Определение инвестора для жилого проекта стоимостью 218 млрд донгов

Куангчи: одобренный инвестор для жилого проекта стоимостью 218 млрд донгов

Акционерная компания Thinh Phat Real Estate Group (г. Хошимин) выступит инвестором по реализации проекта жилой зоны Юго-Западного национального шоссе 1 (фаза 2) в городе Хоса, уезд Виньлинь, провинция Куангчи.

20 июня Народный комитет провинции Куангчи объявил об одобрении акционерной компании Thinh Phat Real Estate Group в качестве инвестора для реализации проекта жилой зоны Юго-Западного национального шоссе 1 (фаза 2) в городе Хоса, округ Виньлинь, провинция Куангчи.

Согласно решению об одобрении инвестора, головной офис акционерной компании Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company расположен по адресу: 27/35/6 Street 28, Long Hoa Quarter, Long Thanh My Ward, City. Чт Дук, Город. Компания Ho Chi Minh Enterprise принадлежит г-же Трин Хыонг Тхао (родилась в 1986 году), проживающей в районе Пхо Хюэ, округ Хай Ба Чунг, город. Ханой в качестве законного представителя.

По результатам аукциона/торговых торгов общий объем инвестиций в проект составляет 218,935 млрд донгов. Из них предварительная стоимость реализации проекта составляет 207 334 млрд донгов, предварительная стоимость компенсации и поддержки переселения — 11,6 млрд донгов.

Район города Хо Са, район Винь Линь, провинция Куангчи

Что касается структуры капитала проекта, то собственный капитал инвестора составляет 49,9 млрд донгов. Ожидается, что максимальный размер привлеченного инвесторами уставного капитала составит 169 млрд донгов.

Что касается хода реализации проекта, то с июля 2024 года по январь 2025 года организация проведет оценку земли, выполнит финансовые обязательства, выдаст свидетельства о праве пользования землей и отведет земельные участки.

С сентября 2024 года по февраль 2025 года подготовить и утвердить технико-экономическое обоснование, технический проект строительства и разрешение на строительство. С марта по ноябрь 2025 года будет завершено строительство инфраструктурного каркаса проекта.

С июня 2025 года по конец января 2026 года будет вестись строительство сырцовых домов прилегающих коммерческих домов, вилл, таунхаусов и коммерческих объектов. С декабря 2025 года по февраль 2026 года завершить проект, принять, доработать и сдать проект.

Народный комитет провинции Куангчи требует от инвесторов передавать дома и землю покупателям только при соблюдении условий, соответствующих положениям закона о жилье, сфере недвижимости и другим соответствующим законам. Не занимайтесь привлечением капитала, торговлей недвижимостью или рекламой в какой-либо форме без соблюдения условий. Поручить Департаменту планирования и инвестиций Куангчи контролировать и побуждать инвесторов реализовывать проект в соответствии с графиком и утвержденной инвестиционной политикой.

Известно, что ранее проект жилой зоны Юго-Западного национального шоссе 1 (фаза 2) в городе Хоса, уезда Виньлинь, провинции Куангчи был одобрен Народным комитетом провинции Куангчи в принципе для инвестирования 5 февраля 2024 года в форме выбора инвесторов путем проведения торгов.

Целью проекта является строительство современного жилого района, который вскоре станет образцовым, цивилизованным и современным городским районом в самом центре города Хо Са; реализация проекта детального планирования 1/500 юго-западной жилой зоны национального шоссе 1 (фаза 2), город Хо Са.

Площадь проекта составляет 7,3 га. Структура включает в себя: Жилая земля для инвестиций в строительство таунхаусов: инвестиции в грубое строительство 14 запланированных земельных участков с фасадом, выходящим на главную дорогу проекта, и 1 участок, выходящий на улицу Фам Ван Донг; Площадь застройки около 1906,29 м2; средняя плотность застройки 90%; Ожидаемая этажность — 3 этажа; средняя площадь застройки 127,09 м2; Количество квартир: 15 шт. Площадь застройки составляет около 5 146,98 м2.

Жилые земли для инвестиций в строительство прилегающего коммерческого жилья (магазина): Инвестиции в черновое строительство 55 участков земли для планирования прилегающего коммерческого жилья (напротив национального шоссе 1); Площадь застройки около 5069,2 м2; средняя плотность застройки 90%; Ожидаемая этажность: 3 этажа; средняя площадь застройки 92,17 м2; Количество квартир: 55 шт.; Площадь застройки составляет около 13 687 м2.

Жилые земли для инвестиций в строительство вилл: Инвестирование в строительство 2 участков земли для планирования вилл (на улице Фам Ван Донг); Площадь застройки около 390 м2; средняя плотность застройки 40%; Ожидаемая этажность: 2 этажа; средняя площадь застройки 195м2; Количество квартир: 2; Площадь застройки составляет около 312 м2.

Земельный участок для инвестиций в грубое строительство объектов коммерческого обслуживания: Площадь около 2695,2 м2; плотность застройки 40%; Этажность: 2 этажа; Площадь застройки составляет около 2156 м2.

По данным расследования PV, акционерная компания Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company имела лицензию Департамента планирования и инвестиций города Хошимин. Хошимин впервые выдал свидетельство о регистрации предприятия 22 марта 2021 года; Первая дата регистрации изменений 27.02.2024. Уставный капитал компании составляет 50 млрд донгов. Партнером, который примет участие в сотрудничестве по реализации данного проекта с акционерной компанией Thinh Phat Real Estate Group, станет строительная акционерная компания Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company.

Финансовые отчеты за 2022 и 2023 годы, а также финансовые отчеты инвестора с 1 января по 5 марта 2024 года прошли независимую проверку, которая показала, что с 1 января по 5 марта 2024 года собственный капитал составляет 49,96 млрд донгов, из которых вложенный капитал составляет 50 млрд донгов, а прибыль после налогообложения составляет 0,039 млрд донгов.

У компании нет дебиторской, кредиторской задолженности и незавершенного строительства. Денежные средства и их эквиваленты 49,96 млрд донгов (показано в подтверждении остатка депозита Вьетнамского акционерного коммерческого банка инвестиций и развития - филиал Танбинь, подтвержденном в 16:00 5 марта 2024 г.).

Что касается мобилизованного капитала, то в документе об обязательствах по финансовому соглашению от 20 мая 2024 года Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - Lang Ha Branch банк согласился предоставить инвестору кредит в размере 169 млрд донгов (равный предлагаемой сумме) для реализации проекта, когда компания полностью выполнит положения закона.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html