Цены на землю застряли, ключевые проекты в Биньтхуане отстают от графика

Строительство идет медленно.

Народный комитет провинции Биньтхуан одобрил инвестиции и строительство моста Ван Тхань длиной 179,85 м. Мост через реку Ка Ти находится примерно в 2 км выше по течению от моста Дук Тхань и соединяет жилой район Ван Тхань с четырьмя районами к югу от реки Ка Ти. Строительство моста и подъездной дороги к мосту Ван Тхань поможет соединить транспортное сообщение между районами Южной и Северной рек в городе Фантхьет.

Строительство моста Ван Тхань началось в январе 2023 года и, как ожидается, будет завершено и введено в эксплуатацию к концу 2024 года. Однако до сих пор строительство проекта идет немного медленно.

В рамках проекта моста Ван Тхань были построены только опоры, расположенные под рекой. (Фото: Доан Си)

Г-н Нгуен Тхань Хиен, заместитель директора Совета по управлению инвестиционными проектами строительства транспортных путей провинции Биньтхуан (инвестор проекта), сообщил, что в настоящее время в рамках проекта ведется строительство опор под рекой, и ход строительства достиг 45% от стоимости контракта.

«Основная причина задержки заключается в том, что компенсационные работы и работы по расчистке территории все еще отстают от графика по сравнению с инструкциями провинции. В настоящее время нет конкретной цены на землю для компенсации людям, и прошло уже больше года, а она все еще не завершена. Недавно город Фантхьет также подал ее в совет по оценке стоимости земли, но из-за недостатков ее пришлось вернуть в консультационный отдел по ценам на землю, и они также ожидают, что в июне будут установлены конкретные цены на землю для компенсации людям», — сказал г-н Нгуен Тхань Хиен.

Проект моста Ван Тхань реализуется на землях районов Фу Тай и Дук Лонг города Фантьет. Общая площадь восстановленных земель составляет более 16 605 м2, принадлежащих 34 домохозяйствам и 5 организациям. Из них 15 домохозяйств и 3 организации относятся к району Дык Лонг; 19 домохозяйств и 2 организации в районе Фу Тай. На сегодняшний день в Совет по компенсациям передано 31 из 39 дел, 24 дела одобрены, осталось 7 дел.

По данным Народного комитета округа Фу Тай города. В Фантьете, наряду с проектом моста Ван Тхань, реализуется еще один ключевой проект в этом районе — проект апартаментов на реке Ка Ти.

Г-н Хюинь Ван Минь, директор Центра развития земельного фонда города Фантьет, ответил на интервью репортера VOV. (Фото: Доан Си)

Для реализации проекта строительства многоквартирного дома в районе реки Ка-Ти необходимо изъять около 64 000 м2 земли у 15 домохозяйств (95 записей) и 3 организаций (3 записи). На данный момент завершен подсчет 98 дел, которые переданы в Народный комитет округа Фу Тай для юридического рассмотрения.

Г-н Чан Куок Дуй, председатель Народного комитета округа Фу Тай, сообщил, что местный совет активно координирует работу с соответствующими агентствами по инвентаризации и создает совет для рассмотрения законности происхождения земли для каждого проекта.

«Осталось всего несколько файлов для рассмотрения законности, но все еще есть некоторые долгосрочные источники земли, которые ранее принадлежали старой коммуне Фонг Нам. Поэтому населенный пункт также тщательно изучает каждый файл о происхождении, чтобы представить его совету для проверки законности, чтобы он соответствовал положениям закона о земле. После этого файлы будут переданы в город для выполнения этапов, связанных с проектом», — сказал г-н Тран Куок Дуй.

Раннее определение цен на землю

Что касается плана переселения в случаях приобретения земли для двух вышеуказанных проектов, Народный комитет города Фантьет издал план № 1957 от 2 апреля 2024 года об ожидаемом переселении и порядке переселения домохозяйств и лиц, принадлежащих проекту моста Ван Тхань.

Народные комитеты округов Дуклонг и Футай опубликовали план, а Центр развития земельного фонда города Фантхьет представил в Совет по компенсациям файлы домохозяйств и отдельных лиц, имеющих право на землю для переселения.

Перспектива проекта апартаментов Ca Ty River. (Фото: эксплуатация)

Что касается плана переселения для проекта строительства многоквартирного дома Ca Ty River, то 4 июня инвестор проекта направил официальное уведомление № 1120 в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для оценки и представления в городской народный комитет. Фантхьет одобрил.

Г-н Хюинь Ван Минь, директор Центра развития земельного фонда города Фантьет провинции Биньтхуан, сказал, что в последнее время координация с инвесторами и местными властями была достаточно синхронной. Однако местная юридическая экспертиза по-прежнему сталкивается со многими трудностями, что приводит к медленному продвижению проекта. Что касается проекта апартаментов Ca Ty River, он также находится на стадии юридической проверки.

«В настоящее время конкретная цена на землю застряла, Совет по оценке цен Фантхьета также рассматривает возможность представления в городской народный комитет для утверждения цены на землю. Вторая проблема — это цена выделения земли, выделения квартир и аренды квартир. В настоящее время инвестор также срочно реализует этот контент. Чтобы в ближайшее время иметь участок для реализации проекта, центр также координирует действия с округом Фу Тай, инвестором, чтобы ускорить юридическую проверку, а также завершить досье по конкретным ценам на землю для реализации планов компенсации и переселения», — сообщил г-н Хюинь Ван Минь.

Район Фу Тай, где реализуются многие ключевые проекты провинции. (Фото: Доан Си)

Как и планировалось, после завершения юридических процедур проект апартаментов Ca Ty River как можно скорее начнет строительство четырех многоквартирных домов A1, A2, B1, B2 и некоторых вспомогательных работ, чтобы завершить проект и ввести его в эксплуатацию до июня 2026 года.

Вышеуказанные два проекта — это два из семи ключевых проектов и работ провинции Биньтхуан, которые отстают от графика.

Секретарь провинциального партийного комитета Биньтхуан Нгуен Хоай Ань также подвел итоги относительно хода реализации ключевых проектов и работ провинции. Каким образом соответствующие органы власти будут решать этот вопрос, чтобы реализация проекта прошла по графику, как это было установлено провинциальным партийным секретарем?

Источник: https://vov.vn/kinh-te/vuong-gia-dat-du-an-trong-diem-o-binh-thuan-cham-tien-do-post1102075.vov