Куангчи: одобренный инвестор для жилого проекта стоимостью 218 млрд донгов
Акционерная компания Thinh Phat Real Estate Group (г. Хошимин) выступит инвестором по реализации проекта жилой зоны Юго-Западного национального шоссе 1 (фаза 2) в городе Хоса, округ Виньлинь, провинция Куангчи.
20 июня Народный комитет провинции Куангчи объявил об одобрении акционерной компании Thinh Phat Real Estate Group в качестве инвестора для реализации проекта жилой зоны Юго-Западного национального шоссе 1 (фаза 2) в городе Хоса, округ Виньлинь, провинция Куангчи.
Согласно решению об одобрении инвестора, головной офис акционерной компании Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company расположен по адресу: 27/35/6 Street 28, Long Hoa Quarter, Long Thanh My Ward, City. Чт Дук, Город. Хо Ши Мин Предприятие принадлежит г-же Тринь Хыонг Тхао (1986 г.р.), проживающей в районе Пхо Хюэ, округ Хай Ба Чунг, город. Ханой в качестве законного представителя.
По результатам аукциона/торговых торгов общий объем инвестиций в проект составляет 218,935 млрд донгов. Из них предварительная стоимость реализации проекта составляет 207 334 млрд донгов, предварительная стоимость компенсации и поддержки переселения — 11,6 млрд донгов.
 |
| Городской округ Хоса, район Виньлинь, провинция Куангчи |
Что касается структуры капитала проекта, то собственный капитал инвестора составляет 49,9 млрд донгов. Ожидается, что легально мобилизованный капитал инвесторов составит максимум 169 млрд донгов.
Что касается хода реализации проекта, то с июля 2024 года по январь 2025 года организация проведет оценку земли, выполнит финансовые обязательства, выдаст свидетельства о праве пользования землей и отведет земельные участки.
С сентября 2024 года по февраль 2025 года подготовить и утвердить технико-экономическое обоснование, технический проект строительства и разрешение на строительство. С марта по ноябрь 2025 года будет завершено строительство инфраструктурного каркаса проекта.
С июня 2025 года по конец января 2026 года будет вестись строительство сырцовых домов прилегающих коммерческих домов, вилл, таунхаусов и коммерческих объектов. С декабря 2025 года по февраль 2026 года завершить проект, принять, доработать и сдать проект.
Народный комитет провинции Куангчи требует от инвесторов передавать дома и землю покупателям только при соблюдении условий, соответствующих положениям закона о жилье, сфере недвижимости и другим соответствующим законам. Не занимайтесь привлечением капитала, торговлей недвижимостью или рекламой в какой-либо форме без соблюдения условий. Поручить Департаменту планирования и инвестиций Куангчи контролировать и побуждать инвесторов реализовывать проект в соответствии с графиком и утвержденной инвестиционной политикой.
Известно, что ранее проект жилой зоны Юго-Западного национального шоссе 1 (фаза 2) в городе Хоса, уезда Виньлинь, провинции Куангчи был одобрен Народным комитетом провинции Куангчи в принципе для инвестирования 5 февраля 2024 года в форме выбора инвесторов путем проведения торгов.
Целью проекта является строительство современного жилого района, который вскоре станет образцовым, цивилизованным и современным городским районом в самом центре города Хо Са; реализация проекта детального планирования 1/500 юго-западной жилой зоны национального шоссе 1 (фаза 2), город Хо Са.
Площадь проекта составляет 7,3 га. Структура включает в себя: Жилая земля для инвестиций в строительство таунхаусов: инвестиции в грубое строительство 14 запланированных земельных участков с фасадом, выходящим на главную дорогу проекта, и 1 участок, выходящий на улицу Фам Ван Донг; Площадь застройки около 1906,29 м2; средняя плотность застройки 90%; Ожидаемая этажность – 3 этажа; средняя площадь застройки 127,09 м2; Количество квартир: 15 шт. Площадь застройки составляет около 5 146,98 м2.
Жилые земли для инвестиций в строительство прилегающего коммерческого жилья (магазина): Инвестиции в черновое строительство 55 участков земли для планирования прилегающего коммерческого жилья (напротив национального шоссе 1); Площадь застройки около 5069,2 м2; средняя плотность застройки 90%; Ожидаемая этажность: 3 этажа; средняя площадь застройки 92,17 м2; Количество квартир: 55 шт.; Площадь застройки составляет около 13 687 м2.
Жилые земли для инвестиций в строительство вилл: Инвестирование в строительство 2 участков земли для планирования вилл (на улице Фам Ван Донг); Площадь застройки около 390 м2; средняя плотность застройки 40%; Ожидаемая этажность: 2 этажа; средняя площадь застройки 195м2; Количество квартир: 2; Площадь застройки составляет около 312 м2.
Земельный участок для инвестиций в грубое строительство объектов коммерческого обслуживания: Площадь около 2695,2 м2; плотность застройки 40%; Этажность: 2 этажа; Площадь застройки составляет около 2156 м2.
По данным расследования PV, акционерная компания Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company имела лицензию Департамента планирования и инвестиций города Хошимин. Хошимин впервые выдал свидетельство о регистрации предприятия 22 марта 2021 года; Первая дата регистрации изменений 27.02.2024. Уставный капитал компании составляет 50 млрд донгов. Партнером, который примет участие в сотрудничестве по реализации данного проекта с акционерной компанией Thinh Phat Real Estate Group, станет строительная акционерная компания Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company.
Финансовые отчеты за 2022 и 2023 годы, а также финансовые отчеты инвестора с 1 января по 5 марта 2024 года прошли независимую проверку, которая показала, что с 1 января по 5 марта 2024 года собственный капитал составляет 49,96 млрд донгов, из которых вложенный капитал составляет 50 млрд донгов, а прибыль после налогообложения составляет 0,039 млрд донгов.
У компании нет дебиторской, кредиторской задолженности и незавершенного строительства. Денежные средства и их эквиваленты 49,96 млрд донгов (показано в подтверждении остатка депозитов Вьетнамского акционерного коммерческого банка инвестиций и развития - филиал Танбинь, подтвержденном в 16:00 5 марта 2024 г.).
Что касается мобилизованного капитала, то в документе об обязательствах по финансовому соглашению от 20 мая 2024 года Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - Lang Ha Branch банк согласился предоставить инвестору кредит в размере 169 млрд донгов (равный предлагаемой сумме) для реализации проекта, когда компания полностью выполнит положения закона.
Комментарий (0)