมให้กับจังหวัด ดึงดูดการลงทุน และอาจสร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยหรือความต้องการเช่าสำหรับคนงานและคนงาน

ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2567 จังหวัดคั๊งฮหว่าได้เสนอเงินมากกว่า 1,400 พันล้านดองเพื่อสร้างถนนเชื่อมต่อทางด่วนคั๊งฮหว่า-บวนมาถวต (หรือที่เรียกว่าทางด่วนคั๊งฮหว่า- ดั๊กลัก ) ข้อมูลนี้มีแนวโน้มที่จะช่วยกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ในบางพื้นที่และเป็นพื้นฐานสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ในอนาคต

ที่มา: https://www.congluan.vn/khanh-hoa-bat-dong-san-cho-thue-dang-di-nguoc-voi-dien-bien-chung-cua-thi-truong-post299426.html