Отчет Savills Global Prime Office Report за третий квартал 2023 года показывает, что средняя стоимость аренды офисов премиум-класса во всем мире продолжает расти, при этом фактическая арендная плата на зарегистрированных рынках увеличилась на 0,8%. Этот рост был в значительной степени обусловлен ростом затрат на отделку и других расходов.
По мнению экспертов, факторы ESG продолжают распространяться и влиять на все аспекты сферы недвижимости.
С точки зрения тенденций, здоровье, безопасность и качество являются важнейшими факторами для каждого арендатора. Офисы, не соответствующие стандартам чистоты воздуха и комфорта, рискуют проиграть новым зданиям.
Особенно, когда все больше предприятий рассматривают сокращение выбросов углерода и обеспечение экологической устойчивости как одну из важнейших политик. Следуя мировой тенденции, согласно отчету Savills о рынке недвижимости за третий квартал 2023 года, более 85% наиболее быстрорастущих компаний во Вьетнаме взяли на себя и продолжают брать на себя обязательства в области ESG. Это способствует росту спроса на офисы, соответствующие экологическим нормам.
Комментируя общую тенденцию ESG на вьетнамском рынке недвижимости, г-н Пол Тостевин, директор Savills World Research, сказал: «У Вьетнама есть возможность стать одной из ведущих стран региона в области устойчивого развития. Глобальные инвесторы уделяют все больше внимания ESG. Поэтому для дальнейшего привлечения инвесторов Вьетнаму необходимо разработать комплексный план развития, включающий меры по обеспечению устойчивости окружающей среды.
Наряду с этим существуют устойчивые социальные стандарты, гарантирующие, что процесс разработки проекта предусматривает меры безопасности, политику защиты работников, процесс миграции, очистку участка...
По словам г-на Пола Тостевина, это станет глобальным требованием для инвесторов: когда они выходят на новый рынок для покупки активов или разработки проектов, это место должно соответствовать четким критериям. Что касается ESG, если местоположение не соответствует основным требованиям политики развития компании, она не может инвестировать.
«Таким образом, факторы ESG будут продолжать распространяться и влиять на все аспекты сферы недвижимости. «Странам необходимо разработать политику и правовые основы, которые обеспечат прозрачность для иностранных инвесторов», — подчеркнул г-н Пол Тостевин.
Источник
Комментарий (0)