Факторы ESG влияют на каждый аспект рынка недвижимости

Отчет Savills Global Prime Office Report за третий квартал 2023 года показывает, что средняя стоимость аренды офисов премиум-класса во всем мире продолжает расти, при этом фактическая арендная плата на зарегистрированных рынках увеличилась на 0,8%. Этот рост был в значительной степени обусловлен ростом затрат на отделку и других расходов.

Факторы ESG продолжают распространяться и влиять на все аспекты сферы недвижимости. — По мнению экспертов, факторы ESG продолжают распространяться и влиять на все аспекты сферы недвижимости.

С точки зрения тенденций, здоровье, безопасность и качество являются важнейшими факторами для каждого арендатора. Офисы, не соответствующие стандартам чистоты воздуха и комфорта, рискуют проиграть новым зданиям.

Особенно, когда все больше предприятий рассматривают сокращение выбросов углерода и обеспечение экологической устойчивости как одну из важнейших политик. Следуя мировой тенденции, согласно отчету Savills о рынке недвижимости за третий квартал 2023 года, более 85% компаний из группы наиболее быстрорастущих предприятий во Вьетнаме приняли и принимают обязательства в области ESG. Это способствует росту спроса на офисы, соответствующие экологическим нормам.

Комментируя общую тенденцию ESG на вьетнамском рынке недвижимости, г-н Пол Тостевин, директор Savills World Research, сказал: «У Вьетнама есть возможность стать одной из ведущих стран региона в области устойчивого развития. Глобальные инвесторы уделяют все больше внимания ESG. Поэтому, чтобы и дальше привлекать инвесторов, Вьетнаму необходимо предложить комплексный план развития, включающий устойчивые экологические меры».

Наряду с этим существуют устойчивые социальные стандарты, гарантирующие, что процесс разработки проекта предусматривает меры безопасности, политику защиты работников, процесс миграции, очистку участка...

По словам г-на Пола Тостевина, это станет глобальным требованием для инвесторов: когда они выходят на новый рынок для покупки активов или разработки проектов, это место должно соответствовать четким критериям. Что касается ESG, если местоположение не соответствует основным требованиям политики развития компании, она не может инвестировать.

«Поэтому факторы ESG продолжат распространяться и влиять на все аспекты индустрии недвижимости. Странам необходимо выработать политику и правовые основы для создания прозрачности для иностранных инвесторов», — подчеркнул г-н Пол Тостевин.

Источник

Тема: тенденции на рынке недвижимости

Комментарий (0)